明年开始，农村特殊农民，不仅不能分户，建房资格也被取消了

 

           

土地确权在今年就会完成，到了明年，农村一系列违规建房就该集体整顿了。农民手中的宅基地，耕地，部分集体性建设用地都凭一纸确权证书以此证明农民朋友对其使用权。土地确权后，许多农民建房越来越艰难了，分户要求五花八门。不过，这些农民要注意，从明年起，不仅不能分户，建房资格也被取消了。

第一，宅基地在村集体内流转

农村的宅基地奉行一户一宅原则。农民将土地流转承包给村集体内其他人使用，但土地确权证上原户主使用权仍然不会改变。这类农民已经有处宅基地，取消再次申请宅基地建房资格。

第二，超占宅基地

超占宅基地不会被村集体立刻收回，等到宅基地上的附着物自然损坏或者倒坍后才能被收回。此类农民没有再次重建倒坍房屋的资格。

第三，有偿退出或复耕宅基地

由于种种原因，农民朋友选择有偿退出宅基地。得到当地政府给予土地赔偿补贴后就永久失去了宅基地使用资格。复耕宅基地后，在短期内不允许农户再次申请新的宅基地建房。