从4月起一直到10月底，一直为家中的新房装修忙忙碌碌，中间因为工作的原因又耽误了两个月的时间。现在终于整体完成，其中的一些经验和心得拿出来与大家分享。既是总结经验，也是交流心得。
家里的房子是2015年买的。那个时候，这里的房价还没有像现在这样的高高在上。从买房到现在，整个城市的房价翻了一倍，有些地方甚至高出一倍不止。家人都庆幸在高房价之前买了房子，也算是赚到了。
作为对原有居住环境的改善，提高居住质量是最优先考虑的。除了小区自身的建设和周边的环境交通外，室内装修也是重要的一环。它和人的审美趣味，以及对家庭温馨舒适的要求密不可分。所购房屋的小区整体环境不错，不是人员密集区，周边交通也便利。出小区门就有公交，走不远就是地铁，商超也算便利。对小区本身基本是满意的。购房之后，就是漫长的等待交房了。
预定的交房时间是今年1月1日。开发商还算不错，在小区一期基本完工的情况下按时交房。整个房屋建筑基本按照协议约定的户型建设（购房时，开发商五证不全，只有协议和房屋图纸，房子还没有建设），只有一点点的小改动。交房后，我就让事先已经联系好的装修公司来量房实测，准备装修。
为了保证房屋装修的整体效果，我决定把装修事宜交给一家装修公司，包括设计和施工，甚至部分主材也可以。在交房之前的头三个月，我就联系了几家装修公司，希望从中选择一家适合自己，并且设计和施工都能达到借本要求的公司。我先后谈了业之峰、龙发、鼎层、金舍、新天地、东易日盛等多家装修公司，一些装修公司只是泛泛而谈，上来就是讲价格如何优惠；一些装修公司则是拿出曾经的设计方案来讲解自己设计中的优点。这些装修公司接触下来，个人感觉就是找装修公司不但要看公司的水平，也要看设计师的水平。看公司的水平就是看实力，看整个流程是否规范，看他们的空白合同，看他们的售后政策。看设计师的水平，就是看他的设计能力、设计经验，更重要的是他的责任心。这两者都不可或缺。从报价上来看，有的公司根据房屋面积，会有一个预估的基础报价。这个报价和最后实际产生的报价不会差太多。有的公司则是张口就来，并没有任何实际的标准，目的只为了通过低报价留住客户，等签了合同交了定金之后，极有可能在原有报价的基础上，故意漏项，在施工时不断增项，以弥补低报价的损失。我的一家邻居，就是因为这个问题最后与装修公司对簿公堂。
回过头来说本人的这套房子。交房后，我确定的装修公司设计师也到现场进行了实地测量。实际在交房之前，我和设计师就已经根据购房时开发商提供的户型图基本确定了装修方案。现在实地测量主要是为了细化方案内容。
房子基本没问题，不过有些地方还是要吐槽一下：
1、一户一梯听起来不错，但是当你家的电梯停止运行的时候，你就只有爬楼梯了。因为01户的楼梯只能到01户，02户是绝不可能用上的。
2、卧室偏小一些。四间屋子感觉都不是很大，需要好好规划。尤其是一间小屋子做什么都不合适。
3、小区大都是多层设计，我买的是5层，按道理说阳光照射应该不成问题。可惜整个小区的欧式设计，让窗户外延向外凸出，导致了阳光只有小部分能够照射到屋内，大量的阳光被凸出的外延挡住了。不过设计师说，这样也有好处，就是夏天不会太热(⊙﹏⊙)。
4、卫生间太小。不管是主卧卫生间，还是次卧卫生间，乃至最小的卫生间，都小的不可思议。在内部布局上就会有很多的问题。而且卫生间是下沉式的，顶要低很多，感觉很压抑，集成吊顶也费劲。
5、开发商给配的窗户按说也还可以，是铝包木的窗户，设计师说开发商还是下了本的，平常也就是个断桥铝的窗。但在实际装修时，发现了不少问题。比如厨房北面的窗户，因为开扇不够大的问题，安装中央空调室外机，需要先把整个窗户都拆下来，把空调室外机运出去后，再重新装上。还有这个窗户的开扇是从右至左，导致设计橱柜时必须把这一块的橱柜高度降低，否则窗户是开不展的。还有客厅、主卧、书房、小卧室的窗户顶部都是大弧度，设计窗套就很有问题，如果窗套全包，难看不说，还费工费料。
6、户外竟然只留了一个空调户外机位置，只能用中央空调。但中央空调的成本可比平常家用空调的成本高多了。比如格力的中央空调，1托6算下来将近4万，而分体机都装下来3万都用不了。更别说日系的大金和三菱电机，更是接近5万。无形中装修成本提高了不少，以后维修成本也不会低。
7、开发商在房内是配有中央新风的，但是没有走管，需要自行联系厂家安装。其他不说，这个开发商所配的新风机能不能走点心，随随便便往厨房中央一挂就完了，不知道从哪里弄了个牌子的新风，连热交换都没有，风力也不足，完全是个摆设。
8、开发商在顶上都预留了新风眼和中央空调眼还算周到，只可惜他们留的位置不合理。原计划家中是要安装燃气热水器，但是热水器使用是要向外排烟的。但是如果热水器安装在预留的对外管道附近，烟管排出的烟就会被新风系统再次抽进屋内，造成一氧化碳中毒。而如果安装在其他位置，燃气、水、电改造的动静可就大了。
9、主卧和次卧各有一个衣帽间。但是衣帽间太小了，还让卧室也显得小很多。最终两个衣帽间都拆掉了，给人的感觉好了很多。
装修效果图
吐槽了半天，房子已经买了，装修还是要装修，住还是要住的。确定好设计方案，签了合同交了定金之后，4月份正式开始动工。在细说之前，先把经验教训总结如下：
1、装修公司的报价不论高低都是有水分的。有的水分需要你去挤出来，有的水分则需要挤的是脏水。为什么这么说呢？就如前面所有，有的装修公司高报价，不管是否合理，能加上的都加上，你应该要求他们提供详细报价，然后一项项的分析报价是否合理，某些装修项自己是否需要。有的装修公司报低价，这更危险。因为这些装修公司可能在报价单上漏项，以方便他们今后加项。所以同样要他们的详细报价单进行分析。与装修公司签的合同在这里是全市统一规范的。但是这个合同比较泛泛缺乏细节，详细的报价单，就是最应该有的细节材料。
2、主材的购买。我与装修公司签订合同时，包含包含基础工程费、设计费、税费、管理费等，其中还有一项主材的优惠。意思是从这家装修公司选择主材，基础工程费结算时有2.5%到5%的优惠。我问其他公司，基本都差不多。但是他们计入主材的比例每个公司都是不一样的。我选择的这家公司比例要高。要求达到1：1.6。也就是说，如果我在这家公司花了10万的基础装修，如果想要满格优惠的话，那么我在这家公司购买的主材就必须要达到16万才可以。但当时我只考虑了自己选择主材，没有想从装饰公司走，所以忽略了这一条。但在实际购买主材时，却发现事情远不是所想的那么简单。那些主材商家的最终给的价格很多都是与装修公司持平或者高于装修公司报价的。这与我一开始想象的装修公司必然会在主材上黑自己一把是完全不同的。后来我分析，之所以这样，是因为我选择的这家装修公司规模大实力强，它与主材商家的对话时具有强势地位，议价能力要比一般的个人购买，甚至比那些小装修公司更强，可以获得很大的优惠。这样，这家公司就可以通过主材优惠，或者购主材优惠基础工程款的方式吸引更多的客户来选择他们。
3、我签合同时订下的设计师，在设计经验上比那干了十来年的设计师确实有差距。装修设计确实是一个既讲究天赋，又讲究经验积累的行业。没签合同之前，我同几家公司的设计师都已经有过充分的交流，只有这家设计师的设计方案是我不满意地方最多的。不过，不满意的可以改。但要命的是，如果在设计中我没有发现设计问题，那么装修时的问题就来了，尤其是在很多细节上，出了不少的问题。比如厨房和卫生间的设计。厨房设计的最大问题是门口设计。现在的设计是保留了原来门洞的大小，但是却因为墙体长度不够，导致橱柜设计成为了异形，美观和实用上都产生了问题。这个问题的存在实际上既有我当初没有细考虑的原因，也有设计师缺乏经验而导致失误的原因。
4、施工工程中的教训。因为工作原因，我更多的是将装修工程交给装修公司打理。他们有监理、工长、设计师、售后、第三方检测等等多头管理，我认为还是可靠的。不过实际装修过程告诉我，完全依靠他们就是给自己找麻烦。装修第一次返工就是吊顶完成后的第三方检测发现吊顶的一角是斜的。因为正在装修，问题立刻得到修改。最后一次返工是在都已经装修完毕了，却发现空调的控制线不通和主卫的水管不通。而这段施工的时间我正好在外地工作没能监工。最后因为返工耽误了时间不说，还有些地方没办法完全恢复原样。
5、增项问题。装修成本控制好地关键是不能有太多地增项，最好是蹦年有增项。我与这家公司签订了零增项合同，对每一项基础工程中所涉及的内容进行了一条条的分析。最终基础施工完成后，不但一项没增，还因为减项退还了一部分工程款。所以，详细分析报价单是非常重要的。
6、细节问题的处理。装修设计要考你和设计师的共同努力。单靠设计师是设计不出你满意的居住环境的。负责任的设计师，也需要跟客户频繁地沟通设计方案。沟通不足，就会在很多细节上产生问题。比如，水电位是否合理，需要多少个下水口和位置确定，网络设计时候合理，智能家居是否需要等等。不要小看细节问题，它最终决定了你居住地舒适程度。
7、装修设计上，我坚持能不动的就不动，能不拆的就不拆，基本保留原样。一是为了避免房子结构改动太多影响承重，二是节约时间和成本。最终房子的拆墙垒墙的工作量非常小，两天不到就干完了。基础装修大同小异，简约化设计，既能控制好成本，保证质量，也能节省更多的时间。更多的精力和财力应该放在主材安装和房屋装饰上。
在设计上，我把四个屋子分成了三个空间。主卧、书房、主卧卫生间组成一个套间，次卧和次卫为一个组合，小卧室单独一间。整体装修风格上采用新中式，但是次卧和小卧室则更偏向现代风格。
装修中非常重要的一项就是主材的选择。既要保证品质，也要控制预算。交房之前，本人就在各大装修材料市场开始预定材料。这个时候因为设计方案没有确定，主材的选择上并没有针对性。看材料，只是为了对主材品牌、质量、配色、价格、服务等有个最初的印象。这个选择主材的时间很长，一直到签下合同订下设计方案后，才逐步确定主材。一直到6月底，所有主材才全部确定。这个时候装修的基础工程已经完工，开始安装主材了。如前所述，装修主材的选择本着品质和价格兼顾的原则。其中部分主材是从装修公司购买。
1、基础工程材料。
基础工程的材料一般都是由装修公司提供，包含在装修工程报价中。这个只要是正规讲信誉的公司，材料上基本不会有问题，所以这个地方基本不用太操心。重点应该是他们施工的水准。这决定了整个房子的装修质量。施工水准不高，材料再好也没用。
2、隐蔽工程中的主材。
隐蔽工程中的主材主要是中央空调和中央新风。前面已经说了，这个房子只能安装中央空调，导致装修成本大幅提高。还有原开发商提供的中央新风，就是个摆设。如果要使用，还是需要购买新的新风设备。
中央空调的选择上，主要考察范围是大金、三菱电机、格力三个牌子。中央空调不同于分体空调，首先要考虑的就是长久耐用，否则一旦出问题，都会非常的麻烦。从牌子选择上，如果是分体空调，国产品牌是必须的。中央空调上，合资品牌更值得信任。现在我住的房子装的格力中央空调，温度调控形同虚设。夏天时定到28度，屋子里都冷得厉害，而且很费电。虽然在三个品牌中，它最便宜，却是我考察后第一个淘汰的。
在大金和三菱电机的选择上，犹豫了很长时间。装修公司就推荐的他们签约的某个大金经销商。其实从品牌、技术、质量来说基本差不多。在市场占有率上，大金占优；在口碑上，三菱电机占优；价格上，两者相差不多。本人参考了“什么值得买”、“知乎”等各类网站对两家品牌的评价，考虑再三，最终还是选择了三菱电机。这个选择不是基于理工男的技术追求，没有考虑什么分歧箱与分歧管的孰优孰劣，纯粹是基于对本地经销商的信任度和对产品的可靠性判断。在这座城市里，大金的经销商可以用比比皆是来形容了。每家经销商对同一型号的空调报价都有差别，甚至差别很大。另外大金空调型号繁杂，有套餐、有单机，各有说法，各有优劣，对于我这样的外行来说，完全就是一脸懵。相较之下，石家庄这里的正规三菱电机经销商只有两家，中央空调种类就三种（分别对照大、中、小三种户型），选择简单了很多。对于选择困难症的人来说是个福音。还有三菱电机的网站对比大金来说也简单明了。三个原因之下，最终选定了三菱电机。虽然比大金贵了几千元，但本人认为还是值得的。还有，在选购时，还有的经销商用三菱重工来忽悠人，说三菱重工和三菱电机就是一样的。其实这完全是两个不同的牌子。在国内，三菱电机生产线在上海，三菱重工生产线在青岛。
在中央新风的选择上，我一开始是不愿意装的。一个是考虑成本，另外一个是因为对这类产品实在不了解，无法确定这类产品对生活品质到底有多大的提高。后来考虑华北这边一到冬天雾霾严重，如果有新风系统在冬天进行内外空气的过滤交换，在不开窗的情况下，时刻屋内都有新鲜空气，对父母和孩子还是好的。如果只我一个人住，这个就不考虑了。在品牌的选择上，新风品牌也是多如牛毛。尤其是在近几年空气质量越来越受到国人关注的情况下，新风品牌更加多了，尤其是国内品牌层出不穷。最终，选择了法国的爱迪士。这个品牌是装修公司的推荐之一。原因有四：一是价格上还能接受，整套下来一万五千元，不能说便宜，但也不是很贵。二是大小合适。很多品牌的新风机个头太大，装到厨房，吊顶会降低很多。三是风机设计和外观比较喜欢（隐蔽工程实际上看不到外观つ﹏⊂）。四是网上查了查，这个牌子的口碑还是不错的。在价格上，还有一个曲折的过程。爱迪士在本地的经销商只有一家，只不过有几个分店。在一家分店里，我看上的型号，店家最初报价是25000元，我觉得太贵，完全不值得，所以决定去找找其他牌子。偶然一次，我去房子那里办事情，在楼门口遇到爱迪士的推销人员。这位张嘴就是15000元。后来，我知道他们是同一家经销商，只不过销售人员不同罢了。这件事，也足见现在的新风价格中水分有多大。
3、封阳台。房子那边有一个七、八平米的露台，不算在平米内的。设计时是要完全封起来，以扩展房子的空间。按照当时物业的要求，封阳台要求里外材料的颜色、用料同房子现装的门窗一致。前面说过，开发商给提供的铝包木的窗户，按说还不错。只可惜包的是松木。松木软，时间长了易开裂，而且现在铝包木的窗户同价格比起断桥铝系统窗户，无论保温还是隔音都有很大差距。在几经比较之后，还是决定使用断桥铝系统窗户。
4、地板与瓷砖的选择颇为纠结。卧室肯定铺地板，厨房、卫生间和阳台等肯定是瓷砖。这些都不用太考虑。纠结的是客餐厅。用瓷砖和木地板的感觉是完全不一样的。用瓷砖基本无污染，好打理，屋内给人的感觉够亮。用地板的好处是给人的感觉更温馨，安装方便。从价格上来说，木地板每平米的价格要高于瓷砖，不过瓷砖有铺贴费，装修公司给的铺贴价格是每平米65元，墙砖铺贴是每平米75元，那种类似木地板的铺贴是每平米125元つ﹏⊂。所以算下来，两者实际价格还是差不多的。最终考虑家里的客餐厅毕竟是家里人活动多，还是喜欢温馨些的感觉，最终选择了地板。
5、壁纸、墙漆和硅藻泥，三种材料各有优劣，最终选择了施工简单的壁纸。硅藻泥只用在了儿童房。
6、整体衣柜。大牌子的整体衣柜总体价格差不多，设计服务也基本一致，基本就是看眼缘了。欧派的销售人员，在计算价格上埋了几个深坑，被PASS。索菲亚和顾家两者之间最终选择了索菲亚。原因是当时还考虑了他们家的橱柜，品牌司米。两者同时买有很大的优惠，不过最终放弃了橱柜。
7、卫浴选一个差不多的牌子就是了。根据自己的实际情况，选择他们的套餐进行搭配。不要完全选择套餐，看似便宜了一些，实际使用就会发现套餐的某些搭配对自己来说是不合适的。
8、集成吊顶选用的今顶。我选的这家当时正赶上599元包厨房的活动，含一个灯。对我来说合适不过。13平米的厨房不要太爽，再另外加两个灯，千元内搞定。
9、卫生间取暖。北方的房子基本卫生间都有地暖，取暖主要是取暖季前后较冷的时段。选择了风暖，安装在每个卫生间吊顶的中间位置，取暖效果没问题。
10、热水器。最初计划安装一台大容量零冷水燃气热水器。可惜因为户型设计问题不得不放弃。后来考虑空气能热水器，也因为没有合适的位置安装，以及高昂的价格（包括高昂的管路改造费用）而放弃。空气能虽然根据数据说省电，但是价格和管路改造费用算下来也够用十几年电费的了。最终，还是选择了传统的电热水器，一个卫生间一个，也不错，简单方便也不错。
11、门、窗套、垭口。纯实木的门、窗套、垭口等造价昂贵。后来选择了TATA的静音门，总体造价合适，静音、隔音效果也好，造型美观。
12、插座、开关、灯带、射灯等。选个可靠的牌子就可以了，然后谈谈价格，量大一定会有更多优惠的。
13、音响、WIFI、安防等。选择一家靠谱的公司，谈好价格，弱电全部委托他们去做，包括音响布线，千兆网络，WIFI覆盖，安防布置等。
14、石材主要用在了过门石、窗台板和电视墙，以及电梯门框。价格上，石材报价也是有不小的差距。最后选择的这家也是装修公司推荐的，做的不错，价格也能接受。主要是认真负责的态度让人满意。
15、客餐厅、卧室灯。这个省心了，买家具配套送的客餐厅吊灯很好。卧室的灯选吸顶灯，便宜，安装方便。
14、隔断、装饰线条。全部在家具厂商定制。这个找了很多家才最终确定由一家大牌子的家具厂定制。尤其是隔断设计做工都很不错，安装好后，经常有邻居来参观。
15、厨房电器。方太的烟灶和蒸箱，西门子的洗碗机，A.O史密斯的厨宝，小米的……，牌子上有些大杂烩了。
15、艾尼克斯的前置和双水净化装置。前置是装饰公司送的，就也买了同牌子的净水器，现在使用看还是不错的。
17、冰箱是装饰公司送的西门子，洗衣机是买家具送的海尔，不用跑着去挑了。主要特点是皮实耐用，价格便宜……。
18、电视。一开始考虑激光电视，不过并没有选择到让我满意的。最终还是选择了创维的75寸液晶，网上报价不到8000元，性价比较高。
几个月的装修下来，所得所失在这里简单回顾成一篇文字，与大家分享。
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