上海陆家嘴是中国比较具有影响力的金融核心之一,位于浦东新区的黄浦江畔,隔江面对外滩。
作为长江经济带的一等别战略金融核心(江北嘴、陆家嘴)之一,陆家嘴是众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地。1990年,中国国务院宣布开发浦东,并在陆家嘴成立全中国头个一等别金融开发区;经营人民币业务的外资金融机构,必须在陆家嘴金融贸易区开设办事处,因此目前共有多家外资金融机构在陆家嘴设立办事处,当中经营人民币业务的外资银行包括汇丰银行、花旗银行、渣打银行、星展银行、东亚银行等。
陆家嘴街道位于浦东新区西北部,东起浦东南路、泰东路,南沿陆家渡路,西部和北部紧靠黄浦江,陆地面积为6.89平方公里,居民16万余人,设31个居民委员会。办事处在浦东新区福山路55号。 陆家嘴地区又有大陆家嘴、小陆家嘴、陆家嘴金融贸易区之说。小陆家嘴:“浦东南路、东昌路内”,陆家嘴金融贸易区:“南浦大桥-龙阳路、杨浦大桥-罗山路内”,即内环浦东部分。
2006年,梅园新村街道更名为陆家嘴街道。办事处地址——福山路55号(乳山路路口),邮编200120
当十年前上海全市均价价还徘徊在1万的时候,陆家嘴的房价已经接近4万了,十年房价涨幅约295%,领先全市237%的涨幅。
今年10万+豪宅卖掉14套
截至5月25日,2016年陆家嘴滨江板块累计销售了26套一手房,其中均价10万+豪宅共14套,超过一半,平均每套总价约6460万元,销售均价比2015年贵出近1万元。
再看过去十年,2007年至今10万+豪宅已经累计销售249套。开始执行限购的2011年仅销售8套,第2年便猛增到97套!正因为高端豪宅密集销售,陆家嘴滨江板块均价也在当年头次突破10万关口。之后尽管每年销售套数有增有减,但均价依然持续上涨。
陆家嘴目前还剩139套可售
上海黄金土地,陆家嘴更是如此。在面积仅6.89平方公里的陆家嘴,短时间内新的宅地供应怕是不可能了。而现有的可售新房项目中,存量也才139套。据统计,200平方米以下房源仅16套,其余123套全部是200平方米以上大户型。
陆家嘴将推出1房2房
值得期待的是,曾在2015年卖出45套豪宅的滨江凯旋门,即将要推出小面积1房!据搜狐焦点网了解到,滨江凯旋门全新产品“凯旋汇”是陆家嘴滨江板块目前少有一个不限购不限贷产品,将在6月推出约170套新房源,全部精装修,每层8户,户型分别是:
A户型132㎡2房、B户型116㎡2房、C户型118㎡2房、D户型126㎡2房、E户型120㎡2房、F户型67㎡1房、G户型100㎡2房、H户型111㎡2房。
根据楼层不同,层高有所不同,1楼3.95米;5楼~22楼3.2米;顶楼3.7米。房型方正,超高得房率,每户均配开敞式独立阳台。
身在陆家嘴,凯旋汇地段、交通、配套优势不言而喻,项目主打中小户型,相比动辄六七千万的总价,这里的置业门槛会小很多,不管是自住还是投资,都值得考虑。
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