~水电改造：安全第一，多加沟通~
对不少人来说，购买二手房是起过渡作用的，房子自己只是临时住几年，便不想花太多钱装修，把握的原则是舒适大方。很多人都是初次装修，只是个“菜鸟”，对装修本来就是一知半解，更何况是更为复杂的二手房装修，本文将带您研究二手房是怎样改造又省钱的。
改造原则：在原房子装修基础上二次利用。做到该省的就省，该花的就花。
方针：卫生、安全、舒适六字方针。
水电改造：安全第一，多加沟通
电路：电路改良分两种，一种是全部改造，这是由于用电量增容引起的。比如原来的线径是6平方，现在我们要用10平方的线径，电量要增容，这就需要电路全部更改。
另一种是在电量达到要求的情况下，局部更换或增加线路。比如卫生间原本没有装浴霸，由于浴霸的功率在2000瓦到2500瓦，这就需要加一路线进来。当然，对原房子使用的电线得事先进行安全检测，看原有电线有没有老化。如果电量达到要求，线路状况也属良好，电路改造就不必完全重来，这钱就可以省下来了。
水路：一般来说，水路改动比较大。尤其是原房东采用走明管的方法，那么业主要全部改造水路。外露的水管一来影响美观，二来会影响使用面积，给家居生活带来不便。对地面先做防水处理，检查水路是否锈蚀，若生锈、老化必须拆掉换新的。
在这里要提醒业主的是：原房东在装修时，尤其是水电装修已经积累了经验，有些做法是不得以而为之的，业主最好在装修前和原房东沟通，以免走弯路。杨小姐买了二手房，原房东的装修她也挺喜欢的。但她不明白原房东为什么在厨房做了吊顶，杨小姐不好意思请教对方，等装修工人拆了吊顶，她才知道，那是原东家煞费苦心的做法---电走地，水走天，如果水路也走地下，热水管会使电线的安全使用受影响。为了避免这个情况，原房东只好让水路从顶上走明管。为了掩饰水路走明管，原东家特意给厨房做了局部吊顶。如果杨小姐事先和原房东沟通一下，她完全可以省下水电改造的费用。
地面改良：方法多
首先是地面消毒，要彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
不管原房东使用的是地砖还是地板，如果款式和质地都还可以，新房东没有必要全部敲掉重新装修。可以局部采用原地砖或原地板做基底，档次低一点的可以用地胶板覆盖其上，地胶板的售价是7-8元/平方米；中档的可以用地毯覆盖其上，地毯的售价为26-30元/平方米；再好一点的就是用强化木地板覆盖其上，可选用50-60元/平方米的强化地板。
墙面改造：有新招
墙面90年代的墙面装修流行喷塑。如果碰到喷塑墙，业主要铲掉重来，处理好墙面后，刷底漆，然后再刷乳胶漆饰面。如果碰到墙纸装修，业主不必全部铲掉墙纸。买了二手房的李先生就很有想法。他非常喜欢原房东使用的油画效果的墙纸，但如果像原房东一样大面积使用，又显得过时。李先生就采取局部保留的做法，他保留了客厅主背景墙的油画墙纸，将其改造成一堵极富情趣的油画墙。这样一来，墙面装修既美观又富有个性。李先生对前来参观新居的朋友说：他家装修真是叫前人种树，后人乘凉。
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