每套住宅均是由各种不同功能的房间组成的，这些不同功能的房间大致有主卧、次卧、客厅、餐厅、玄关、厨房、卫生间、阳台等。
每种房间的开间进深都有个合理尺寸，以舒适度为基本要求。
主卧室
1.主卧室的最低开间中到中尺寸是3.6m(净3.3m) ，最低进深中到中尺寸是4.8m(净4.5m)，这是保证家具摆放和人的活动最低适用要求的尺寸(图1)
次卧最低“适用”开间中到中尺寸是3.3m(净3.0m) ，进深中到中尺寸是4.5m(净4.2m)，如图5。这里讲的是最低“适用”要求，因为小于这个尺寸就会给家具布置和人的活动带来不便，如果小于这个尺寸，应该设计为书房、儿童房等。
建筑面积比较大的户型，次卧可以提高到主卧的标准。
客房尺寸标准最低应与次卧相同(图5)。当然，如果户型更大，它也可按最低“适用”主卧(图1) 甚至“舒适”主卧(图2) 设置
儿童房
儿童房设计成开间3.0m、进深 4.2m、面积12.60㎡，可满足家具摆放和人的活动要求，即“适用”要求(具体可参见图6)
另外，设置儿童房还可使住宅套型设计更方便，即将受户面宽和进深限制不能将其设计为主卧、次卧、客房的空间设计为儿童房
书房
三室以上的户型宜设置书房。因无需摆放大床( 2.2m x 2.0m)和床头柜等家具， 所以其尺寸要求也不像卧室那样严格， 具体参见图 7
它也像儿童房一样可使住宅套型设计更方便。当然，图7 基本上是仅满足书房最低使用功能的“适用”要求，如果建筑面积足够大，也可按次卧图5、主卧图1、图2 的尺寸设计书房，使书房达到舒适的要求。这样还带来另一个好处，即书房可随时据需要改为卧室，增加了房间使用的灵活性。
客厅
1.客厅的最低“适用”尺寸宜为开间3.9m，进深4.5m， 建筑面积17.55㎡，如图8 所示。请注意，这种尺寸的客厅， 只能满足29 英寸或32 英寸电视的观看距离要求，尺寸再大就不行了，所以它仅是“适用”尺寸。
3.客厅的“高舒适”尺寸要求，大致为开间5.1m，进深6.6m，建筑面积33.66㎡，如图9 所示。这种尺寸无论在开间方向或进深方向摆放电视，均可满足42 英寸及以上电视(背投、等离子、液晶等平板电视)的观看距离要求，所以，它是“高舒适”的客厅尺寸
餐厅
餐厅是住户家人或家人与亲友进餐的房间。它的“适用”尺寸是开间3.3m、进深 4.5m、建筑面积14.85㎡，如图10a所示。由图可见，摆放一八人餐桌和八把餐椅，这是“适用”尺寸了，也就是说，餐厅的开间尺寸最小是3.3m
餐厅的“舒适”或“高舒适”开间进深尺寸可按 3.6mx 4.8m 或3.9m x 5.1m设计，详见图10b。“舒适”型可改放十人餐桌;也可仍放八人餐桌，使空间宽畅些;“高舒适”型不仅可改放十人餐桌，还可将冰箱甚至吧台置于其中，所以就是“高舒适”了
80㎡以上(不含80㎡) 套型宜设置门斗，它是进入户内的过渡空间，装修时做上一个造型优美的大门套，称之为玄关。它的开间尺寸宜为1. 5m以上，具体如图 11 所示。门厅是户建筑面积很大，比如160㎡以上时，方予设置的空间
图12 所示套型建筑面积达167㎡，四室三厅二卫， 可以说是一个“高舒适”的户型。这里要说的是它不是二厅而是三厅，比多数户型多了一个面积达18㎡的门厅，是否浪费呢? 从图中可见，门厅中集中了七个门之多，因此这个门厅不仅充分起到了过渡、缓冲作用，而且使其它每个房间均很规整，很舒适， 因此并不算浪费
厨房是住宅非常重要的房间。随着户型面积的增大，它的尺寸也随之加大。厨房的“适用”、“舒适”、“高舒适”尺寸大致如图13a、 b、 c所示。“高舒适“型厨房”对于时尚家庭，若用作西餐厨房，可兼作家人小餐厅
卫生间
卫生间分公共卫生间和主卧卫生间。主卧卫生间以接近方形为佳( 便于洁具布置) ，尺寸可参照图3和图4 或适当加大设置，这个尺寸摆放矩形或大三角形喷水按摩浴缸都够。
公共卫生间以矩形为佳，因这样既可少占面宽又可将洗漱与浴厕隔开，使之可供一人洗漱一人浴厕同时使用，增加它的使用功能，使户型更加“适用”或“舒适”，具体如图14 所示。该图尺寸基本上可达到“舒适”标准，若要改成“适用”或“高舒适”标准，可将其开间、进深适当缩小或加大。
储藏间
130㎡及以上的套型应设置储藏间，以便住户存放杂物之用。它的“适用”尺寸大致如图 15 。
楼梯间的“适用”开间尺寸是2.6m，进深尺寸是5.8m，具体如图 16 所示。这个尺寸基本能满足人、家俱搬运、管道井设置等各种要求
阳台
阳台若作健身房之用，其进深应达到1.8m以上，开间随主卧室( 4.5m) ;若作花房和洗衣房，其进深宜为1.5m至1.8m，开间随次卧室( 3.3m或3.6m)
若有设在厨房北面的北阳台，也称生活阳台，其进深以1.3m 至 1.5m 为宜，开间随厨房( 2.1m、2.4m、2.7m、3.0m)
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