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新土地法:农村征收土地,其中的“土地补偿费”归集体所有

前几天,听老家一个亲戚告诉我,国家修的一条公路要从我们村经过,有几家村民的一部分承包地被征收,在分配补偿费的时候,有一户村民和征收人员以及村委会干部吵起来,原因是征收补偿方案上说,土地补偿费归村集体所有,他认为应该归自己所有,因为被征收的土地是他家的承包地,土地补偿费为什么归村集体所有?是他家没有地种了,而不是村集体没地种了。

那么,国家征收农民承包地,土地补偿费究竟归谁所有呢?下面从四个方面和各位朋友一起讨论交流这个问题。

一、农村土地征收,都有哪几方面补偿?

《民法典》第二百四十三条规定: 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

从以上条款看,农村农民承包地被国家或集体征收,可以获得五方面的补偿:一是“土地补偿费”,二是“安置补助费”,三是“住宅、或其它地上附着物”,四是“青苗”(包括树木等),五是社会保障费。

其中,“安置补助费”是被征地农民家庭失地后的基本生活保障费,可以是一次性现金补助,成年劳动力也可以用安置工作保障稳定收入的方式。“住宅、或地上其它附着物”属于被征地人个人私有财产,依法按当时市场价格赔付,赔付款归所有者所有。“青苗(包括树木)”属于经营者的私有财产,赔偿的损失费归经营者所有。“社会保障费”指被征地农民的“养老保险”费用,归被征地农民所有。“土地补偿费”后面单独讨论。

二、什么是土地补偿费?土地补偿费究竟归谁所有?

征地补偿费中第一项费用是“土地补偿费”。那么,什么是土地补偿费,归谁所有呢?首先,土地补偿费,就是国家征收了农村集体经济组织的土地,使该集体经济组织失去被征收部分的土地,补偿费补偿的就是消失的土地损失费。其次,要弄清楚土地的所有权人是谁。我们国家土地有两种性质,一是“国有土地”,所有权属于国家,也就是具有中华人民共和国国籍的所有公民;二是“农村集体土地”,所有权属于“村集体经济组织”所有,也就是村集体经济组织所有成员。

按照“所有权属于谁,财产权就归谁”的原则,“土地补偿费”归“集体经济组织”所有,也就是集体经济组织的所有成员所有,包括土地承包者,人人有份。

这项费用归谁所有是很多人想不明白的一个问题。认为“土地补偿费”应该归被征地者所有,因为被征的土地是他家的承包地,补偿费为什么归所有成员所有?

这里需要说明一下,被征地农民拥有的只是土地使用权而不是所有权,失去土地所有权的是全体村民,土地补偿费补偿的是所有权的消失。被征地农民消失的是“承包经营权”,这个损失在“安置费”里补偿。因为你失去了承包经营权,失去了赖以生活的承包经营权,所以国家给你以后的生活给予补偿,这是“安置费”。

土地补偿费的分配和使用,一般为20%左右用于村集体经济组织公益事项,80%左右可以平均分配给全体成员。

三、被征地农民不同意补偿方案怎么办?

农村农民承包地或宅基地房子被国家征收,如果被征地农民对补偿方案不同意怎么办?

首先,要征收农民土地,农民最终都要在协议上签字,如果不签字,一般是不能强行征收的。那么如何解决呢?

第一、协商解决。就是被征地农民与征地单位或机构组织协商,比如,补偿费。

第二、如果协商解决不了,就要召开由土地管理部门、征收单位、被征地农民参加的听证会,最终得以解决。

总之,农村农民承包地被征收,可以得到“土地补偿费、住宅、地上附着物补助费”、青苗损失费、安置费、社会保障费等五项补助费,其中土地补偿费归“村集体经济组织”所有,其余四项归所有者所有。

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