售楼处作为楼盘销售的窗口，关乎房地产商的素质、楼盘的品质，理所当然地被房地产商所重视。
而买家在售楼处也基本上能够了解该楼盘的情况，对于楼盘是否符合自己的心意，
也有了大体的把握。因而，售楼处便成了买卖双方的“阵地”。
学会在售楼处里看门道，是买家必修的一课，那么，购房者在售楼处应该看什么呢？
看沙盘
在每个项目的售楼现场基本上都会为项目制作一个沙盘，沙盘可看可不看吗？
不是，沙盘可以传达出丰富的信息，下面讲解如何看沙盘。
（1）购房者要看建筑物模型中规划设计的合理性。
不要一味地被模型上的美景和销售人员避重就轻的解释所迷惑。
（2）购房者要看建筑物模型表示的所有内容的真实性。一些房地产商为了吸引购房者的目光，
常常会有意调整模型的间距比例，用绿化渲染来造成公共空间的宽阔通透，
如果购房者不根据小区的占地、建筑面积和容积率等数据，结合模型比例来做一个预估，往往上当受骗。
（3）购房者要比较楼盘售价和模型反映出来的各种规划费用及建造成本，做到心中有数。
有些楼盘的模型做得非常漂亮，似乎应有尽有，但是购房者看到现房时，才发现现实完全不是那样。
看楼书
楼书一般包括以下几方面内容：
（1）外观图、小区整体布局图；
（2）地理位置图；
（3）楼宇简介；
（4）房屋平面图；
（5）房屋主体结构；
（6）出售价格及附加条件（如代办按揭）；
（7）配套设施；
（8）物业管理。
购房者可以通过楼书有针对性地对房屋进行筛选。
第一步，通过看外观图、小区整体布局图，
第二步，通过看地理位置图，购房者可以了解楼宇的具体位置，同时也估计房屋的大概价格。
第三步，通过看房屋平面图，选择设计合理、适合购房者居住或办公的面积、房型。
第四步，通过以上三个步骤的筛选后，购房者划定的范围已基本确定。
第五步，购房者千万不要被花花绿绿的楼书所蒙蔽，应详细询问小区的绿化率是多少。
看样板房
样板房往往是房地产商为了吸引买房者，不惜重金，精心打造出来的，其效果绝非一般性装修所能达到的。购房者千万要注意别让样板房晃了眼。
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