中国建设报记者 时 宜 秦皇岛（楼盘）报道
3月的秦皇岛乍暖还寒，但是位于该市海港区的一间房屋内却温暖如春。与常见住宅不同的是，这间房屋内并未安装任何传统的采暖或制冷装置，室内温度却可以长年保持在19～26℃之间。
这就是秦皇岛在水一方被动式低能耗住宅示范项目的真实情况，也是目前世界上最先进的节能房屋技术在中国的最新实践成果。住房和城乡建设部部长姜伟新此前在调研该项目时要求，“只许成功，不许失败”，并指出应在建筑节能方面进行一场“革命”，要总结建设被动式超低能耗建筑的标准，通过论证使之成为“十二五”期间此项工作的标准。
3月15日，由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心主办的被动式低能耗建筑技术交流和现场观摩会在秦皇岛召开，记者与参会人员亲身感受了在水一方项目被动式房屋的节能与舒适。
“被动式”优势
什么是被动式房屋？对于大众来说，这还是一个很陌生的名词。
据了解，“被动式低能耗房屋”起源于德国，是指采用各种节能技术构造最佳的建筑围护结构，最大限度地提高建筑保温隔热性能和气密性，使建筑物对采暖和制冷需求降到最低。在此基础上，通过各种被动式建筑手段，如自然通风、自然采光、太阳能辐射得热等措施，尽可能实现室内舒适的热湿环境和采光环境，最大限度降低或取消对主动式的机械采暖和制冷系统的使用。
而作为全国首个被动式低能耗房屋示范项目，在水一方项目已受到社会各界的广泛关注。
完全摆脱传统供暖方式，温暖、明亮、整洁……这是记者走进在水一方项目C区被动式体验房的直观感受。
这套住宅似乎和普通的全装修房没有明显区别。在未启用任何供暖设备的前提下，体验房内的温度计显示为20℃。“在屋内吃一次火锅，产生的热量就可以保留好几天。”项目开发商―――秦皇岛五兴房地产有限公司总经理王臻介绍称，这套房整个冬天的室内温度基本都维持在20℃左右，这得益于被动式房屋良好的保温隔热措施和气密性。
测试数据显示，该项目的围护结构传热指数是国内65%节能房屋设计标准的1/3左右，房屋的气密性n50≤0.6，即室内外压差50帕下，每小时换气次数小于0.6次，比肩世界先进水平。这表明建筑能够充分依靠内部设施及人体的常规发热，如灯光、炊事、人体、办公设备等散发的热量满足采暖需求。
如何实现良好的保温隔热性能和气密性，这是不少与会企业代表关心的问题。王臻表示，在水一方被动式房屋的设计、施工、人员培训均得到德国能源署和住房城乡建设部相关专家的大力支持。整个围护结构采用钢筋混凝土剪力墙结构，保证了良好的气密性，在材料选择方面，外墙、地面等选用B1级聚苯板，外门窗玻璃为钢化Low-E中空、真空玻璃，入户门则采用被动式房屋专用保温门，确保材料保温隔热达到要求。该项目相比65%的节能标准，每平方米增量成本在600元左右。
在房屋的施工过程中，该项目也采取了一系列节能措施。比如对窗口、门口、填充墙交界处、各种穿墙管线采用专用密封胶带封堵；在楼板、下水管道等地方采用隔音材料处理，从而避免出现以往建筑中容易发生的因为冲马桶而产生噪音互相干扰的情况。此外，广泛应用的发泡填充技术也确保了房屋空隙的最小化，在保温的同时实现了良好的隔音功能。记者注意到，尽管外面仍在施工，但在体验房内基本听不到工地和马路上的声音。
看到这里，人们可能又会产生一个疑问，如此良好的气密性和保温性，如果室内不经常开窗透气的话，会不会感觉很“憋闷”？对此，王臻自信地表示：“项目采用了新风热能回收系统，即使不经常开窗，也能保证室内一年四季都有‘春天般的空气’。”据介绍，该系统可以将室内废气中75%以上的热能回收，同时将室外新鲜空气过滤后引入室内，从而有效提升室内空气质量。这一点，对于日益重视环境问题的民众来说，具有很大的吸引力。
“小账”和“大账”
记者注意到，前来观摩项目的房地产企业代表均对被动式房屋表现出极大兴趣，认为这种建筑未来在全国尤其是南方有很大的发展潜力，能够带动房地产上下游行业的发展。
万科建筑研究中心总经理王蕴表示，万科一直在绿色建筑领域不断进行探索，未来也将在被动式房屋方面进行研究实践。一些建材企业甚至当场就表示自己的产品完全符合被动式房屋的要求，希望可以进行相关合作。
也有企业持不同观点。一位来自深圳（楼盘）的建材企业代表对记者表示，她认为被动式房屋目前在我国的发展处于蓝海阶段，其中一些指标要求国内企业难以达到，如果真要往这个领域发展，势必要投入大量资金和人力进行研发，同时涉及到企业整体产品结构的调整问题。因为牵扯的利益过多，除非国家有强制性规定，否则很难指望企业主动“跳海”。
消费者的算盘相比起企业就简单多了。该项目售楼处一位消费者告诉记者，项目优异的性能很让他心动，就是价格比较高。虽然未来在节能和采暖费上可以节省一大笔钱，但是相比起房屋的定价，总价还是偏高。以100平方米的套型核算，在水一方项目C区被动式房屋的售价为每平方米1.2万元，而其所在海港区的新房均价在7000元左右。
显然，相比起企业和消费者，国家算的是一笔更大的“账”。作为中德两国合作的重要内容，被动式低能耗房屋建设得到住房城乡建设部的高度重视。据王臻介绍，在水一方被动式房屋示范面积共有80344平方米，每年可节约标煤547吨、减少二氧化碳排放1423吨、节约采暖费195万元。与传统供热系统相比，一个供暖季节可节约能耗30.53(KW.h)/平方米，总体节能比例达到92%，大大高于现有的节能住宅。住房城乡建设部科技与产业化发展中心国际合作处处长张小玲就表示，“被动式房屋的推广将大大缓解我国城市化进程中的能源和温室气体减排压力”。同时，在解决南方地区集中供暖、推动产业转型升级方面也将大有作为。
即便如此，张小玲认为，目前我国被动式房屋的发展还存在不少障碍，主要表现在缺乏设计经验、相关技术领域存在空白、施工质量以及建筑运行的管理水平等方面。接下来，住房城乡建设部将研究推动被动式房屋发展的激励政策，鼓励更多的开发商建造被动式房屋，她向记者透露，目前全国已有六七个项目准备按被动式房屋标准建造。
联系客服
