多少人奋斗一生就为了一套房子，所以选择一套称心如意的房子是非常重要的，如果选择不好，不仅仅是砸进你一生的积蓄，也会给你带来许多不如意。下面揭秘中国房地产炒房秘籍，看完你就会明白一些有关买卖房子的真相（根据某楼盘售楼小姐口述，加以整理）。
1.刚开盘的时候一般没有好房源，好的房源一般都会被保留下来，然后每个月陆续推出几套，但价格会很高，要么就是你有关系，我们才会给你这样的好房源。
2.广告一般会宣传什么绿化面大，景观效果有多好，但是你都不用抱太大希望，绿树、植被都是快交房的前一个直接插进去的，往往现实效果和效果图具有天壤之别。
3.大多数楼盘的实测面积都是不对的，少个一两平米一般你们都是看不出来的，而且测绘报告是正确的，一般这种情况相关部门都是通融好了的。
4.假如广告宣传、纸媒宣传单单独印有一个户型，那这种户型尽量不要买，因为多半这种房型都是有问题的，一般不是不好卖的就是位置不好或者是朝向有问题的。好户型不愁卖，就是这个理。
5.如果广告打出说我们的物业是外资的高档物业公司来管理，请你也一定不要相信，一般都是挂羊头卖狗肉，只是打着外资高档物业的名头，实质管理都是本地物业公司来管理。
6.建议一般不要在售楼处购买保险单，可以自己找外面的保险公司购买，因为一般买房时所付的保险费其实都是可以打折的，但售楼中心一般都不会告诉你的。
7.一般人都会认为贴面砖的外墙是好的，其实不然，在国外都不会用面砖当外墙的，用的都是高级涂料，因为涂料漏水几率不大，而面墙就很容易漏水。
8.看房的时，一定要看售楼中心的一个叫销控的本子，这个本子记录的才是真正的销售记录，这样你才能确定你选的房源是否已经卖出。
9.绿化率、容积率一般都是与实际不相符合的，千万不要相信她们的鬼话，从而让她们抬高房价，能符合80%就不错了。
10.很多买房的人会选择9到11层，其实这几层并不是很好，一般这些层都是扬灰层，脏空气在这几层就不会散开，售楼小姐不会告诉你的哦！
11.开盘的时候，一般售楼处会有很多中年人在模型旁边说这个房子好，那个房子好的，请你们千万不要相信，其实都是售楼部请来的托。
12.最后一点请不要相信广告，再忙也要实地考察一下。请记住一句话：广告画面仅供参考，请以具体楼盘实物为主。
以上就是售楼小姐亲自曝出的黑幕，带你买房不迷路，少走弯路，买房别再被套路了……
图文/牛牛好管家
联系客服
