国内投资者

纷纷过海觅商机

马来西亚崛起为亚太区数据中心 ！

马来西亚数据中心市场在亚太区爆红，海外投资者愈发关注大马在这领域的发展潜能，致使多家跨国产业顾问公司或产业平台，包括莱坊（Knight Frank）、仲量联行（JLL）和居外IQI（Juwai IQI），巨细靡遗地研究大马数据中心发展趋势。

居外IQI 2023年5月中发布的报告指出，马来西亚已崛起为亚太最大的数据中心市场，因为马来西亚政府的扶持政策、高速宽频连接、土地成本具竞争力、廉价的可持续能源，位于东盟心脏地带的优质地理位置，还有与新加坡毗邻。

柔佛成为主要新据点

马来西亚莱坊董事苏颖雯指出，数据中心业者是在约在10年前开始进驻马来西亚市场，一直保持平稳增长。过去3年云端活动激增，带动数据中心需求量迅速增长；加上新加坡政府于2021年暂停兴建新数据中心，需求涌入对岸的柔佛，进而刺激大马整体的数据中心增长，如柔佛士年纳科技园、努沙再也科技园及杨忠礼绿色数据中心园区。

今年首季，柔佛的总IT容量高达712兆瓦，比吉隆坡211兆瓦高出501兆瓦。这意味着，柔佛近几年已崛起为数据中心的主要新据点，发展空间大于吉隆坡。一旦柔佛3座科技园全面开放，总配备电容量将翻倍。

马来西亚已崛起为全球数据中心市场举足轻重的国家，吸引全世界科技公司数十亿美元投资。

比起从前，过去3年马来西亚人的日常生活更倚重宽频连接与云端为基础的生产力工具。在商业旅行减少期间，供应链重新洗牌，云端为基础的工具与服务成为经济增长的关键因素。这2大因素推动数据中心需求增长，也使云端基础服务成为可能。

亚洲最大房地产科技集团居外IQI集团本月中发布的马来西亚数据中心市场预估报告指出，马来西亚拥有33间数据中心，另有至少12间在发展中。马来西亚数据中心的主要据点依序为赛城、吉隆坡、雪州及柔佛。

柔佛可成东南亚替代枢纽

柔佛近期获得极大关注，日益成为大马数据中心的重要地点，有望成为东南亚的替代枢纽，归因于新加坡暂停兴建新数据中心的限制，大大刺激市场在柔州兴建数据中心的需求。

加上柔州各地方政府大力支持数据中心，土地与电力皆容易获得，若要寻找替代枢纽，柔州的确吸引力强大。柔州现有的配备电容量达33兆瓦（已建与在建），目前有许多数据中心在建或规划中，能满足东西方云供应商及区域科技公司的需求。

“不久前，新加坡解除了暂停兴建新数据中心的禁令，但仍保留特定条件。因此，新加坡数据中心的空置率只有2%，是全球主要市场的最低，这恰恰给了马来西亚的机会。”

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