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价值10万的装修防坑指南,50年老监理总结毕生的8条经验!

阅0转02018-03-05

装修时如何防止被忽悠?选装修公司时被忽悠,被坑,这些都是前几年传统装修行业从业人员素质相对较低,装修是个低频的行业,也就俗话说的一锤子买卖,再就是装修行业相对其他行业,环节多,交易金额大等这些行业特性造成的。

一,选装修公司时,不要光看价格低因为用报价低来吸引业主是装修公司惯用的伎俩,80%的业主装修最关心的永远都是价格,你打开装修公司的网站分析一下就知道了,每个网站首页或者是其他页面,到处都是报价入口,这就反应出业主的心理需求,因此,给你个低价是最容易,让你上钩的,然后后期会,通过各种手段,让你自己觉着声调的钱多的都要掏出来。

给大家个装修公司的利润点数据,一个正常的装修公司利润一般会控制在20%-40%,20%的算是良心装修公司,大都是40%,为什么要把利润控制在这个值上:

1.装修公司要租场地,场地费如果按30-60元/㎡算,1000平米的场地一个月就是几万,这个要占装修公司成本的6%;

2.人力成本,工长、设计师、销售、监理、经理工资组成是底薪+提成,当然级别不一样提成也不一样,行政、客服、其他人员工资,人力成本要占20%;

3.广告费,装修公司为了引流会投大量的广告,各种平台,x度、xx评、xx兔,比如说你打开x度,搜成都装修,前几个都是广告,各大媒体投广告,电视、电台、地铁、广场大屏幕,这些都是很贵的,100-1000万包年很正常,这一块成本会占装修公司成本的15%。

算一下这些账,你就知道全包5万,给你做出来是多么不靠谱了。

二,选装修公司,要看装修公司的工艺水平,辅材都用了些啥材料,辅材工艺是装修的基础性的东西,一个房子用上几十年不出问题,工艺和辅材是决定性因素之一。这个地方我就给大家讲一些装修工艺和辅材用料,选装修公司是看看他们的工地是不是这样做的。

1.水电改造工艺

(布线省钱,改水电一般都是按米算的)

2. 防水工艺

3. 墙面工艺

4. 吊顶工艺

5. 贴砖工艺

通过这种对比你可以看清这工艺上的坑。

三,选装修公司,看他们的主材

1.乳胶漆比较好的有德国都芳、芬琳、大师,一般的有多乐士、立邦

2.门相对好一点的有千川木门、升达木门这个地方要注意是实木烤漆的,还是符合免漆门

3.卫浴好的可勒、贝朗、TOTO、法恩莎、箭牌,注意型号,型号不同价格差很多

4.橱柜百v的还可以,看组成橱柜的四个要素吧,柜体、铰链、台面、门这些的材料品牌,一个橱柜就这些组成的,每个部分都可用不同的材料

5.电器,装修公司的电器一般全包抽油烟机、灶具老板吧、其实前锋的也不错

6.地板,卢森、菲林格尔、大自然都不错,升达慎、圣象也可以

7.瓷砖选广东砖比较好,论牌子的话蒙娜丽莎、东鹏很不错了

四,选装修公司,看服务水平

1. 设计服务,选对适合自己的设计师,免费设计不建议你要,设计师是很重要的一环,比如说一个床头的插座的位置,如果你不注意可能按的高度就会过高或过矮,高了不方便,矮了被挡住,设计是除了给你的房子做美的规划,还要做实用性的设计,根据你家主人的特点习惯,做一些复合个人属性的设计。

2. 监理服务水平,监理是个很重要的职位,有些公司只是用了走过程的,一个监理管几十个工地,根本跑不过来,拘于形式,要看装修公司监理,装修全程去工地的次数,具体负责多少项的验收,是否会把验收结果及时反馈给业主。

3. 售后服务,装修一个公司难免出一些小问题,出了问题装修公司是否会及时给业主反馈,及时解决是很重要的。

选装修公司,是一个负责的对比过程,希望写的这些东西可以帮助到大家。

来自:茂林之家  > 家居空间
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