工作5年的售楼小姐曝卖房黑幕,买房别再被套路了……

2017-04-19

多少人奋斗一生就为了一套房子,所以选择一套称心如意的房子是非常重要的,如果选择不好,不仅仅是砸进你一生的积蓄,也会给你带来许多不如意。下面揭秘中国房地产炒房秘籍,看完你就会明白一些有关买卖房子的真相(根据某楼盘售楼小姐口述,加以整理)。

1.刚开盘的时候一般没有好房源,好的房源一般都会被保留下来,然后每个月陆续推出几套,但价格会很高,要么就是你有关系,我们才会给你这样的好房源。

2.广告一般会宣传什么绿化面大,景观效果有多好,但是你都不用抱太大希望,绿树、植被都是快交房的前一个直接插进去的,往往现实效果和效果图具有天壤之别

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3.大多数楼盘的实测面积都是不对的,少个一两平米一般你们都是看不出来的,而且测绘报告是正确的,一般这种情况相关部门都是通融好了的。

4.假如广告宣传、纸媒宣传单单独印有一个户型,那这种户型尽量不要买,因为多半这种房型都是有问题的,一般不是不好卖的就是位置不好或者是朝向有问题的。好户型不愁卖,就是这个理

5.如果广告打出说我们的物业是外资的高档物业公司来管理,请你也一定不要相信,一般都是挂羊头卖狗肉,只是打着外资高档物业的名头,实质管理都是本地物业公司来管理。

6.建议一般不要在售楼处购买保险单,可以自己找外面的保险公司购买,因为一般买房时所付的保险费其实都是可以打折的,但售楼中心一般都不会告诉你的。

7.一般人都会认为贴面砖的外墙是好的,其实不然,在国外都不会用面砖当外墙的,用的都是高级涂料,因为涂料漏水几率不大,而面墙就很容易漏水

8.看房的时,一定要看售楼中心的一个叫销控的本子,这个本子记录的才是真正的销售记录,这样你才能确定你选的房源是否已经卖出。

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9.绿化率、容积率一般都是与实际不相符合的,千万不要相信她们的鬼话,从而让她们抬高房价,能符合80%就不错了。

10.很多买房的人会选择9到11层,其实这几层并不是很好,一般这些层都是扬灰层,脏空气在这几层就不会散开,售楼小姐不会告诉你的哦!

11.开盘的时候,一般售楼处会有很多中年人在模型旁边说这个房子好,那个房子好的,请你们千万不要相信,其实都是售楼部请来的托

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12.最后一点请不要相信广告,再忙也要实地考察一下。请记住一句话:广告画面仅供参考,请以具体楼盘实物为主。

以上就是售楼小姐亲自曝出的黑幕,带你买房不迷路,少走弯路,买房别再被套路了……

图文/牛牛好管家

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