中国自古就有“孟母三迁”
只为“望子成龙”“望女成凤”的说法。
如今社会父母对孩子教育的问题更加慎重
希望孩子“赢在起跑线”！
于是有了“学区房涨上天”的现象
重点学区房更是一房难求！
学区房大热的原因
1、孩子有更多的机会进入优质学校就读。
给孩子更好的成长环境是每个父母的心愿。学校周边文化气息较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。
2、学区房是房地产中的“保值产品”，投资价值高，永远不用担心“跌价”。
购买学区房也不失为一种投资行为，只要核心小学、知名品牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。
3、名校学区房周边各项配套设施更完善。
名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。
为此，小香香整理出
香洲区优秀等次学校主要住宅区
以及部分二手房近期的房价
下面就一起来看看吧：
优秀中学学区
文园中学
周边住宅区：
格林春天、兴业园、888商业街、银桦新村、山场社区、五洲花城、新街花园、富和新城、聚贤园、一城花园、紫东阁、香华花园、和平广场、新洲花园、翠华苑、万丰花园、银山花园、南村豪苑、三好名苑、宝地康泰村、红山村、金桦花园、新加坡花园、新城花园、新街花园、新华花园、怡景花园、嘉丰花园、南桦花园、银山花园、安景苑、鸿鑫花园、龙腾阁、润城大厦、瀚高花园、都市雅筑、欧柏美地、新城市中心广场、宝地花园、康泰新苑、光辉大厦、康城苑、万丰茗苑、嘉信华庭、梅华小区等。
学区房价
凤凰中学
周边住宅区：
馨园、镜山花园、山景花园、明月山溪、尚东领御、华发四季、铭泰华府、熙园、盈翠轩、绿怡居、尚雅苑、香山人家、美林书院、金地伊顿山、水墨兰亭苑、菁华名苑、学府道、荟雅名苑、春晖花园、春晖秋实苑、思源府、权英豪苑、暨南花园、云山诗意花园、荔园、诚丰怡园、边防苑、御景龙湖、梅溪村、梅溪公安城等。
学区房价
紫荆中学（凤凰路校区）
周边住宅区：
牛津公馆、恒友花园、国子间、韵怡湾、金海湾花园、凤凰花园、万科金域蓝湾、鸿福大厦、翠香花园、宁海花园、吉祥苑、丹田广场、东宝大厦、碧海花园、巴黎花园、海洋阁、香洲商业城、石泉苑、恒福阁、青春花园、金域蓝湾、沁园上舍等
学区房价
紫荆中学（桃园路校区）
周边住宅区：
国华中心、恒景花园、华银广场、丽景广场、扬名广场、海悦大厦、鑫北花园、海城大厦、瀚高商业广场、豪园大厦、海霞新村、胡湾里、新光里、湾仔沙、东风里、光明街、光华街、夏美村、南夏丰泽园、桃园新村、钰海名门、阳光地带、紫荆园、胡椒园、南坑新村、银香新村、胡湾大厦、濠海大厦、深圳发展银行石榴园、星海湾、承泰花园、宝桦园等
学区房价
拱北中学
周边住宅区：
昌盛花园、广发苑、邮电宿舍、紫光阁+濠韵轩、侨社宿舍、口岸中旅社宿舍、建安大厦综合楼、桂花北园、珠光花园、金泉花园、桂花村、金泉花园、格力香樟、兰埔花园、永益楼、富华里、金域廊院、钰泰山庄、钰海上峰名园、钰海山庄、圆明山庄、鸣翠谷花园、金钟花园、骏成苑、丽祥苑、富丽花园、星华雅苑、东城花园、海祥园、滨海花园、卫检宿舍、检验检疫局莲花路小区、颐清园、丽景花园、骏发山庄、将军山小区、检验检疫局宿舍、宝江大厦、海湾新家园、凤凰谷、岭景小区、讯发苑、岭秀城、金钟公寓、海安园（海关大院）、边检大院、拱北环卫所宿舍、泰来花园、仁恒滨海中心、日华花园、海湾雅苑、星晴公寓、石花公寓、拱运宿舍、格力广场3期、亚仿苑、金峰苑、将军花园、花城苑、银海新村、美景花园、海湾豪苑、凌海名庭、义福新村、和园大厦、西海名苑、义福新村、迎宾广场、御花园、花园大厦、龙泉阁、龙城花园、富都花园、海涛居、华发广场、升冠大夏、艺丰大厦、南大大厦、边检宿舍、苹果园、富绅花园、新市花园、新市花园、花苑新村、侨光花园等
学区房价
九洲中学
周边住宅区：
隆城花园、牡丹花城、金景花园、吉大新村、洲仔社区、海滨花园、园林花园、园林西郡（园林三期）、鑫光花园、君怡花园、日东花园、吉祥园、丰盛花园、绿茵豪庭、莲花山、华景花园、海景（东、西）花园、海湾（东、西）花园、九洲新村、龙洲湾、东洲花园、海怡畔岛花园、百森花园、景涛花园、海宏花园、万信花园、日东别墅、绿洋花园、海滨新村、海逸花园、宝海湾花园、龙州湾花园、九洲花园、金碧时代广场、瑞达别墅、夏宫国际花园、九洲假日、青蓝山庄、宏海湾花园、吉南大厦、云涛阁、雅园、龙园、莲花巷、莲花园、金色九州、听海居、群苑阁、凯发花园、雍和花园、中航大厦、海发花园、南山公安住宅、吉大中巷小区，海怡大厦，观海名居，爱琴海岸、兆福花园、银座、山水华庭、华业临海等
学区房价
小区名称
参考均价
夏湾中学
周边住宅区：
权晖花园、星河苑、新鸿苑、华达花园、权兴花园、石泉新邨、婆石村、水润嘉园、八汇花园、夏湾新村、春泽名园、华宁花园、港湾苑、侨怡园、宝珠新村、中珠豪庭、金丰苑、宝泰花园、华发国际花园、森宇苑、好望角、嘉美花园、康乐花园、中立花园、都市花园、权晖花园、广发花园、中庭居、嘉豪园、嘉裕花园、聚贤园、朝阳花园、海荣新园、华苑花园、粤海国际花园、涛景花园、现代广场、宝康花园、民富花园、海关住宅、海关宿舍、春泽上湾、河畔豪庭、富丽阁、南湾花园、春泽嘉苑、骏兴苑、恒泰豪庭、双城国际、海和园、御枫美筑、宏盛大厦等
学区房价
珠海市第八中学
周边住宅区：
诚丰名园、长环新村、岭南世家碧景园、公交新村、邮电新村、豪晖花园、石竹苑、二城竹苑、福康花园、丰达花园、晴朗居、鸿泰溪城、吉宁山庄、雅居园、青竹花园南区、康兴大厦、恒翠山庄、卓雅苑、金溪花园、福柠花园、柠溪花园、林溪园、御龙山庄、粤龙阁、翠松楼、龙溪苑、锦绣柠溪、华发山庄、龙安苑、怡安苑、翠雅苑、卓雅东苑、卓雅北苑、卓雅花园、富康苑、燕都等
学区房价
珠海市第九中学
周边住宅区：
富华广场、市安居园、安逸园、家和城市风景、翠华新村、君苑、怡景苑、富康花园、鸿运花园、上林苑、吉豪苑、利达新园、吉豪花园、恒雅名园、棕榈四季、桔子郡、长沙新苑、云顶澜山、喜迎居、东坑村、南溪村、福溪村、界涌村、五洲康城、绿茵花园、华香苑、粤隆花园、广福花园、公交花园、葵竹苑、桂香苑、嘉怡花园、银厦广场、金域华府、富豪花园、上宝花园、宝源花园、御景国际、富景华庭、棕榈假日、豪华花园、华发未来荟、万科城等。
学区房价
小区名称
参考均价
珠海市第十中学
周边住宅区：
翠微村、顺景园、葵花园、招商花园城一、二期、清华十二郡、领寓、浩益花园、绿城花园、美林雅筑、芭堤雅境、金地花园、华业香庄、海纳石鸣苑、泰然花园、福来花园、豪景花园、翠景花园、供水小区、香山花园、北辰花园、航苑小区、嘉园、幸福里、诚丰水晶座、海宏苑、国鼎花园、恒隆明珠、诚丰嘉座、明珠花园、新涌花园、丽阳苑、金之园、翠菁苑、翠园居、隆泉新村、东方新地、翠珠花园、中经花园等
学区房价
珠海市第十一中学
周边住宅区：
银石雅园、中珠新村、海荣新村、富祥花园、明珠山庄、百合花园、南油花园、港都花园、荣泰河庭、中臣花园、银苑新村、鑫洲花园、嘉伦大厦等
学区房价
珠海市第十二中学
周边住宅区：
翠微村、顺景园、葵花园、招商花园城一、二期、清华十二郡、领寓、浩益花园、绿城花园、美林雅筑、芭堤雅境、金地花园、华业香庄、海纳石鸣苑、泰然花园、福来花园、豪景花园、翠景花园、供水小区、香山花园、北辰花园、航苑小区、嘉园、幸福里、诚丰水晶座、海宏苑、国鼎花园、恒隆明珠、诚丰嘉座、明珠花园、新涌花园、丽阳苑、金之园、翠菁苑、翠园居、隆泉新村、东方新地、翠珠花园、中经花园等
学区房价
优秀小学学区
香洲区第一小学
周边住宅区：
花园小区、青春小区、人和大厦、国子间、韵琴居（幸福苑）、园林小区、建委小区、丹田广场、天宝大厦、牛津公馆、吉祥苑、恒友花园、吉祥阁（福祥苑）、帝豪苑等
学区房价
小区名称
参考均价
国子间
43885元/㎡
韵琴居
23992元/㎡
建委小区
21481元/㎡
丹田广场
27588元/㎡
恒友花园
31356元/㎡
香洲区凤凰小学
周边住宅区：
熙园、绿怡居、盈翠轩、尚雅苑、香山人家、金地伊顿山、华发四季、菁华名苑、春晖花园、权英豪苑、云山诗意、荟雅明苑、春晖秋实苑、诚丰怡园、暨南大学教师宿舍、吉林大学教师宿舍、梅溪村、公安村、市一中高中部、市特警支队、梅溪牌坊、学府道、御景龙湖、清能思源府、铭泰华府、恒裕水墨兰亭、美林书院等
学区房价
香洲区实验学校
周边住宅区：
鸿馨园、中珠九悦、中珠上城、翠花苑、都市经典、鸿翠阁、苹果派、西海花园、金鸿利嘉阁、鑫海园、晴田华苑、天诚花园、翠华南苑、祥云新园、翠海新居、逸轩、鸿泰80、晴朗新地、景兴苑、环保大楼、福临居、洪基中水假日、正方盛和苑、区安居园、霞光苑、杏花苑、翠怡花园、顺景园、葵花苑、清华十二郡、招商花园城1、2期、领寓、越兴楼、诚丰水晶座、翠菁苑、翠园居、海宏苑、泰然花园、石鸣苑、香山花园、福来花园、检察院大楼、供水小区、农机站、北辰花园、航苑、翠景花园、豪景花园、和谐绿城、蓝钻100、美林雅筑、华业香庄、金地花园[芭提雅境]、浩溢花园、仁德楼等
学区房价
香华实验学校
周边住宅区：
紫荆园、胡椒园、银桦新村、格林春天、阳光地带、钰海名门、康乐花园、香洲工业北区、狮山工业大厦、工业集团大厦、888商业街、兴业园、珠机大厦、南坑花园、中珠水晶堡、紫荆花园、承泰花园、橘香园、宝桦园、港基大厦、嘉信华庭、梅华小区、香洲工商局、翠香工业大厦、明月山溪、南桦花园、名街花园、怡景花园、万丰茗苑、都市雅筑等
学区房价
吉莲小学
周边住宅区：
吉莲新村、白莲新村、珠海嘉年华国际公寓、东方顺景、海珠大厦、园林苑、啤酒厂、吉莲花园、江村雅苑、嘉丽苑、市技工学校、市四中住宅区、学林雅苑、锦园、靠山、白莲洞公园等
学区房价
景园小学
周边住宅区：
吉大新村、金景花园、九洲假日、广发新村、雅园、诚丰星座、吉大市场、中医院、吉大新华书店、金海电子公司、物资大厦、纺织工业大厦等
学区房价
翠微小学
周边住宅区：
翠微村、翠前新村、翠珠花园、金之园、东大新村、隆泉新村、悦安雅苑、中经花园、丽阳苑、新涌花园、酒珠大厦、明珠花园、安徽大厦、东方新地、幸福里、三美电机公司集体宿舍、恒隆明珠、国鼎花园、诚丰嘉座、翠微市场、翠微工业区等
学区房价
香洲区第十九小学
周边住宅区：
南村豪苑、新城花园、新城市中心广场、三好名苑、新加坡花园一、二、三期、金桦城市花园、金桦苑等
学区房价
香洲区第十一小学
周边住宅区：
岭南世家荣景园、岭南世家华景园、岭南世家碧景园、华丽花园、邮电新村、福康花园、朗晴居、公交新村、朝阳新村、石竹苑、北园新村、鸿泰溪城、丰达花园、柠溪大厦、东方家园、路苑、名都大厦、珠海结核病防治所、长环新村、诚丰名园、新竹花园（双竹街2号）、翠竹花园、翠竹新村等
学区房价
香洲区第十小学
周边住宅区：
福宁花园、宏福大厦、金溪花园、林溪园、园林楼、卓雅苑、御龙山庄、翠松楼、粤龙阁、龙溪苑、恒翠山庄、康兴大厦、柠溪花园、吉柠山庄、锦绣柠溪、青竹花园西南部分、龙安苑、怡安苑、卫华大厦、联浩大厦、卓雅东苑、卓雅北苑、卓雅花园、富康苑、翠宇花园、燕都、华发山庄等
学区房价
广昌小学
周边住宅区：
广昌社区下辖16条自然村:同昌、均昌、石豆、山边、大湾、淡水、珠武、广兴、其昌、官电、新村、翠湾、永安、合胜、南围、东豆;安翠苑小区、双城汇（锦绣四季花园）、华发水岸等
学区房价
小区名称
参考均价
香洲区第十六小学
周边住宅区：
明珠山庄、港都花园、银石雅园、星华花园、君兰居、南油花园、中珠新村、北欧森林、紫金阁、市供水公司、石油公司宿舍、水润嘉园、权兴花园、石泉新村、海荣新村、南苑、富祥花园、百合花园、金河湾、星河苑、权晖花园、拱北地税、新鸿苑、华达花园等
学区房价
香洲区第十八小学
周边住宅区：
香格里花园、中大五院、每一间花园、凤凰海域、美丽湾、十里阳台、浅水湾山庄、邮政宿舍、香湾花园、铭泰锦山园、鹏程花园等、香格里、中海桃花源、城市溪谷、凤凰溪谷花园、凤凰山庄、神前村、水拥坑、城市东岸
学区房价
香洲区第七小学
周边住宅区：
碧涛花园、华海花园、海虹新村、淇富花园、白玫瑰花园、碧波楼、凌碧园、翠香花园、米兰春天、石泉苑、碧湾花园、恒福阁、宁海花园、鸿福大厦、公路大厦、邮政大厦、凤凰花园、香洲商业大厦、珠都国际、泉福豪亭、金盛豪庭、巴黎花园、金域蓝湾、华海大厦、东区大厦、珠燃大厦、好景花园、滨海大厦等
学区房价
杨匏安纪念学校
周边住宅区：
华发新城1—6期、广珠花园、湾畔雅苑、水仙花园、中新国际花园、康和花园、金沙美地、秀毓园、小美居、翠怡居、北山村、华苑等
学区房价
小区名称
参考均价
香洲区第二小学
周边住宅区：
望海楼、新光里一街至三街、人民东路一巷、二巷小区、胡湾大厦、胡湾里一街至五街小区、市府大院、中心里小区、红旗街小区、康平园、康宁园、吉祥阁小区等
学区房价
九洲小学
周边住宅区：
国会小区、怡翔苑、日东花园、诚丰银座、君怡花园、海滨花园、听海居、园林花园、吉祥苑、金碧时代广场、华业临海花园、东方傲景峰、雍和花园、云涛阁、石花巷住宅、南山新村、洪珠园、科园、绿茵豪庭、珠海电台住宅、九洲蓝湾、怡海楼、怡海大厦、夏宫国际花园、东洲花园、龙洲湾花园1、2期、九洲大厦、龙园8号、九洲新村、珠海大厦、大姑乸村、洲仔村等
学区房价
前山小学
周边住宅区：
梅花新村、梅花豪庭、富华商住楼、星海苑（前山供销社宿舍）、田德花园、建材市场、前山集团（前工大厦）、财富世家、农行宿舍、食品公司、香洲区人民医院、供水宿舍、翠轩山庄、前山粮站宿舍、邮局宿舍、食品公司宿舍、福泰花园、海宏翔苑、翔峰苑、联艺新居、京华奥园、嘉信苑、前山医院宿舍、锦峰苑、雅景花园、翠玉苑、五矿公司宿舍、镇府宿舍、信用社宿舍、祥和花园、锦城花园、福居花园、明珠新村、明珠花园、幸福花园、潮苑、海波花园、瀚林苑、晴朗明珠公寓、前山新城等
学区房价
小区名称
参考均价
梅花豪庭
20308元/㎡
田德花园
20014元/㎡
福泰花园
18589元/㎡
京华奥园
22647元/㎡
明珠新村
15264元/㎡
造贝学校
周边住宅区：
嘉园、金福广场、二城心作、富城花园、随园、利达花园、翠云花园、造贝村、莲塘村、珠海市公安二线宿舍楼等
学区房价
小区名称
参考均价
嘉园
19746元/㎡
金福广场
15716元/㎡
富城花园
15647元/㎡
利达花园
18257元/㎡
翠云花园
15579元/㎡
吉大小学
周边住宅区：
景山公园、石景山旅游中心住宅、九洲城住宅、珠海宾馆住宅、吉大豪苑、市政公司、海莲山庄、国贸、百货广场、免税商场、光大大厦、珠华大厦、诺瑞比丽、黄山大厦、金升大厦、泉楼、新天地大厦、粤海苑、建设财务宿舍、莲花山小区、凯发花园、隆城花园、景山壹号、莲花苑
学区房价
小区名称
参考均价
吉大豪苑
19017元/㎡
海莲山庄
20745元/㎡
世航诺瑞比丽
28022元/㎡
粤海苑
18310元/㎡
隆城花园
20350元/㎡
香洲区第十二小学
周边住宅区：
富华广场、市安居园、安逸园、家和城市风景、翠华新村、君苑、怡景苑、富康花园、鸿运花园、上林苑、吉豪苑、利达新园、吉豪花园等
学区房价
小区名称
参考均价
富华广场三期
28125元/㎡
安居园
19768元/㎡
城市风景
27596元/㎡
翠华新村
19237元/㎡
利达新园
20910元/㎡
香洲区第十七小学
周边住宅区：
五洲康城、绿茵花园、华香苑、粤隆花园、广福花园、公交花园、葵竹苑、桂香苑、嘉怡花园、银厦广场、金域华府、富豪花园、上宝花园、宝源花园、御景国际等
学区房价
小区名称
参考均价
五洲康城
25113元/㎡
绿茵花园
18493元/㎡
金域华府
38933元/㎡
上宝花园
17130元/㎡
御景国际花园
30082元/㎡
侨光小学
周边住宅区：
河畔豪庭、涛景花园、宝泰花园、恒泰豪庭、华发国际花园南门、国华花园、现代广场、南湾花园、御枫美筑、春泽嘉苑、宝康花园、港湾苑、华宁花园、聚贤园、金莎公馆、华苑花园、中铁大厦、嘉豪园、工商局拱北分局、朝阳花园、华骏大酒店、海荣新园、夏湾公共汽车总站、森宇苑、八一花园、珠光公寓、金丰苑、珠海马赛公馆、南湾花园、世纪华庭、夏湾批发市场、中珠豪庭、龙光玖龙湾、广州军区珠海接待处夏湾住宅楼等
学区房价
小区名称
参考均价
河畔豪庭
20972元/㎡
涛景花园
20558元/㎡
现代广场
16340元/㎡
丹田广场
22315元/㎡
中珠豪庭
21524元/㎡
（以上仅为部分楼盘，价格仅供参考，具体以实际房价为准）
买学区房无非考虑两个因素
一是投资赚钱，二是孩子读书
人生很长，学区房也只是一个起点
可以看重，但不必执着！
愿大家都能遇到心仪的学区房~
你会为孩子选择买学区房吗？
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