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关闭本页 | | 信息来源：贵安新区规划建设管理局 | 发布时间：2016年05月09日15:31
索引号 GAXQ-GOVB01-2016-00056生成日期 2016-05-09发文日期 2016-05-09
文件编号 2016050913284公开时限 长期公开公开形式 网站
发布机构 贵安新区办公室公开范围 面向全社会信息分类 公告公示
公开方式 主动公开公开程序 部门编制经办公室审核后公开
一、前言
为了落实《贵安新区总体规划(2013-2030)》的相关要求，支持贵安新区各项开发建设，形成城市规划管理的法定性文件，特编制贵安新区中心区控制性详细规划以指导实施。按照《贵州省城乡规划条例》(2009)和《贵州省城市和镇控制性详细规划编制与实施管理暂行办法》的有关规定，现对贵安新区中心区控制性详细规划方案及规划指标征询公众意见。欢迎公众对规划内容提出宝贵意见，组织编制部门将予以认真研究并对规划内容进一步深化完善。
公示单位：贵安新区规划建设管理局
公示地点：贵安新区官方网站 贵安新区政府服务大厅1号楼 贵安新区城市规划展览馆
公示时间：2016年5月9日至2016年6月9日(不少于30天)
反馈意见方式：
1、若您需要对该规划方案发表意见，应在意见反馈期限届满前向贵安新区规划建设管理局提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交也可通过邮寄方式提交。以邮寄方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见”字样，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。
2、若您认为是该规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该规划方案直接涉及您利益的证明材料。
3、意见反馈期限截止至公示期届满后5日内。规定期限内未反馈意见的，视为放弃权利。
联系地址：贵州省贵安新区百马大道99号5227室，贵安新区规划建设管理局编研中心
联系电话：0851-88900615
二、规划范围
贵安新区中心区规划范围为东至规划湖林支线铁路，西至贵昆高铁线，北达杉木村，南至贵昆铁路，规划范围总面积4325.11公顷。发展目标“跨越发展新高地，生态文明新中心”。
三、主要内容
(一)功能定位
贵安新区公共服务中心，同时承担部分省级行政、文化、体育、医疗卫生等公共服务功能;贵安现代服务业集聚区和研发型产业区;高品质生态宜居生活区。
(二)发展规模
规划城市建设用地面积3217.26公顷，居住人口规模按35万控制。
(三)空间布局
规划中心区总体空间结构为“一心、一带、三片、六廊”。一心即高铁站前公共服务核心;一带即由月亮湖-星月湖-湖潮生态湿地构成的车田河绿带。三片即快城-中央活力片区、慢城-生态休闲宜居片区、产城-创意高端产业片区;六廊即以自然水系为脉，打造形成六条蓝绿生态景观绿廊。
(四)土地使用控制
参照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)，建设用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地和绿地与广场用地等。非建设用地主要包括自然河流及农林用地等。(各类用地指标见附表)
(五)综合交通系统
铁路共4条：现状贵昆铁路，于贵安中心区范围南界设有湖潮站;在建沪昆高铁，于贵安中心区范围西界新设贵安站;规划湖林铁路(原湖林铁路支线改线)，在麦坪镇设麦坪站。规划环城快铁，在规划区内分别并接入贵安站和湖潮站。公路长途客运站1处，与贵安高铁站合建。公路货运站2处，分别位于湖磊北路北段及南段。
中心区内主干路网呈“三横、四纵”结构，“三横”即天河潭大道、京安大道、贵安大道;“四纵”即百马大道、金马大道、东纵线和湖磊北路，其中，贵安大道和东纵线为快速路。
(六)公共服务体系
贵安新区中心区落实贵安新区总体规划公共中心体系规划，结合现有的发展条件，城市功能的发展需求，规划形成五大区域性中心、七大社区级公共活动中心)、多个居住小区级服务中心的三级中心体系，并落实多项大型公共设施。
(七)绿地系统
结合中心区内的自然地形和景观要素，统筹布局三大新区级综合公园，包括月亮湖公园、星月湖公园、桃花湖公园;七大片区级综合公园，包括龙武坡公园、站前公园、寅贡公园、行政文化公园、团坡公园、杉木寨公园、城南公园;四大带状公园，包括兰花河绿道公园、滴水河绿道公园、湖潮河绿道公园及行政文化景观带。另外规划考虑与聚居社区结合布局若干社区公园。
(八)规划管控单元
规划将中心区划分为13个规划管理单元，以图则的方式明确各管控单元刚性与弹性管控内容。
刚性控制内容包括管理单元层面的主导功能、净用地面积、公共管理与服务设施用地下限、绿地与广场用地下限、居住建筑规模上限;“六线”;公共服务设施和交通设施的功能、等级、数量和用地规模下限;市政公用设施的功能、等级、数量、用地边界;城市设计中的建筑限高。
弹性控制内容包括公共服务设施和交通设施的用地边界与位置，可提交书面的论证依据和修改意见，经规划管理部门批准后调整，其中位置调整范围为相邻地块;城市设计中的其他控制内容。
附表：规划用地构成表
序号
代码
用地类型
本次规划的指标
面积
(公顷)
占城市建设
用地比例(%)
1
R
居住用地
718.71
22.34
2
A
公共管理与公共服务设施用地
334.77
10.41
其中
A1
行政办公用地
29.95
0.93
A2
文化设施用地
42.41
1.32
A3
教育科研用地
90.82
2.82
A4
体育用地
43.12
1.34
A5
医疗卫生用地
45.16
1.40
A6
社会福利设施用地
1.66
0.05
3
B
商业服务业设施用地
248.61
7.73
5
BM
研发产业用地
258.71
8.04
7
W
物流仓储用地
123.65
3.84
8
S
道路与交通设施用地
777.55
24.17
9
U
公用设施用地
18.26
0.57
其中
U1
供应设施用地
11.02
0.34
U2
环境设施用地
3.87
0.12
U3
安全设施用地
3.37
0.10
10
G
绿地与广场用地
656.49
20.41
X
发展备用地
80.51
2.50
11
H1
城市建设用地
3217.26
100.00
H2
区域交通设施用地
63.63
H4
特殊用地
6.96
12
E
非建设用地
1037.26
其中
E1
水域
299.51
E2
农林用地
737.75
总用地面积
4325.11
附图1：区位分析图
附图2：空间布局结构图
附图3：用地布局规划图
附图4：综合交通规划图
附图5：公共服务设施规划图
附图6：绿地系统规划图
附图7：规划管控单元划分图
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