眼看五一节到了，大树掐指一算，这一年很快就又过去一半啦！是人老了还是咋地，怎么啥都慢，就日子过得快呢？
当然，日子过得再快，大树也不会忘了持续给各位创造价值，对于很多需要装修的朋友来说，大树愿意做你们最大的靠山和最安全的保障！
说到这，大树就说说今天给大家带来的干货。
今天给大家带来的就是关于自助装修中，如何与对方达成相关协议，在协议签订的过程中，应该注意些什么？
网上有太多关于如何签订装修合同的相关文章，大树也不想拾人牙慧，既然大树倡导自助装修，那么，我的重点就是告诉大家如何签订自助装修的相关协议。
在说这个之前，我们再捋一捋哪些方式是属于自助装修的模式。
最彻底，纯粹的自助装修自然是自己组织工人施工，购买材料。自己的身份就相当于工长，只不过，你是在管理自己的工地，对自己负责，用时间、精力、知识来节约资金，或者说同样的资金，买更多，更好的产品或享受更多更好的服务。
另一种是通过委托专业人士，可以是独立工长，也可以是独立设计师，通过他，把控工地，组织人工，购买材料，你只需要对接他一个人，对他提出相应的要求和标准，并做好日常监控，就可以搞定整个事情。
这两种方式各有优劣，第一种最为彻底，节约资金最多，但也最为麻烦，辛苦，如果没有工人资源和专业知识的话，很难把控。
第二种更加简便，易于操作，与装饰公司的服务模式一样，且费用更低，但如果缺乏监管，同样会有被坑的风险。
第一种自装，因为工人是你组织的，在这个行业里，工人资源大多掌握在项目经理也就是工长手上，连装饰公司都没有自己的工人资源。工人口中的老板，指的都是工长，是工长找到活路，然后，组织他们施工赚钱，所以，也就毫无标准化劳动协议的约定，他们与工长之间，都是靠关系，靠情感，靠金钱作为纽带来捆绑。
因此，自找工人，基本上以口头协定为主，谈好价格和基本标准就直接开搞，因此，大树再次强调，除非你有很好的渠道，自找工人的方式要慎选。所以，自找工人，在协议如何达成方面，大树只强调两点：
第一，自己做好明确的施工规划，知道在哪个节点应该组织怎样的工人进场施工；
第二，施工之前，给出明确的施工标准（不同的标准，对应的工价会略有不同），并谈好价格和结款方式（通常是做完事情后给钱，这也让业主们可以通过资金来控制工人）。
第二种自装，除了工长没有法人资格外（个别工长也有可能注册了公司），其他流程和装饰公司一致，但在协议的拟定上，会略有不同，今天，大树就重点来说说，工长这块的自装协议或合同该如何拟定。
首先，甲乙双方均可以是协议的拟定方（在法律上，一般是谁拟定，谁主动），因此，大树建议最好你，也就是业主，成为协议的拟定方，这样，主动权就可以掌握在自己手上，不至于后期陷入被动。
其次，协议的拟定要注意几个核心的关键
第一，明确的工期约定
明确的工期是对整个装修过程最重要的约束，一旦没有明确工期，未来将会有各种不可控的因素发生。这不仅是对工长的要求，也是对业主的要求，因为，你在整个装修中的配合，也非常关键，将对工期产生重要的影响。而且，明确的工期也能指导我们制定合理的施工计划，一切按计划，有条不紊的进行，是施工顺利的重要保证。
第二，明确的双方责任和义务
这点就不做太多的阐述，所有的合同协议，明确双方的责任，义务都是非常关键的。
第三，明确的违约责任
我们肯定不希望走到违约这一步，但是，也要理性的面对一旦产生了违约，双方如何有一个可以共同遵守的标准。所以，明确的违约责任也是很关键的。
第四，明确的付款方式
工长与公司相比劣势是没有公司的法人资格，相对约束会更小，优势是，既然是个人行为（签订协议，依然具有法律效应），那么，付款方式可以相对灵活。
为更好的保障你的利益，大树建议，付款可按阶段施工验收合格后，付款的方式。也就是完成一步工序，验收合格后，再支付这道工序的款项。始终把握资金的主动权，用资金去控制工长。
第五，明确的增、减、漏项的相关约定
增项，指的是施工过程中因为业主需求的变化，临时增加的项目，比如签订合同的时候，业主考虑的是外购成品衣柜，后施工过程中，因为各种原因，需要现场制作柜体，需要增加该项目，这个是增项，需要另外增加费用。反之，即为减项。（该类项目，最好在合同签订前就做好准确的规划，一旦说好，就不要变动，说到这，也插一下之前说过的好设计的标准。很多时候，这种费用的增减都是因为设计变动，设计师前期功能需求考虑不周，导致后期变动，有故意也有无意。故意的，则是为了在后期增加合同费用，埋下的坑，无意，则是因为不认真，不仔细，没有在图纸中表现，导致的功能缺失。所以，规范认真的设计图纸，是判断设计师是否优秀的唯一标准！）
这其中，容易混淆的是漏项，很多施工方也是利用该特征，把漏项故意说成是增项，让业主以较低的价格签订合同，然后在施工现场，以各种理由告诉业主，为什么这块需要单独增加，导致费用极速飚升，会让整个资金失控，业主也会被施工方牵制，陷入被动。这也是为什么经常会听到业主的各种抱怨，签成3万，最后装出来5万的原因。
鉴定是否增项或漏项，最好的方式是，你所增加的这个部分，到底是功能需求还是工艺需求，如果是功能需求，也就是需要增加的功能，为增项，比如前面说到的增加柜体。
如果是工艺需求，也就是工艺上本身就需要做，但漏掉了，没报进去，为漏项，比如说，很多打拆是需要补烂的，如果，前面没报，后面施工人员给你说，这块需要增加，必须要补烂，要增加费用，那么，多半就是故意漏项。
说到这里，大树就说说这个行业中最邪恶的一面，虽然，我一直不喜欢传播负能量，但有些话必须要说，因为，不吹掉那层乌云，我们就无法见到太阳！
因为竞争的激烈，导致一些装修公司以营销作为导向，传播一种极其邪恶的价值观，那就是欺骗！
他们利用行业信息的不透明，不对称，以很低的价格把业主圈进来，一旦签了合同，施工进场，就原形毕露，巧立名目增收各种费用，痛宰羔羊！甚至有装饰公司公然在员工大会上宣称，不要怕漏项，为了签单，甚至可以故意漏项，想尽一切办法，搞定了再说！
这也是为什么大树坚定倡导自装，同时坚决反对的按平方计价的套餐模式！因为低价套餐，就是那个邪恶的源头，要不扼杀了设计，要不就藏污纳垢，浑水一潭。
预算中的学问很多，水很深，大树一句两句也说不清楚，总之，我倡导透明和标准，倡导自助装修，即使再难，都会想尽一切办法坚守。
说实话，几乎所有的我之前的同事，行业的伙伴都在说“大树，你做的这个事情不行啊，人家都是把装修的所有环节一站式搞完，你倒是在这唱反调，做了个相反的事情，把每一块弄得那么透明，你这不是把事情弄复杂了吗？而且，还赚不到钱”
是的，我承认，把每个环节说清楚，搞透明，还要分别建立标准，确实不容易，而且，大树这边只是监控，费用也低，赚不到什么钱，但我始终坚信是有价值的！而且，尤其对于自助装修的业主，少了装饰公司的保障（虽然有邪恶的公司，但还是有很多三观正的公司），谁又来帮助他们呢？缺乏安全感又想主导整个装修，但又不懂，怎么办？我想，总是需要有人出来为他们服务的，大树，希望成为这个人，为他们的自助装修，建立一套标准，并帮助他们落地实施！
不好意思，说得有点激动，差点被自己的情怀感动落泪。
第六，明确的售后维护维修相关约定
售后维护维修的标准通常都是面层质保2年，水电、防水质保5年。最好的办法是能押款3-5%于2年后再支付给工长，合同付款方式上可以约定。
如果成功，恭喜你，你是一个谈判高手！你可以加大树私聊，教你一个办法，文章里就不写了，我公号里面也有工长关注的，不能让他们知道，哈哈哈哈。
现在大树的文章一发出，可是会抵达几千的用户哦，而且，未来会上万，上十万，甚至上百万！（请允许我吹下牛逼嘛）
第七，明确的合同附件约定
合同附件通常有这几样：预算清单、设计图纸、施工计划表、辅材清单、验收标准。
合同附件与合同具有同等效力哈，所以，附件的齐全也很重要哦，也是未来大树给你做监控的时候，重要的标准依据哈！
第八，明确的决算方式
上面有一个付款方式，这里的决算方式是指什么呢？这里指的是完工后的决算，因为之前只是预算，完工后，会有一个决算的依据。
预算与决算，中间会产生一定幅度的误差（这个和漏量漏项不同，也正是为避免漏量漏项而制定的规则），我们需要有限的允许这种误差的存在，标准为±5-8%的误差率，多出的部分，决算时要扣除，少算的超过误差率，不予补偿。
也就是多退，少不补。通常的产品交易为多退少补，但在家装行业，如果允许少补的话，就极有可能出现前期为了签单，故意给你恶意漏量漏项。反正要决算嘛，决算算出来，少算了，你就补给我呗。那就会给施工方一个很大的可钻的漏洞。
所以，多退少不补，几乎是一个没有任何谈判余地的约定，不能做到这点，要不就是对方对自己的专业不自信，要不就是想故意挖坑。总之，关于这点，没有任何可以讨价还价的余地！
第九，明确的验收标准
关于这块，如果你请大树来做监控，我们会提供你所实施项目明确的验收标准，这块标准我们会主要依据平台的标准，结合施工方和业主的要求，做细部的调整，三方签字认可后执行。这块也会作为合同附件存在。所有的付款，也会遵照标准执行。
如果你选择自助装修的同时，选择了大树作为你的监控，请记得授权给大树，签订一个业主授权书，三方签字，让大树代表业主，全权负责对你房屋装修的施工标准的落地和验收，我就是你，你就是我，施工方对我负责，就是对你负责，大树可以全权代表客户，这很重要哦。
因为，在整个施工过程中，你才是整个装修的大boss，你才能主导一切！大树只是行使你的意志，在专业领域，为你代言！这才是自助装修最正确的姿势，也是它的价值所在！不再被施工方牵着鼻子走！
最后，给各位选择自助装修的业主一个超大的福利，公众号后台留言，留邮箱，索要自助装修的合同范本。不过，大树需要你做点小事情，才能得到它，那就是把你在朋友圈转发这篇文章的截图发给我。一点小门槛，算是你对大树的支持，灰常感谢！
当然，即使你没有自助装修的需求，也希望你能转发，让大树有更多动力，贡献更多有价值的原创好文！谢谢！
最后祝大家五一快乐！自助万岁！
大树是坚定的自装倡导者，希望业主依靠自己的力量，搞定装修，我会尽我最大的努力帮助大家，当然，如果你觉得大树的原创帮助了你，也希望你能在朋友圈转发，让更多朋友能得到帮助，谢谢！
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