别不信，掌握三点原则，好房在手

户型

不少家庭选择买房的时候都会对户型有很多的疑虑，要考虑的因素也非常复杂。其实只要掌握以下这三点好户型原则，一眼就能找好房。

通透性

SELECTION 准则一

主阳台是每个房屋单元中的最大采光面，所以主阳台朝向就是房子的主要朝向。在南方，坐北朝南是最受欢迎的朝向，因为这意味着冬天有温暖的阳光夏天能避开烈阳直晒。

但是，在现代都市高密度的居住环境下每个房间都朝南不太现实。客厅、卧室、厨房等不同功能分区都有不同的最适宜朝向，我们可以根据不同功能分区去安排布局。

客厅

最佳朝向南向，其次是东南、东、东北。客厅是房屋布局中最重要的板块，客厅朝南可以得到最大化的采光面与最良好的通风环境。

卧室

最佳朝向南向、千万不要选西向的卧室。朝西的卧室在经历一整天的太阳照射后室内温度会很高。

厨房

最好不要北向。做饭过程中生成的大批量油烟容易被北风吹回室内。

我们可以看一下富力十号149平米的户型。这个户型一大亮点就在于它的客厅以及三个卧室都是朝南的，这是一个比较奢适的空间布局，因为要占据比较大的南向面积，保证每一个房间的舒适性。住在这里面，每一位家庭成员都能很好地享受到阳光照耀。

SELECTION 准则二

面宽即房子主要采光面的房屋长度。进深与之垂直，一般是从阳台到房屋另一端之间的距离。面宽大的户型采光通风面增加，居住会更舒适。但是进深大的房间空间利用率会较高。

户型方正

面宽进深比例在1∶1至1∶1.5是比较适宜的。市面上的户型布局通常是在这个比例上进行一定幅度的调整。对于小户型而言重点是利用率，一般做成进深略大。对中大户型而言重点是舒适度，一般做成面宽略大。

（富力十号·天澜：206平米）

以富力十号206平米天澜户型为例，作为一个较大的户型，天澜在舒适度上更提高了一大步，面宽进深比达到了1：1.7，客餐厅无隔断形成大横厅，一进门就能看见超宽的大厅，视觉上营造了非常棒的室内空间感。

动线合理

SELECTION 准则三

动线就是你在家里为了完成一系列动作而走的路。如果一间房子明明面积不大，但是你经常要在房子里绕来绕去。比如买菜回来后要经过几间房间才能进入厨房，或者做饭和上洗手间要来回穿过客厅打扰到客人……这就是动线设计不合理。

家务动线

做家务时产生的动线，比如洗衣服、做饭、打扫。涉及功能区是厨房、餐厅与工作阳台。

访客动线

客人在你家产生的动线。比如说从客厅到卫生间。涉及功能区是客厅、餐厅、卫生间。

居住动线

日常生活中产生的动线，比如说去餐厅吃饭、从客厅回卧室。涉及功能区包括餐厅、客厅、卧室、卫生间、书房。

还是以富力十号的户型为例，从下面206平米天澜户型来看，家务、访客、居住三条线之间的影响较小，户型的动线还是比较合理的。

掌握以上3点，你的家已经能打败99%的户型啦，快去看看有没有中意的，或者直接到富力来选精装好房吧~

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【富力十号】