万达第四代综合体『开敞式』地下车库研发及创新

万达开敞式地下车库

一片漆黑·空气污浊的车库过时了，万达已经研究：开敞式地下车库，万达为什么投巨资研究开敞式车库呢？

今天就请万达专家揭开谜底......

一.万达研发开敞式车库的缘起

二.万达开敞车库研究方法

三.万达开敞车库部位及方式

开敞部位——顶板

地下车库内的入口大堂环境优化

以九江万达住宅单体C区2#楼为例。利用天井，形成下沉小院，将自然光线引入地下车库住宅入口大堂，增强住宅入口大堂的可识别性，有效改善入口大堂环境，提升品质感。

外墙开敞设计

设计原则：争取最大的开敞率

开口长度：177米；侧墙开敞率：20%

四.对土建和景观的设计要求

对建筑专业提出的要求与挑战

车库顶层（-0.300标高层平面）时的设计

车库层（-4.450标高层平面）

对建筑专业提出的要求与挑战

车库顶层（-0.300标高层平面）时的设计

车库层（-4.450标高层平面）

采光井布置原则：

位于车道上空均匀分布

小天井尺寸：2.7米X7.5米

大天井尺寸：8米X16米

开口面积：     270平方米

顶板开敞率：2.4%

注：通风窗进风面积(m2)不应小于（车库体积/1500)。

例：地下车库防火分区4000 m2 ，净高3.0m，则一个防火分区所需通风窗进风面积不应小于4000X3.0/1500=8.0m2 。

采光井的设计

开敞式地库机电设计特点

设置天窗(采光井)需权衡的问题

天窗有采光和自然补风的作用，可减少设备成本，但同时也增加了复杂的构造结点和措施，在防水、防雨及冬季保温等方面均应重视。

对景观专业的特殊考虑

1.充分利用开敞面及高差，创造丰富景观，提升车库品质。

2.将采光窗（井）作为景观要素，整体考虑。

第四部分：车库抬升设计

抬升地下车库  

节约土建成本

五.万达地下车库抬升设计

底商与住宅楼结合处优化处理

降低人防建设成本

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