房地产对中国经济社会发展的六大重要意义！（转发）

来源：吉屋网   发布时间：2022-06-30

　1、压舱石 国民经济支柱

　　房地产是国民经济的支柱产业，规模大、权重高、链条长、牵涉面广，对上下游相关产业带动效应强。经测算，2021年，房地产业及其完全拉动的上下游行业增加值为28万亿元，占GDP的24.5%。其中，2021年房地产业占GDP的10.9%；上下游行业占GDP的13.6%。

　2、蓄水池 调节经济周期

　　经济有周期，有高峰低谷，是全世界都逃不开的命题。在经济低谷时，各国普遍利用基建和房地产的大力投资来刺激经济，确保就业，同时因为刺激经济而印发的大量钞票，基建和房地产承担了两大蓄水池功能，避免了多印的钱引起民生日常生活消费品飞涨的情况。

　3、解决大量就业

　　房地产及上下游产业链条长，吸纳大量就业人口，增加居民收入。2020年房地产业就业人数525万人，建筑业就业人数5367万人，合计占城镇就业人数的7.8%。房地产为农业剩余劳动力提供充足的就业岗位和较高的收入水平。2020年农民工总人数2.9亿人，其中建筑业从业占比18.3%；建筑业月平均工资4699元，比农民工整体水平高15.4%。

　4、促进居民消费

　　一、带动大量建材、家电家具等上下游产品消费。

　　1999-2021年，商品房销售面积由1.3亿平增至17.9亿平，带动水泥、钢材销量由6.9亿吨增至37.2亿吨，家用电冰箱、洗衣机、彩电和空调由0.8亿台增至5.8亿台。

　　二、住房为居民消费升级重点领域。

　　2005-2021年，居民用于吃穿用支出占比由52.4%降至40.7%，用于居住支出占比从10.2%升至24.4%。

　5、提高居民居住品质

　　实现从全民蜗居到基本适居的飞跃。

　　第一，家庭住房面积提高。城镇人均住房建筑面积由1998年18.7平方米增至2021年39.8平方米。

　　第二，楼房占比提高，平房占比下降。2000-2015年，全国平房住户占比由63.1%降至38.7%。

　　第三，住房设施明显改善。2000-2015年，城镇家庭中拥有独立厨房住户占比由84.7%升至92.4%；拥有独立抽水厕所住户占比由42.1%升至74.2%。

　6、推进现代化城市建设

　　房地产为城市发展提供启动资金，房地产贡献的相关税收和土地出让收入，是地方政府启动城市建设的重要财源。2021年，地方政府房地产相关收入总计10.8万亿元，相当于地方本级财政收入的52.6%。1999- 2021年，全国土地出让收入合计59万亿元，覆盖地方本级一般公共预算支出的31%。加速城市开发进程、提升城市开发水平，推动新区建设和发展，推进现代化城市建设。