重庆房管局回应打飞的炒房 商品住房市场总体平稳

1月6日，针对有报道称打着飞的去重庆“炒房”的现象，重庆市国土房管局相关负责人通过华龙网回应，“近期我市商品住房市场总体平稳，下一步将加强市场研判，及时发布市场信息，引导群众理性购房，做好政策储备，确保我市房地产市场平稳健康发展。”

据《北京晨报》1月6日报道，元旦期间，北京的王女士开始重庆的看房之旅，“售楼处的人确实很多，究竟有多少成交就不知道了。”在与王女士的交流中，其微信上不时传来“战报”。与她一起并肩作战的，还有几位上海、杭州的购房者，大家共同组建了一个重庆买房群，互相交流购房信息。

同样，在元旦期间，上海的刘先生也专门跑去了重庆看房，“我时间很紧，当天去当天回，就匆忙认购了一套。还看上了一个在1月14日前后开盘的楼盘，打算再去一趟，不过今天打电话，这个项目的预售证还没批下来，不知是否能如期开盘。”

据重庆市国土房管局信息显示，2016年12月，重庆市共出让土地31宗，环比上涨342.86%；成交土地面积393.5551万平方米，环比上涨578.63%；约占去年全年出让总面积的40%；成交金额共计410.8721亿元，环比上涨653.85%。

相对于11月的数据，12月份推地宗数比去年仅多1宗，但成交面积却比去年多176万方，成交金额同比上涨204.46%。

重庆市国土房管局相关负责人表示，重庆市委市政府高度重视房地产调控工作，坚决贯彻落实中央经济工作会议关于“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位和促进房地产市场平稳健康发展总体要求，为保持重庆市房地产市场健康发展，元旦以来重庆市市主要开展了以下三个方面的工作：

一是进一步确保住房用地供需平衡。加大土地市场有效供应，计划在今年1月向主城区投放1800亩商品房开发用地，供应量同比增长将达141.1%。加大购地资格和资金方面的审查力度，坚决遏制 “地王”现象产生。防止“囤地、炒地”行为，清理闲置土地，维护土地市场秩序。

二是进一步规范房地产市场秩序。根据住房城乡建部制定的商品住房预售价格申报备案审查制度，加强主城区商品住房项目预售方案审查，对开发企业项目预售价格申报严格审核。加大市场执法检查力度，严厉打击哄抬房价、捂盘惜售、发布虚假信息等侵害群众合法权益的各类违法违规行为。元旦以来（2016年12月31日一2017年1月5日，下同），我局组织了26个执法检查小组、110人次，对主城区重点区域的256个项目进行了专项执法巡查，及时发现并纠正虚假宣传、捂盘惜售等违规问题，并约谈了18个违规项目负责人，责令整改。

三是进一步发挥房产税对高房价和炒房的遏制作用。根据《重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》的规定，继续对个人新购高档住房、在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房等应税情形进行房产税征收，充分发挥房产税对高房价和炒房的遏制作用。元旦以来，先后将成交的86套1.6万平方米高档住房纳入了房产税应税住房范围。

该相关负责人表示，下一步将按照市委市政府确保重庆市房地产市场稳定的有关要求，在继续做好上述工作的同时，加强市场研判，及时发布市场信息，引导群众理性购房，做好政策储备，确保重庆市房地产市场平稳健康发展。

根据易居研究院智库中心的统计数据显示，从2016年12月下旬开始，重庆的新建商品房成交面积明显升温。2016年11月份，重庆市新建商品房每周成交面积在55万至76万平方米浮动，而12月19日至25日，周成交面积迅速升至87万平方米，在随后包含元旦假期的一周，成交面积更是多达129万平方米，达到近期成交量的最高值。从重庆整个2016年成交的面积来看，2016年12月26日至2017年1月1日这一周的成交量，甚至超过了2016年2月份和7月份全月的成交。