全文如下，正文2页，光注释126项
甲辰初春，丙寅之朔。岁聿云暮’，日居月诸'。长夜难消，霜侵罗幕。苦寒惨度，乃草寐案牍。及月莹天心之时，芳袂'湿露，绫襦’染霰，支颐'乃起，见幽苑闲庭，不似家舍。惟寒梅数植，香沁’满园。顾余所憩之棒，竟成石台。台上花牌零落，似叶子戏’矣。待举目四极°，九天坦阔，六合空蒙。但有夜明”正悬如钩，聚神凝呵'，可见桂殿兰宫”。起视院落，秾李夭桃”，共徕“春风；亭楩颀楠”，同掺朔熹“。然天地初肃，杂成严冬光景。余方知去人间世远矣。于是转影壁，出后庭，见红丝西绸”，皂绮素组，玳瑁为钉，青金作根，恰极尽豪奢一小楼也。门阁轻掩”，余窥朱阁，楼内月华似水，清辉如梦。画屏掩倩影绰绰，玉牖送笑语吟吟”。余感龙湫少来”，佳人难得，遂施孟浪”，叩扉而入。方至阁中，伊人不见，客座悉备。余落下首，宫灯忽明，耀四壁玲琅；凉烛复燃，熙八柱堂皇。楣框皆错金银”，帷扆俱嵌璆琪”。墙上宣巾”，穷丹青之妙翰”；户旁萝荑”，竭松菊之清心。又闻屏风后出优伶数人，张瑶琴，架阮咸”，调篷箫”，击柷敌”，摇轸轴试讴颂。初为般涉”，摹《七调》异乐”；后成仙吕”，喧《后庭》“新风。黄钟大吕”，金声纷呈；无射蕤宾，玉振清越。泠泠七弦弄唐尧之《神人》“，六马仰秣”；序序六孔追桓伊之《梅花》”，游鱼出听”。肉声潜竹风之侪“，靡音谐丝索之传。尚可溯《网罟》古调“，迩亦彰《何满》今韵“。待瑟松篪收，余已陶然忘机。优伶尽退，室复黯暝，阁中杏杳。适才酰酶“，飘乎如浮沫。余喟此无何有之所“，近华胥之乡“，行事无常，岂有定哉?却得耳畔娇声，诉曰：“郎君初至此锦洞天”，可偷欣忭几许欤?“”余悚怛失色“，顾盼身侧，伊人香腮负雪，馨吐迎面。玉楼被霞”，云肩叆动，影海浮光“，游品煊赫”。青丝绾金钗玉笄“，管星曳月“；螓首帖黛螺绛桃“，勾眉粉颊。余患唐突之举”，正衣敛容，起座而谢。斯人也，著苍裙，褰翠裳，系黛绅”，敞绿纶®，覆装衣“，生华姿。身沾天水碧色“，足踏金缕履屣。又微移莲步”，霖沐晖中，沈水龙脑“，馨华恣流。余方晓芳兰竟体“，苟令衣香“，匪呓语猗欤。嗣后“其人又云：“吾乡既汎“，而宗庙已隳。外子与吾同心离居“，处犴狴之内?，陷囹圈之间”。独以'上西楼’'谢春红’之阙，聊遣悲怀。然千载阳秋”，郁结肠之悾恫而不散”。故要君以莅亡是之阁”，临乌有之楼，欲倩织锦”，拟写蓝桥之心”。”对曰：“余观此大略，若非违命侯乎”?”其愠色轻昭，嗔曰：“吾但知南面王”，不闻违命侯。
昔周室倾颓，赵宋新立，吾唐横为鲸鲵”，忽遭我划”、煌健陈步!、烽球燹火”、竞燃九牧”，陵偏含灵”。奈何城瓮难守，终国破家碎，笔墨作践，风月归空。满目寒山，窀岁围栏”，坟茔杂丘。良人自知岁在龙蛇”，叹来途之坎壤”，嗟去路之迍遭”。本意无争，难揣天命之不测；原心少伐，等闲浮生之多舛”!吾与良人，相远迢遥，郎君怳惚°，委命辞章，纂戎骚格”，克构诗律”，播获花词”觇师旷之微风“，继驺爽之雕龙”。世间人皆为其开词曲之盛气，而谖其残生之倥偬”，讵知吾伦之恫瘰乎”?欲界诗文，凡及吾等，若非榛楛”，则近蚕蟹”。君负覆毡之才，不托诸君而何为?冀君不诿搦管操觚，具实纪此，贶芳名于汗青，垂哀思至后世。”余不知所言。眼前人颔首，拂婚瘦烛'。后乾坤寂寞，山江编影，不见檀楼瑶台。卿云纠缦崇甭颟顸。草虫喓喓，蓬雁翙翔。景致走马，碧落扶坤灵一线!'，东君怀望舒同面。條乎如坠沧薮，醒于先时案头，四下澄谧，但寒鸦数声重。悲夫!余思此妇，盖小周后。后主虽抽于治国，然词清丽，自开高格，故传“饶烟水迷离之致”云云''。闺怨春思，离情别绪，或寄东江，或予晚风。人争诵其词，安知其哀之切凿，弗能究其滥觞’。余少文采，无以残力，止为此赋。燃糠耕笔'，历三日而成。复尝钟隐鸿文'，惭凫企鹤'，不期捃摭其万一“，而揆度之本貌'，亦应足矣。此赋既结，去余游仙之际，俨然逾三昼夜矣。且弃毛锥子'，落松滋侯。回看薛笺”，湿水洇墨”'，余泪龙钟”。趑趄嗫嚅”，独仁危楼，纵目极眺，华灯初上，天涯阑珊”。街衢车如水，马如龙，华盖属引，肩踵厮摩，但无小周后、唐后主耳。想来往昔似水，古今如波，夕照颓垣，风洒遗宫。愿任兰桡肆流”，循轻槎而棹残阳”，泛三江而饮五湖，不问春花秋月，归帆有无。
