本期预算审核的案例是由网友提供的知春里、2室2厅、85平方米户型、清工辅料装修方式的预算书。经专家审核，发现了一些不合理之处，在此体现三点比较严重的问题，供有需求的读者参考。
1、常见问题
如果要装修房子，很多业主都会找几家装修公司报价，但虽然是同一套房子，装修的工程量也一样，但装修报价却相差甚远。
2、增项问题
此工程在施工后又增加了预算项目
吊棚面积增加110元×8.7平米＝957元
门口封闭（堵门）110元×3.4平米＝374元
卫生间吊棚（石膏板）110元×3平米＝330元
卫生间主柱 1项 200元
卫生间砌柱（墙） 1项 115元
北阳台铺墙砖 65元×3.2平米＝208元
门口修整 50元×5个＝250元
墙面刮石膏 2元×200平米＝400元
大白乳胶漆（增加） 20元×45平米＝900元
墙面贴布 10元×30平米＝300元
地面超平 17元×110平米＝1870元
共计5904元
3、不该出现的问题
在预算书中，卫生间项目存在这样一项收费：五金件安装50元，工艺说明是人工费，这项费用是不该出现在预算书中的。在家庭装修中，卫生间施工大致包含这样几个项目：水电改造、防水工程、墙地砖粘贴、吊顶工程。施工方只负责墙、地砖粘贴、防水制作、水电改造，而五金件的安装并不在清工辅料范畴之内。
解析
拆项核算多收钱
顶面披刮腻子、顶面乳胶漆、墙面披刮腻子、墙面乳胶漆所属同一项目。施工方采用了拆项法，拆项后价格为：顶面披刮腻子15元/平方米、顶面乳胶漆5元/平方米，共计20元/平方米。
在预算书中并没有对墙体所用腻子、乳胶漆的品牌与质量等级进行约定，无法确定此项施工的环保指数及工程质量。如采用优质墙体腻子及中档乳胶漆，此项报价的合理价位应在17元/平方米左右（包括顶面、墙面）。
★此项水分：100元左右
视听背景墙价过高
制作视听背景墙的工艺是白松木方骨架，石膏板封面作乳胶漆饰面，（不含壁纸、壁布、玻璃）。此项价格报价过高，按照选取中高档材质价格计算：优质白松木方合15元/平方米左右；优质石膏板合10元/平方米左右；人工费用20元/平方米左右；五金件合10元左右；加上25元/平方米的合理利润，此项目单价应为80元/平方米，总价800元。
★此项水分：550元
聚脂漆等级不明晰
沙发背景墙报价过高，工艺说明不详细。1、只约定采用白松木方骨架，没有标注所采用白松木方的规格与尺寸，正常应约定施工中采用足尺木方，含水量不超过15%。；2、细木工板衬底，没有约定细木工板的质量等级与品牌与龙骨的分布排列情况及固定方式。3、只说明是优质红樱桃装饰面板，没有约定质量等级与品牌，无法界定此板材的性能及环保情况质量等级系数；4、油漆为聚脂漆，聚脂漆只是油漆的一个类别，有品牌之分，也存在质量等级的区别。预算中没有说明所采用聚脂漆的品牌及质量等级，模糊了价格、质量上的差异。如施工中采用了劣质的聚脂漆，会有环保问题，，同时还会存在着质感与漆膜硬度不达标的现象。此项的合理报价应为260元/平方米左右，总价约为1300元。
★此项水分：620元左右
解析
阳台铺砖、卫生间吊顶、卫生间包柱、门口上封、门口修整、这几项属施工方漏项，作为施工方在预算中应考虑到此类项目。
重复收费
漏项重复收费项：卫生间包立柱、卫生间砌柱墙，这两项所属同一项目。
低报高走
墙面刮石膏、大白乳胶漆、墙面贴布、地面找平。这几项施工方为了采用低报面积降低总价来吸引业主定单，施工中再增加面积。
专家总结
一个合格的预算，应该有明晰的工艺作法说明及材料清单，让业主一目了然。工艺说明不仅是施工队施工赖以参考的施工依据，同时也是计算材料的重要参考。
预算中的内容繁多，业主一般只注意比较重要的材料的内容，而忽略了辅料，给施工方的偷梁换柱留下了可乘之机，造成增减项的存在。建议业主在签定合同前对预算书中的项目一定要仔细查阅，在合同中约定施工中工程量的增减不得超过总价的10%，这样就会有效减少施工方的增减项目。
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