售楼小姐的“美丽”谎言

售楼小姐的“美丽”谎言

购房焦灼期,小心售楼小姐的“美丽”谎言

对于首次置业者来说,一方面怕慢了一步买不到好房子,另一方面又怕买了贵房子,心情十分矛盾。对于购房者来说,买房需要斗智斗勇的,尤其在楼价上行阶段,要特别小心售楼小姐的“美丽”谎言,以防其利用你的急切心理大施“攻心术”。

谎言一:“优惠仅限这几天”

这是最常见的谎言之一,比如“优惠仅限这几天”、“这楼认购很火爆”、“你看中的楼又被别人看中”等,这些谎言极容易造出一种紧张的氛围,让购房者跟着紧张而赶快买房。这其实打的是一场心理战。

见招拆招:稳住则是胜出

没有经验的购房者最容易中招,建议购房者可以向售楼小姐要“销控本”看所说是否属实,或者上阳光[最新消息 价格 户型 点评][最新消息价格户型点评]家缘网站查一查,看一看还有多少没有卖完。还有一个简单的办法,可委托亲戚朋友咨询来给你做一做配合,打电话或者过来看一看是否真的“卖断货”了。买家不妨抱着“也许别的楼盘还有更合心意的楼买”的心态。总之,稳住就是胜出,有时候,买到合适的楼比买贵多少要重要得多。而不要急急忙忙就下定购买。

谎言二:我们有各种赠送

“这些是我们赠送的”,“这个面积是免费赠送的”等等,购房者在买房时,售楼小姐会以种种优惠,包括赠送豪华装修、赠送全套家电等所谓的回报顾客时,或者说水电煤气等各种开口费全免,有些购房者为贪图小利,却不曾分辨真假而盲目买入而导致受骗。

见招拆招:莫贪小利

谨记羊毛出在羊身上,买房花费不少,更不应该在这些小事上妄图占小便宜。购房者需给自己细细算一笔账,看一下将这些“免费赠送”的东西全部算入房价内,自己是不是有着数。另外,诸如免费赠送的面积空间是不是好用,有时候开发商是送了一个“大露台”给你,但是房间格局不好,浪费很多,不能贪图有一个露台而忘记了房间的主要格局。

谎言三:我们这里有……

“我们这里将配置省一级名校”、“我们这里将建设有商业步行街”等等,在很多楼盘,售楼小姐会一再地强调该楼盘的配套、绿化率、外国某公司设计、外资物业管理等,又不断地向购房者构筑一幅幅美丽蓝图———几年以后这里将成为大型生活社区,繁华的商业区等,这些都有可能只是售楼小姐筑的梦。

见招拆招:先发制人

作为购房者更应该看中眼前,不妨在不同时段多看房子几次,包括周边环境,在决定买房之前,可以通过网络、报道之类的途径了解所在楼盘的最新信息,打听一些旧业主对于所在楼盘的总体评价,以及周边楼盘的一些具体信息,善于质疑。如很多楼盘会宣传说将有名校引进,此时可以问清是“正在洽谈中”还是“已签约”。对售楼小姐谈到的众多诱人条件,以及购房者自身考虑到的合理要求,购房者应该尽量争取写入合同条款,避免在将来问题出现后而无法在法律层面上保障自己的权益,在签订买房合同时最好请有经验的人把关。(记者 詹青 实习生 张映珍 )

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