《红楼梦》里贾府的资产结构

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贾府自宁荣二公起家，从金陵到都中，业经五世，累积起了一笔不小的财富。这几天既然说到了财富，就不妨说说这个事情。

第一，贾府的家族公产

第十六回，贾府筹备元妃省亲时，采买戏班子教习，有这样一段话：贾琏道：“自然是这样。并不是我驳回，少不得替他算计算计。”因问：“这一项银子动那一处的？”贾蔷道：“才也议到这里。赖爷爷说，不用从京里带下去，江南甄家还收着我们五万银子。明日写一封书信会票我们带去，先支三万，下剩二万存着，等置办花烛彩灯并各色帘栊帐幔的使费。”贾琏点头道：“这个主意好。”

这五万两寄存在甄家的银子，应该是贾府的公产，属于家族财产。实际上，贾府筹备元妃省亲，动用的也是家族公产。

贾府的家族公产应该包括：

1.金陵的房产。小说第四回护官符里面是这样说的：

贾不假，白玉为堂金作马。（宁国荣国二公之后，共二十房分，宁荣亲派八房在都外，现原籍住者十二房。）

这是宁荣二公本家，这里提到的是属于宁荣二公的房产，应该没有分开，属于家族共同管理，鸳鸯的父母就是在金陵照看这些房产，因此这属于贾府的不动产。

2.祭祀田产。这些产业秦可卿托梦给王熙凤的时候说过，王熙凤之后置办祭祀田庄和私塾公学，动用的也是家族公共账户里的钱，置办的田产自然也属于家族。

3.家族财产。小说里虽然没有明写，但寄存甄家的五万两银子说明贾府是有家族公共账户的，这些账户的钱财主要用来组织家族活动，比如元妃省亲、清虚观打醮、建造大观园、采买戏班子、家族公学开销、节日庆典以及祭祀活动等等。

需要说明的是，贾府的公产，由于宁国府是长房，贾珍是族长，因此是由宁国府掌管荣国府协管的。要动用家族公产，必须由宁荣二府协商办理。

第二，宁荣二府各自的财产

宁荣二府是分了家的，各立门户，所以，他们又分别有属于自己的财产。这个财产对于家族公产来说是私产，但是，对于宁荣二府各府来说，又是公产。宁荣二府各自的财产，用于支付各府的日常开销，比如主子少爷小姐们的月钱，丫鬟们的月钱，日常交际往来的堂会、宴会、各房家具器皿摆设、厨房的日常开支，制作衣物的花费等等。小说曾经写到花袭人向平儿催要月钱，其实是因为被王熙凤拿去放高利贷利滚利了。王熙凤动用的，就是荣国府的公产。

第三，各房的私产

宁荣二府之下各房还有自己的私产。比如贾赦贾政兄弟，各自分家，都有自己的私产。贾政的长子贾珠结婚成家，即便后来死了，也会有自己的私产。而比较特殊的是宁国府，因为只有贾珍嫡传，没有其他嫡亲的兄弟，只有一个胞妹惜春尚未成年，所以宁国府的公产几乎就相当于贾珍一房的私产了。

第四，各房私产之下还有个人的梯己

在贾府，几乎人人都有自己的梯己钱，概莫能外。贾母的梯己，不仅仅是钱财，还有大量的金银器皿古董珍玩，甚至珍贵药材、衣料等，有老太君出阁时带来的陪嫁，还有在贾府的积累。这些都属于老太太自己的私人财产，支配权属于贾母。所以后来王熙凤为宝玉、黛玉的婚事绸缪，说都从老太太这里出，使不着公中的钱。

王夫人邢夫人王熙凤也各自拥有小金库。包括袭人鸳鸯这样的大丫鬟，也是如此。总之，贾府上至主子下到丫鬟奴仆，人人都有自己或多或少的私房钱。

这就是贾府大致的资产结构。那么，偌大的贾府究竟怎么维持呢，收入来源主要有哪些呢？

一是田庄收入

贾府不管是家族还是两府都有大量的田庄，交由管家管理，每年必须上交田租和进贡物品，小说第五十三回乌进孝进贡写的就是这方面的事情。这是贾府的主要收入来源。

二是朝廷按照爵位给的俸禄

这包括两方面，一个是宁荣二公世袭爵位的俸禄，这个很少，小说里有提及，但政治意义巨大；另一个就是贾政这样的出任实职官员的收入，这个收入分两部分，一部分是俸禄，还有一部分就是灰色收入，贾政长期在工部任职，后外放学政，尽管清廉，按照当时官场的潜规则，灰色收入部分肯定远远多于俸禄；

三是其他经营手段

从小说来看，贾珍贾蓉和王熙凤贾琏为了维持家族运转，都在放印子钱，以谋取暴利。这些钱，有些确实被他们自己用了，还有一些用于填补家族开销以及挪用公款的亏空。

而最令贾府尴尬的是，尽管房产众多，还不能出租。这样的人家如果出租房屋，是要被世人笑话的，因此就是空着也不能变现。如果沦落到变卖房产的地步，那就是向世人宣布败落了。

总之，这就是贾府大致的收支状况，守着偌大的家产，其实出多进少，一直在消耗自宁荣二公以来积累的巨额财产，至第五代已开始入不敷出、坐吃山空。再等到被抄之时，不管公产私产一律充公，真是人算不如天算。