主题公园由来已久，国外主题公园的发展比我国早很多年且发展已经较为成熟，我国主题公园的发展虽然晚一些，但发展速度很快，在借鉴国外发展经验的同时也在摸索自己的发展之路。
主题公园是现代人创造的一种娱乐场所，其前身是游乐园，游乐园的源头可以追溯到中世纪的欧洲，那时候欧洲的一些大城市边缘修建了许多休闲园林，游乐活动主要有现场表演、烟花表演、骑马等。现存最早的游乐园位于丹麦哥本哈根北面的拜肯园，建于1583年。
一般认为现代意义上的主题公园起源于荷兰，1946年荷兰的马都拉夫妇为了纪念在二战中牺牲的独子，将荷兰120多个名胜古迹和现代建筑按1:25的比例缩建于海牙市郊，形成了一座公园。1952年开门迎客时轰动了整个欧洲，并被认为是主题公园的雏形。此公园迈出了建造微缩景观类主题公园的第一步。
1955年7月，美国洛杉矶迪士尼乐园的建成标志着世界上第一个主题公园的诞生。乐园的缔造者沃尔特·迪士尼先生将人们所熟知的动画人物形象与动画场景运用到乐园的主题建设中，加上声音、画面等电影元素促使游客能够很容易的进入情境，感受除了游乐设施本身带来的刺激以外的情感体验，而这种情感体验是迪士尼乐园所独有的。
主题公园不断发展，其概念也众说纷纭。
华东师范大学商学院楼嘉军教授认为主题公园是现代旅游业在旅游资源的开发过程中所孕育产生的新的旅游吸引物，是自然资源和人文资源的边际资源、信息资源与旅游企业经营活动相结合的休闲度假和旅游活动空间，是根据一个特定的主题，采取现代化的科学技术和多层次空间活动的设置方式、集诸多娱乐内容、休闲要素和服务设施为一体的现代旅游目的地。
暨南大学深圳旅游学院董观志教授把主题公园称作旅游主题公园(Tourism Theme Park)，认为旅游主题公园是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建造的一种具有创意性游园线索和策划性活动方式的现代旅游目的地形态。
简单来说，主题公园是一种根据某个特定主题建造的能满足旅游者休闲娱乐需求的现代旅游场所。目前我国的主题公园主要以游乐场、水主题，动漫、动画、游戏、动植物、影视、人文地理、军事、体育等主题公园较多。
主题公园按照不同的标准划分有不同的类型，按照主题内容划分为5类：微缩景观类、民俗景观、仿古建筑类、影视城类、动物景观类、主题游乐园。
微缩景观类主题公园是指在一定空间内同比例建造或缩建各地著名景观，使游客能在短时间内游览各地风景名胜。这种类型的主题公园有深圳的“锦绣中华”和“世界之窗”。两者均是香港中旅国际投资有限公司和深圳华侨城股份有限公司合资兴办的。“锦绣中华”浓缩了我国各地的古建筑、山水名胜、民居民俗，是目前世界上最大的实景微缩景区。“世界之窗”则汇集了世界各地的奇观、历史遗迹、古今名胜、民间歌舞表演等，包括世界著名景观埃及金字塔、柬埔寨吴哥窟、美国大峡谷、巴黎雄狮凯旋门、梵蒂冈圣彼得大教堂、印度泰姬陵、澳大利亚悉尼歌剧院、意大利比萨斜塔等。这些景点分别以1:1、1:5、1:15等不同比例仿照建造，气势恢宏，十分震撼。
民俗景观、仿古建筑类主题公园将不同的民俗风情、民族特色展现在游客面前，让游客可亲身体验不同地域不同民族的风俗习惯。代表之一就是有位于深圳的中国民俗文化村。中国民俗文化村是中国第一个荟萃各民族民间艺术、民俗风情和民居建筑于一园的大型文化旅游景区。园区内建有1 ：1 比例的20多个民族特色村寨。通过民族风情表演、民间手工艺展示、定期举办大型民间节庆活动，如华夏民族大庙会、泼水节、火把节、西双版纳风情月、内蒙古风情周等多种方式，多角度、多侧面地展示出我国各民族原汁原味、丰富多彩的民风民情和民俗文化，让游客充分感受中华民族的灵魂和魅力。
影视城类主题公园是指为了影视剧的拍摄需要而建造的场景群。代表有横店影视城。横店集团旗下的横店影视城位于浙江省金华东阳市横店镇，处于江、浙、沪、闽、赣四小时交通旅游经济圈内。是包含秦王宫、明清宫苑、广州街·香港街、清明上河图、明清民居博览城、华夏文化园、梦幻谷、屏岩洞府、大智禅寺等景区在内的中国最大的影视体验主题公园群，拥有20场大型演艺秀的中国旅游演艺之都，集影视旅游、度假、休闲、观光为一体的大型综合旅游度假区。被美国《好莱坞》杂志称为“中国好莱坞”。
动物景观类主题公园包括野生动物公园、海洋世界等。代表有长隆野生动物世界、青岛极地海洋世界。地处广州番禺的长隆野生动物世界隶属全国首批、广州唯一国家级5A旅游景区长隆旅游度假区。公园以大规模野生动物种群放养和自驾车观赏为特色，集动、植物的保护、研究、旅游观赏、科普教育为一体，被誉为中国最具国际水准的国家级野生动物园，是全世界动物种群最多、最大的野生动物主题公园。大连海昌集团投资建设的青岛极地海洋世界是一个包含海洋动物展示、极地动物展示、海洋极地动物表演以及海洋科技馆、渔人码头等主题的综合性海洋主题公园。
主题游乐园主要为游客提供刺激的游乐设施和游戏活动，这类主题公园往往最受游客喜爱。代表有华侨城集团旗下的欢乐谷和华强集团旗下的方特欢乐世界和方特梦幻王国。欢乐谷从1998年到2013年先后在深圳、北京、成都、上海、武汉、天津六座城市开门营业，主打游乐项目有欢乐时光、飓风湾、金矿镇、魔幻城堡、香格里拉等。由华强文化科技集团设计研发的中国人完全自主知识产权的大型高科技第四代主题公园——方特欢乐世界和方特梦幻王国先后在芜湖、沈阳、青岛、泰安、天津、株洲、郑州、汕头、重庆、南通、厦门等多地投入运营。主要游乐项目有飞越极限、海螺湾、火流星、暴风眼、恐龙危机等。
我国主题公园的发展自20世纪80年代开始至今已经经历了四个发展阶段。本次研究筛选的样本覆盖了全国七大地区（暂不包括港澳台地区），涵盖了华侨城集团、长隆集团、华强集团等国内知名主题公园开发集团开发的涉及全部5大类型的127家主题公园。与调查相关的主题公园详细列表见附录。
随着改革开放的不断推进，人们的文化消费意识不断增强，文化需求不断增多，游乐园逐渐兴起。较为开放的东部地区如北京、上海、广东等地掀起建造游乐园的高潮，北京的“龙潭湖乐园”、上海的“锦江乐园”等。早期的游乐园一般都是引进国外的游乐设施，如摩天轮、过山车、旋转飞机等，给游客前所未有的游玩体验，开放之初便取得巨大成功。但问题随之而来，大量游乐园的跟风建设且缺乏文化内涵，加之门票价格超出人们的消费能力，到80年代后期，大部分的游乐园已经难以为继，生存下来的主题公园寥寥无几。
1989年建成开业的深圳“锦绣中华”取得了巨大成功，之后中旅集团又推出了“中国民俗文化村”、“世界之窗”两个主题公园，同样取得了极好的经济和社会效益。紧接着一大批的主题公园相继建成，包括北京的“世界公园”、江苏的“苏州乐园”、深圳的“欢乐谷”等。这一阶段主题公园的发展一方面注重改善之前遇到的问题，即缺乏文化内涵、单纯依赖游乐器械等，另一方面立足本地文化，利用先进科技，引进互动性强的新型娱乐项目，实现了主题公园发展的新突破。但仍有许多主题公园在没有进行严格的市场调查和缜密的科学分析的情况下，匆匆上马，致使出现经营不善，投资难以回收的局面。
通过前两个阶段的酝酿积累，主题公园逐渐进入快速发展阶段。长隆集团、大连海昌集团、华强集团相继投资主题公园建设，加之老牌企业华侨城集团不断跟进，主题公园产业蒸蒸日上。这一发展阶段的投资方对项目前期的市场调研和专家建议更加重视，不再只是走形式。对项目文化内涵的发掘以及园区的设计修建更加注重，对建成后的经营管理以及后续发展也有预期准备。鉴于此，这一阶段诞生的主题公园大多具有很高的知名度，例如芜湖的“方特欢乐世界”、广州的“长隆欢乐世界”、大连的“发现王国”主题公园等，一经推出便受到市场广泛的欢迎。
这一发展阶段的主题公园运营商更加致力于打造自己的主题公园品牌，更加注重自主知识产权的开发，如华强集团旗下的“方特”连锁品牌、华侨城集团旗下的“欢乐谷”系列、万达集团开发的万达文化旅游城等。与此同时，国外的主题公园开发企业纷纷进入中国投资建园，例如，美国的迪士尼乐园、环球影城、梦工厂，韩国的乐天世界，日本的Hello Kitty主题公园等，使这一阶段主题公园的行业竞争更加激烈。
主题公园由来已久，国外主题公园的发展比我国早很多年且发展已经较为成熟，我国主题公园的发展虽然晚一些，但发展速度很快，在借鉴国外发展经验的同时也在摸索自己的发展之路。
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