小编经常接到很多朋友的来电，哭着喊着说“我家地板咋又发黑了，怎么办？”不用想就知道这位小伙伴家里的卫生间出了问题，卫生间防水未做好，整个家都渗水了，所以大家在做卫生间防水时切勿“图省事”。
大家要注意，卫生间做好防水是很重要的，如果你还没有买精装房，而是选了毛坯房或二手房需重新做水电，如果你没有选择监理为你护航而准备自己和丈母娘自己上，那以下六点请仔细看看，但愿能帮您安渡防水这一关：
1、防水处理前的地面找平
地面向地漏方向找坡，门口附近坡度小，地漏附近坡度大，根据具体情况掌握。淋浴房内的坡度一般做到8-10度左右。如果地面不平，在涂刷防水涂料的时候就可能会涂不均匀，可能还会造成防水涂料的开裂，最终导致渗水。
2、管线根部加强防水
管线穿楼板根部，加强防水。管根建筑密封膏封严，水泥抹平滑护脚后，刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。地漏附近同样措施。
3、涂刷防水涂料
防水涂料总厚度要求1.5毫米以上，不能靠遍数决定。管根、墙角加强层处先刷，常温4小时后，待表面干透后，再大面积涂刷、涂刮，不得有漏刮，鼓泡现象，大面积涂刷24小时固化后涂刷下一层。先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直。地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300mm宽。防水地面防水层应高出地面200mm，有淋浴的卫生间墙面防水层应高出地面1800mm。
4、墙面处理
在一般的卫生间防水处理中，墙面上也要做大约30厘米高的防水涂料，以防积水洇透墙面。但如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙，就要将整个墙面满涂防水涂料。墙面处理需要做到干净平光无浮灰、小颗粒，墙地面交接处抹小原角或坡角。
5、闭水试验
在卫生间施工完毕后，将卫间的所有下水口堵住，并在门口砌一道25厘米高的“坎”，然后在卫生间中灌入20厘米高的水，并做好水面高度标记。放置24小时,观察水面的高度是否发生变化。同时,最好到楼下检查相同位置下的天花板是否出现渗水。如果出现异常,则需要重新做防水,没有异常,则闭水试验合格。这种24小时的防水实验，是保证卫生间防水工程质量的关键，一定要做。
6、保持下水通畅
卫生间所有的下水管道，包括地漏、卫生洁具的下水管等，都要保持通畅。这样才能从根本上避免“水淹七军”惨剧的发生。
Tips:如果你的卫生间是新砌的或改造的(如：衣帽间变卫生间)，比较严谨的施工流程是需要用混凝土做一个15-500px的道梁，就像水池一样，再在其基础上砌墙。这样一来，就能为该卫生间的做了第一道防水保障。
其实，国家明文规定过，房屋在交房前卫生间都要做上防水，而且根据不同楼盘规定，不同的部位享有3到5年的保质期。但是，这些所谓的防水常常都只是为了应付相应的检查，没有做好应有的范围不说，在完工后的视觉效果上更有待考察。那有朋友又会问了，可不可以在买房前，做到未雨绸缪，不挑到这样让人心烦的房子呢？小编只能很抱歉的告诉您，还真没有办法。因为国家对于防水的规定是高于地面750px，有淋浴房、浴缸的那面墙做到4500px即可，所以大部分精装房都是符合国家标准的，通过检查妥妥的，只是日久渗水“罢了”。
Tips:小编在这里就要说一个行业的小秘密了，因为在造房子的时候，开发商为平定将来预计中可能会产生的问题，他们会预先拨一笔钱给物业公司，留作将来“擦屁股”之用。所以，当您家遇到这类问题时，并且还在保质期内，就赶紧打给物业吧。
物业找来师傅就能解决根本问题了吗？
师傅一般会把发黑发霉发烂的地板和下面的填充物全部清除干净，抹上了黑黑的防水涂料，说是晾干就可以把地板重新铺好。再过一周，师傅就会再上门来看晾干的情况，然后用一些纸壳填充在地板下面，拿新的地板补上，就算好了。可是，这根本治标不治本，门口的地方涂了防水，可是淋浴间那边还是没有弄好，这几天又会发现地板变黑了。
一般卫生间渗水有两种原因：
1、地面渗水(即表面渗漏)，表现现象为只有在洗澡、拖地等条件下，即对地面与墙体产生淋水、积水时，就发生渗漏。
2、水管破损而造成渗水(即管道渗漏)，表现现象为：渗漏具有连续、不间断性，有时渗漏量还具有不断加大的现象，如关闭水管总阀门，渗漏量立即会减少。或当打开所有的水龙头、马桶多次冲水以及向地漏倒水，出现渗漏量加大。但在实际生活中，上海的管道多为PPR管即热熔管，它会变形但不会滲水，且水管内本身有很大的水压，如果是管道破裂，你家早就水漫金山了。
防水施工没有做好，导致渗漏需要重补做防水的，造价一般会是之前的3-5倍。为了您与您家人的身心愉快，保护财产、避免邻里纠纷，在新房装修或涉及到水电改造的工程中必须严抓防水环节。各位小伙伴们，您学会了吗？
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