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交房以后别着急装修,把这几样开发商给的给换掉,省的日后麻烦

毛坯房的交房标准?

1、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

3、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

4、其毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

5、对户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

毛坯房交房后一定需要注意,检查的地方

墙顶地六面:

1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。

2、墙面:毛坯房收房注意事项应注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正。墙面平整度在3~5毫米之间是比较正常

的,门窗关闭看大面,门窗打开看小面,用米尺量顶地是否方正,特别是门窗洞口两侧,是否方正非常重要,外墙是否做了内保温。

3、地面:有无抹灰层,有无压光,用脚搓是否起沙,暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记,承诺做地采暖是否实现。收房注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。

4、顶面:收房注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜,特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。

1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。 

6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

二、依据《建筑法》

第六十一条 交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。

三、毛坯房交房注意事项:

1. 顶墙地六个面

2. 门窗检查

3、水路检查

4、电路检查

5、暖气检查

毛坯房交房以后,相信很多人都会急着装修吧?但其实我们在装修之前,还是需要做很多事情的,例如开发商本来给我们预留的一些东西,到底该不该换掉呢?今天就来给大家提个醒吧,其实开发商本来所预留的一些东西,都是为了通过验收而预留的,质量并不是太好,所以我们装修的时候,一定记得把它们更换了,这样的话,入住50年也不用重装呢。

那么到底是什么东西需要更换掉呢?

一、入户门锁

首先第一件要换掉的就是入户门锁了,通常来说入户门锁的质量都不会很好,尤其是一些指纹门锁,建议大家一定要把这些门锁给换掉,自己重新安装更为安全的C类门锁,不然以后坏了再来更换就麻烦许多了。

二、入户大门

一般来说开发商都会提前给我们预装一道入户大门,但是别看这个入户大门质量还行的样子,拆开里面一看你就知道用料有多差了,这种门一般内部的填充物都是纸皮,并不太牢固,所以装修记得要把原来的入户门拆掉,重新装一个好的防盗门吧。

三、止逆阀

在厨房烟道的位置,我们都会留意到开发商也会给我们装好止逆阀,买回来的油烟机排气管直接套在止逆阀上面,就不用担心油烟回流倒灌了。但是开发商给我们预留的止逆阀一般材质为塑料,时间长了容易变脆破损,所以为了保险起见,还是自己买一个不锈钢的止逆阀回来换掉吧,保证用50年也没问题。

四、阳台的护栏

如果开发商预留的毛坯房的护栏是铁制的,那么我建议大家最好还是换掉,毕竟铁制护栏很容易生锈,容易发生松动等危险,以后也需要经常喷漆保养,如果物业允许的情况下,最好把护栏换成不锈钢的,以后入住就没有后顾之忧了。

五、地漏

有一些开发商也会帮我们提前装好地漏,但是这种地漏也是比较廉价的,排水速度慢,容易堵塞都是它的通病,所以建议大家还是自己买一些更好的地漏回来更换掉吧。

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