富爸爸积累财富的秘密——负债让你更有钱

一?负债并不是坏事

阿基米德：给我一个支点，我可以撬动整个地球。这就是杠杆原理。

你可以用1000元投资10万元的服装生意

进货买入1000元的衣服可以卖出1400元，400元就是1000元本钱带来的利润。如果从银行贷款10万，使用1个星期，假如利息正好是1000元，等于你用原来做衣服的本钱1000元买了银行10万元的使用权，用这10万元买了衣服，卖出后得到14万，你就赚了4万。

 

你还可以按揭买房

100万的房子，首付是20%，你就用了5倍的杠杆。如果房价增值10%，你的投资回报就是50%。可见，用杠杆赚钱来得很快。

 

负债一定是坏事吗？NO!聪明的投资者会用负债来赚钱，因为他们懂得如何运用财务杠杆带来大收益，从而大大加速财富积累。

杠杆可以放大回报，也可以放大损失。同样100万的房子，如果房价跌了10%，那么5倍的杠杆损失就是50%。因此使用杠杆之前要把握的核心是——成功的概率有多大。

 

二?耐心，等待恰当的时机

一只股票的股价从2元上涨到12元。巴菲特在2元买，一般价值投资者在4元买，技术分析家则根据趋势在6元买入，结果是巴菲特赚了5倍，一般价值投资者赚了2倍，技术分析家赚了1倍。所以投资的时机是否恰当决定了你是赔是赚、赚多赚少。

 

这就是安全边际的作用。

 证券投资之父本杰明?格雷厄姆认为，值得买入的偏离幅度必须使买入是安全的；最佳的买点是即使不上涨，买入后也不会出现亏损。

安全边际就是一个相对于价值的折扣，而不是固定值。当股价低于内在价值的时候就有了安全边际，至于安全边际是大还是小，就看折扣的大小了。安全边际越大，获利空间就越大。

价格不等于价值。资本市场中的价格总是在随时变动。同样价值的东西，你需要等待最佳的买入时机。由于市场交易群体的非理性，在不确定的时间段内，比如3~5年的周期里，总会等到一个完美的高安全边际的价值低估时机。这才是你出手的时候。