养老产业的市场潜力巨大

原作：龚蕾

 

   香港迎来首家上市养老集团，据松岭护老集团招股书，收入增长约一半来自香港社会福利部门的9家护理养老院和1218个养老院宿位，截至3月底集团收入年比增长5.5%，盈利约2700万元。自2013年上市，2014年毛利率达到80%，研究报告认为，咱们国家老年人产业市场潜力预期增长。

   数据显示，咱们国家60岁以上老年人约超2亿，占总人口约15%，预期到本世纪中叶老年人口数量将超过4亿人，平均每3个人中就有一个是老年人，有些老年人的儿女均在另外一个城市里工作，家里老人无人照顾，而老年人又不想离开老宅，如果雇佣一个保姆在家里，有的老人又不太愿意。不同的老人又有不同的需求，有的需要找人做三餐，有的老人需要找人陪护去医疗体检，有的老人需要找人搬东西，有的老人需要找人陪着下棋聊聊天，不同的老人需求有不同，个性化的老人护理需求也随之较快增长。

    满足老年人需求服务推动越来越多企业进入市场，投资公司预测，到2050年老年人商品或服务市场需求将达到5万亿元。供给侧改革或满足日益增长的老年人养老需求，有关于养老模式、养老服务体系等研究也增多，咱们国家的居家养老、社区养老、机构养老中，中小企业养老机构发展比较快，有非盈利养老机构，公办养老机构或民办非盈利养老机构，很多城市或积极试点与创新，物联网的智慧养老也在推进，物联网把医疗、健身、老年文化与娱乐等通过互联网连在一起，医学通过传感器采集血压、脉搏、血糖等体检信息，结合蓝牙或无线网技术，便携地为老年人服务。

    老年人医疗、老年人地产、老年人保险、老年人旅游、老年人文化等相关产业也加快创新与发展。有些老年人需全方位照顾服务，营养、家庭护理、做饭、清洁卫生，也有的老年人需要更细致的医疗服务，比如住院或疗养期间的饮食起居，日常生活的照顾，专车接送往返医院和住家之间的交通，老人一日三餐的配送，老年人身边离不开护理人员。老年人晨练，打太极，晚上散步，白天下下棋，跳跳舞等。老年人文化教育也有需求点，有的老人更想着读个社区大学，参观博物馆书画展，品茶交流棋艺、老年人组团旅游等。

    为老年人提供更加专业、可定制、全面周到的养老服务，也许是投资者的机遇方向。 在大西洋月刊上看到一篇文章，在美国有一些全方位照顾老人的项目，包括医生团队、休闲管理、营养师和理疗师、家庭护理协调员，其都在一个整合概念之中。老年人不是居住在养老院，而是居住在一个共同的项目中心，就像剑桥大学其实就是一座城市一样。在这所老年人城市里，为老年人提供更全方位的服务。在东京日经亚洲商业评论看到文章，日本人看好养老地产项目，纷纷投资，一些地产商开拓老年人公寓等项目，一些日本企业也来争抢这块蛋糕，例如，计划经营老年人养老院等。日本一家贸易公司高级官员说，一些日本企业看好中国老年人地产市场的商机。

   咱们国家养老服务体系中包括居家养老、社区依托、机构为支撑，居家养老是最常见的一种模式，越来越多中小企业或投资者已在逐渐进入养老市场，科技创新与物联网结合，或许将提供更好服务，供给侧改革推动资源整合以满足老年人多元需求，科技创新让医生可通过互联网远程给老年人做常规体检，采集医学体检数据，科技创新科让老年人通过一个电话或手机点点屏幕，就可以获得定制服务，延展或许不久以后有一站式全方位个性定制服务，通过手机订餐，通过手机定制搬运重物服务，通过手机定制上门清洁清洗服务，通过物联网获得社区服务，有设施更多更好的文化活动场所，老年人结伴旅游健身等。

    养老产业市场潜力巨大。

 

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