老南京路
南京路既不是上海城市历史上的第一条街道，也不是上海市域范围内最宽的街道，却因繁华为上海赢得了"中华第一商业街"的美名。
南京路的形成与租界和跑马场是分不开的，"先路后店，街随店延"是它发展变迁的主要模式。
1842年中英签定的《南京条约》打开了上海的大门。当时的上海县城在今天的城隍庙一带，英国人在这个椭圆形县城的北面--外滩开辟租界。因为看中了这块在中国人眼里"芦草丛生，田间丘墓累累"的土地，既可以完全控制长江入海口，也可以停泊英国军舰保护英国侨民，具有优越的地理位置。那时的南京路只是河浜旁的一条小径，随着租界的建设拓成两丈宽的小路，河浜也改造成路边的阴沟。但那时它还没有名字，被记作"四分地之南"。因为当时沿外滩由北向南被划分成九个地块，建有八家洋行，是外滩最早的一批建筑，其中义记洋行所在的位置即今天和平饭店北楼，被称作第四分地。
长期的异域他乡的生活是枯燥而乏味的，英国人为丰富自己在异国的生活，选择外滩以西五百米左右今天南京东路河南中路附近开辟花园，环绕花园筑成第一条跑马道，建成第一个跑马场。从此绅士商贾有了跑马抛球的场所，小姐太太们多了比美斗艳的机会。为了方便马车通行，使外滩和跑马场之间能够最便捷的联系--"四分路之南"得到修整，并被冠以"花园弄"。花园一词的英文PARK谐音为"派克"，也称"派克弄"。花园弄延伸至跑马场上的一段被称作"马路"，取意跑马之路。跑马场的公共休闲活动为"花园弄"带来巨大的人流，也吸引了大量商贩，道路两旁店铺变得十分抢手，面包房、洋布店、药房等等纷纷开张，形成了延续至今的商业氛围。直到今天南京东路上的东海西式面点，老介福绸缎还是久负盛名，可惜店家多易其主已是数不胜数了。
清末南京路
1853年上海小刀会起义，原县城内外的大量难民躲进租界，洋人也非常乐意接受难民带来的商机，华洋分居的协议只能成为一纸空文。继而，太平天国运动使江、浙、皖一带的富乡豪绅纷纷逃进租界避难，租界人口激增，土地不敷使用。为赚取地价的差价，原跑马场的用地分隔后出售，跑马场西迁，花园弄相应顺延至第二跑马场。1863年租界内陆价飞涨，跑马场再次西迁至今天的人民广场。花园弄也再一次延伸，同时以南京城的名字重新命名，谓之南京路，借以纪念《南京条约》。因为有了《南京条约》，才有了设立租界的可能，可以说是租界的立"界"之源。从此，上海城区内各条道路的命名多遵照东西向道路取中国各大城市名，如北京路、天津路等；南北向道路借国内各省份名称，如江西路、河南路等。鼎鼎大名的原跑马场的"马路"并入了新命名的南京路，那时的人们已经习惯了旧称，仍将南京路称为"马路"，有的还称之"英大马路"。
东西向的南京路与多条南北向的道路相交，由东西向依次是四川路、江西路、河南路、浙江路……这些道路之间的距离都比较小，往往不足百米，所形成的街区也比较小。这样，一方面无形中增加了沿街店铺的数量，加大了每一地块可利用的商业价值；另一方面每一地块的面积较小，即使单价较高，总的地价仍旧可以控制在较低的水平，开发建房的起点降低了，利于市场的繁荣。此外，这样的街区尺度比较小，也更加适合步行，有店也有人，人气自然旺了起来，这也是上海具有的浓厚的商业氛围的基本成因。
南京路东起外滩、西于延安西路，全长5.5公里，以西藏中路为界，分东西两段。1853年福利公司开业，1862年，屈臣氏、老德记药房等14家洋行，9家洋布呢绒庄等在此开设。随着城市的发展和舶来品的大批涌入，南京路这块风水宝地商业急速发展，相继开设了数以百计的大店、名店，南京路遂逐步向西延伸至西藏路、静安寺。随着"永安"、"先施""新新"、"大新"、"中国国货"五大百货公司的崛起，灯红酒绿的"十里洋场"南京路便成为上海乃至全国最繁华的商业大街。
解放后经过全面改造、调整和重新布局后的南京路成为上海闹市的中心，在这里汇集了数百家现代化商厦、中华老字号商店及名特产品商店，南京路成为我国最大的零售商品集散地和商业信息总汇，每天流向南京路的人流达到上百万人次。入夜，整条南京东路灯光闪亮五光十色。南京路以其华美的建筑、林立的商店、繁华的街市、辉煌的夜景而不负其"中华商业第一街"的美誉。
1999年，这条"中华商业第一街"改建成中国第一条全天候步行街。全长1033米的南京路步行街一期规划从河南中路至西藏中路，采用不对称设计，在笔直的南京路的偏北面，有一条始终贯穿全街的"金带"宛如一幕幕丰富多采的动感电影。同时，南京路步行街的商业格局也有所改变，商店"千店一面"的现象成为历史。步行街的一百、华联、新世界继续保留其综合性百货商厦的特点，而其余商厦则向"一店一品"的专业商业楼发展。同时，步行街大大增加了餐饮、休闲、娱乐的成分使南京步行街发展成为"东段高雅、中段专业、西段繁荣"的格局。
南京东路上的大型商店多集中在西藏路附近， 如中百一店，新世界商厦、 精品世界、 时装公司、食品公司、医药公司、华丽商厦、华侨商店等。
南京路上也有很多著名的特色商店。如培罗蒙、亨生的西服、朋街、鸿翔的女装，曼克顿、人立的时装以及龙凤的中装，鹤鸣、蓝棠、博步皮鞋，盛锡福的帽子，张小泉的剪刀等等。在南京路上还有一大批饭店、餐馆、点心店、游客可以在这里品赏各种风味的美食。南京路之夜色最为动人，五光十色的霓红灯把整个一条街织成一片眼花缭乱，目不暇接的灯海，令人叹为观止。
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