卖房难了有价无市硬撑！你现买房？专家：十年一次危机来了

现在如果说房价要下跌了，很多人还是不相信，从众多网友的评论中似乎看到：绝大多数人虽然对高房价表示不满，但仍然是看涨！事实上，这次的调控笔者已经不止一次提到跟以往不一样！无论是国内，还是国外环境似乎都在变化！

有人说今年全世界都是多 事 之秋，十年一次金融危机，今年正好是美国金融危机过后十年，经济学家国世平表示，今年到明年两个领域将有可能出问题：

第一、是房地产；房地产十多年上涨，泡沫已经非常大了，即便中央不调控，房价已经支撑不住了，现在一些城市的房价上涨，是强弩之末。

第二、是人-民-币-汇-率。人-民-币我国印了太多，多印的人-民-币都流入房地产，一旦房地产下跌，人们会踩踏式逃跑，多余的人民币从房地产出来，人民币稳定就是一个问题。所以，现在最好的办法是让房地产阴跌，地方千万不要饮鸩止渴。

国世平教授表示，想当年美国房地产泡沫即将破灭的时候，是全民都不相信房价会跌，而且是全民买房，连领救济金的人也买房，就是买房零首付。很多人都认为，这种背景下，房价不可能跌，但最后房地产泡沫破灭，美国房价大幅度下跌。

因为，不管采取什么措施，不管如何保持房价在高位，房价也会跌下来，因为世界上没有只涨不跌的资产，这是基本的常识。现在我国居民很多人担心财富缩水，都将财富集中在房地产上，以为房地产会一直保值，这显然是错误的。

有分析认为，政策的反应有延后，现在是有价无市的硬撑期，一年不涨可以二年不涨就不行了，炒房是有杠杆成本的，不涨就要套现，套现才发现卖房难，然后是降价跑，最后是踩踏，大约需要2-3年！