网易家居论坛(bbs.home.163.com)邀请设计师、专业人士、装修达人为装友们解答装修过程中的问题，有问必答！第二期将由两位设计师交流“如何让你的施工队保证工期”！[
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如今的装修队良莠不齐，不少网友在装修中会碰到的以各种借口推迟装修工期的施工队，这使得装修网友们烦恼不已。以下是网友们遇到过一些施工队拖延工期的伎俩，准备装修的朋友们不妨从中汲取经验，做个精明的业主。
网友：dtghdfxb
Q:我的公寓找了家外地施工队装修，并签订了4万元的装潢合同，当场支付了50%的预付款。工程开始一个月后，包工头说“材料价格上涨了”，叫我增加工程款，否则就要先去忙别的活了。我对方一直拖延时间，还扣着房子的钥匙，说付清余款才恢复施工。请问我现在该支付剩余款项吗?
A: 施工队是没有任何约束的，所以，他们可以满天要价，也可以随意低价，然后在施工过程中想出很多花样来要钱，你不给，他就停工，你给了，他也有可能停工，要么叫你加钱，不加就不做，加了也做不好！遇上这种事情，你是没有任何办法的，因为你们所谓签定的合同是没有法律效力的，要么来横的，跟他横到底。
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网友：letitlet
Q:我家内墙重新粉刷，工程开始后，我丈夫发现本来只要两根导线管就可接几个插座，而装修工却用了8根导线连接插座，原来只要2天完成布线的活，他们足足用了6天。更可气的是，本来墙壁应刷6桶漆，结果装修工只刷了3桶漆。现在，结算出来的工程款足足比原来贵了一倍。我应该怎么办呢？
A:线管里面的线所占整根管子的横截面积不能超过25%，所以多给你用线管不是在坑你。正常情况下，从电箱那里出来的线路在8根左右。至于漆的问题，你可己检测一下哪些地方没有刷到位的，预算6桶怎么就只用了3桶呢。如果你有证据，可以要求工人把余下的油漆拿回来。
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网友：蓝紫冰瞳
如果遇到的施工队不按照原来的工期来进行完工，而是按照自己的意愿来完工的，比如说自己今天有事或是家里有什么事情？应该怎么办？
[详细]网友：TOM傲骨
我与装修公司签订了合同的上仅写明了面积数及总价，对于处理的单价没标。我说按照国家规定进行验收，装修公司就说他们没按国家规定收费……
[详细]网友：hello56mandy
我家装修合同2月22日 结束，但现在都没完工，刚把该拆的拆了，墙面刷了，没干别的活，装修公司说因为暖气无法拆改延误到现在，算延误工期吗？
[详细]网友：wangyutongxi
木工刚做好，装修公司就给我开了张要加收4800的增加单，不是少算了面积就是说单价错了，事前没跟我沟通， 我当然不愿意了……
[详细][专家在线No.1]江苏太仓纯艺设计-罗杰简介：网易家居论坛2011年度优秀公益设计师、太仓纯艺装饰设计有限公司总经理、02年毕业郑州美术学院装潢设计系、07年8月自创“爱巢装饰设计有限公司”设计师、09年任“苏州德丽嘉环保装饰工程有限公司”设计师
[专家在线No.1]北京思雨设计-包国俊简介：网易家居论坛2011年优秀公益设计师、北京思雨室内装饰设计创始人、总设计师、中国建筑装饰协会高级住宅室内设计师、 中国建筑与室内设计师推荐设计师、荣获2010年“德意杯”明星设计大赛北京赛区铜奖
网友：弯弯雨虹
请问各类工种的工期如何测算？之间可以穿插进行吗？
具体的工期需要根据实际施工的项目来定，整体的施工过程完全可以穿插进行。 针对于二手房装修来说吧：第一步进行拆除，然后改水电，水电完成后就可以木工、瓦工同时进行，只要木工完成，同时油工也可以开始进场施工了！
网友：加勒比美女
装修100平米房子工期要多长时间啊？
装修的工期确定是根据你房子装修的风格，用料、天气情况、施工工艺等来计算的，不是单纯的几天或者是几十天来估的，你100平米的房子，按照常规装修施工的话60天是要的哦！如果是天气不好！往后推推么也是正常的。
网友：迷雾里探花
100方，二手房，全部拆掉重装，铺瓷砖，还要做一个吊顶，要多长工期？?
拆掉2到4天时间，铺砖一星期（2人）至于吊顶，那要看复杂程度了，简单的话2到3天时间，做好木工活一般都在一星期左右，油漆20天差不多，后面的安装2到3天，保洁1天，窗帘安装1天 ，是多少你算一下吧！
网友：胡迪警长
房子不大，80多个平分，合同说的是2月15日交房，准备5月结婚，装修要多久，来得及吗？建材这些大概什么时候买，是在交房前，还是交房后？家电315的时候买来得及吗？还有一些建材能不能在315在买
网友：逆￠天
听人说，泥工结束需要晾些时间，不然如果木工马上进场的话，做的柜子和吊顶会返潮发霉。俺家除了一般的泥工，大概还有70平的面积找了地平的。 那一般泥工完工后需要晾多久啊？
专家回答：
你的这个时间太紧了，刚装完人就住进去，对身体很不好的，至少要放3个月左右。建材什么时候买，你还是等装修方案确定后再去采购吧，平时有时间多去逛逛市场，多了解一些装修方面的建材常识。
[详细]专家回答：
这种天气，南方最少半个月，特别是地面找平如果干不透的话，你的地板铺上去的话撑不了多久就会变形的。做家具的时候，与墙面相接的地方要涮一遍底漆的，防止发霉。
[详细]网友：赴美
150平米+阁楼50平米。 楼下：地面全地板，二厕所一厨，一书房一客厅，三卧室。家具全买 。阁楼：一厅一卧一卫，复合地板，家具全做。 这房子装修要多少时间呢？ 有经验的回答下。
网友：gregfsrh
我刚买一套86平房子，想厨房和卫生间都铺上墙地砖，做铝板天花，厨房订做厨柜，客厅和卧室都铺强化复合板，卧室门用夹板或大芯板都包门套，想用三个免漆门，卧室想打一个壁柜，厨房和卫生间想用拉门。这样装修需要多长时间？
专家回答：
如果不赶上梅雨季节的话60天左右吧！水电7天，贴砖14天差不多，木工也要14天的样子，铺地板4天差不多，油漆最少要20天，余下的安装各种五金件及卫浴洁具灯具最少也要3天。
[详细]专家回答：
时间上大概在35天左右，工钱上我还真不好说，每个地区不同！
[详细]网友：王Xj夫人
以前问装修的人们说装修得一个月，那天我看中一家，让他们去看了，因为水电改的少，那个装修公司的人说半个月就能装完，我现在糊涂了，简单装修的话是一个月还是半个月呀？
[详细]网友 ：呶凭小笨
94平方的房子，刮腻子4个人要多久能完成，怎么样才能让他们不要拖拖拉拉？
[详细]网友小草奶昔 ：
60多平米的房子铺水电的工期大概要多久呢？
[详细]网友：erdffx
上海的房子，2月底交房，要等房子干透了才能装修，要等多久才可以装修呢？
[详细]网友：cekity
三间房要铺木板，我房子内是木板，外面是瓷砖，三间房面积是41.4平方，想问一下，铺三间房时间大概要多久？两个人，多少工钱才算合理？
[详细]网易：ysjdfkl
我家泥水工，铺地砖，厕所厨房瓷砖，请问十天可以吗 ？?
[详细]网友：过家人
如何计算各个装修项目工种所用工时的计算方法 ，如何通过面积来计算整个工程的大概工时 ?
[详细]网友gewnhuag：
包总，你这个没有具体时间表呀，强烈要求列出每个步骤大概需要的时间？
[详细]专家意见：不同季节装修工期不同，材料购买要及时，尽量避免年底装修。
1.下面请教一下两位专家，一般造成拖延工期的主要原因有哪些呢？
答：天气情况，无法抗力、工程款不到位等等因素，这个要看实际情况来定的。
2.装修流程中什么时候买什么材料,才不会耽误工期? 就是什么材料最迟什么时候要送到装修队手里？
答：这个要看你是半包还是全包了？如果是半包，那么装修公司会提前几天时间通知你该买那些材料，在规定的时间里这些材料必须送到，否则，耽误施工，只要一个工种耽误了，那么后期的施工计划就会受到影响。
3. 如果材料等临时更换，会不会耽误很多时间？
答：这个有可能会有点影响的！看是不是换的时候适当！
4.“过年搬新家”心理常常会被利用，年底算得上是装修公司出现意外变化最多的时候吗？那如果刚好年底想装修该注意什么？
答：年底装修那就要多长几个心眼了，最好不要找施工队，谁知他过完年还来不来这里了？再者，一些小的装修公司，平时生意不怎么样，口碑又不怎么好的也要多注意，万一收了你的前期款，过完年公司不开了，找谁去？
专家意见：业主应做好事前沟通，签订合同前要注重细节，明确量化标准，分期付款有助于保证工期。
Ⅰ
分期付款
Q：家庭装修怎样付款才不误工期也保证质量？
A：每个地方的合同付款方式也不太一样！正常情况下按合同规定付款工期都能保证，如果出现例外，那么就另协商一个新的付款方式与付款款项。
Q：付款分次就可以保证工期，对吗？
A：这种做法确实能更有保障一些，至少这样可以控制人为拖工期的现象！
Q：一般怎么分期法比较合适？
A：我们一般是5%、30%、30%、30%、5%，这跟工程进度是相配套的。
Ⅱ
工期承诺书
Q：是不是可以签工期承诺书？还是别的什么？
A：这个不是额外签订的，这是本身合同书里就有的条款！
Q：有网友说他们公司包给别人做一个工程项目，但担心他们延误工期造成损失，想让他们写个工期保证按期完全的承诺书，请问写的时候应该注意什么呢？
A： 这个内容可详可简，详细的话就必须把工程项目里的各个小项目都量化出来，由于延期造成的经济损失赔尝问题细节都要量化，赔尝方式，标准，法律依据等，如果出现纠分的解决办法都要量化，双方都要签字摁手印，还要盖上公司合同章，这样合同才具备法律效力。
Ⅲ
做好沟通，明确合同细节
Q：我家那群装修工人一会儿坐下喝喝茶，一会儿走开抽根烟，做事慢吞吞的，我这种急性子看着受不了。我在场他都这样，我不在场那不是更严重。专家，我又不好意思怎么开口，给点建议吧。
A：至于他们是如何玩，如何浪费时间，你只要跟他们谈好具体的时间期限就可以，结果才是最重要的！
Q：谈是谈好了，人家就是不按你的要求来办，你说我还能有什么办法？
A：互相理解，不能完全按照您的意愿来做，毕竟施工队长有自己的安排，最重要的前提就是按时完成工作，如果不能完成就相应扣工程款，这样他们肯定不会拖！
A：你的要求的杠杆呢？比如无故拖延工期造成的经济损失由谁来赔尝？多少？怎么个赔法都要在合同里说好！没有一个量化的标准，到时候谁也说不清楚，最后整成扯皮的事情，心里还气。
专家意见：没有装修经验的业主应事先了解装修流程明细，这样才能掌握主动权。
