独生子女竟不能全额继承父母的房产！

 

 

“父母的财产就是留给孩子的”，一直以来，我们都认为独生子女继承父母的房产是毫无争议的。

其实并不是这样！！

事实上，独生子女并一定能单独继承父母的房产，如果父母有一方仙逝，而爷爷奶奶外公外婆健在，那么七大姑八大姨也是有继承权的，甚至七大姑八大姨的子女也可以来分一杯羹。

【案例】

小丽的父亲过世，一段时间后，奶奶也过世，父亲有兄弟四人，留下的房产登记在他父亲名下，那么，小丽在法律上能获得多少房产呢？

△一张图看懂继承逻辑

1、小丽父亲去世后，其房产的1/2属于小丽的母亲，1/2属于父亲遗产。

此时有三个继承人：小丽母亲、小丽、小丽奶奶，如果没有特殊情况，三人平分1/2，即：小丽母亲有1/2+1/6，小丽有1/6，小丽奶奶有1/6。

2、奶奶过世后，奶奶的1/6由小丽父亲四兄弟继承，每人分1/24，因父亲已经去世，小丽继承其1/24。

3、而小丽母亲过世后，小丽继承其之前的2/3房产。

综合来看，小丽最后得到1/6+1/24+2/3=7/8的房产，看完结果惊呆了有木有！！！

谁有资格继承房子？

独生子女并不一定是唯一的继承人，在继承法上规定第一顺序继承的人包括：配偶、子女、父母。

在祖孙三代关系中，如果中间的父辈因意外去世，在生前也未立遗嘱的情况下，那他的财产是由他的爷爷奶奶还有他的母亲还有孩子四个人来承担，这样算下来的话，那独生子女占继承的份额只有四分之一。

独生子女如何全额继承财产？

律师建议最好在父母生前就立好遗嘱并公正，经过公正的遗嘱在遗嘱类型里有最高的法律效率。

没有公正则所有法定继承人都可以继承，如果想全额继承，必须要所有继承人放弃继承权，并进行公正，之后才能办理继承过户手续。

多多君点评：独生子女继承房产竟然如此复杂，小丽的案例也不是个例，而父母给子女财产并不一定走继承方式。

首先，在中国立遗嘱毕竟不太吉利，普遍接受的程度不高；其次，遗产继承，虽然过户费用低，但是必须要父母去世后再能办理，而且再次出售房产时需要按所得房产全额的20%缴纳个人所得税，潜在给孩子留下了一笔巨大的负担。父母留给孩子房产，有三种方式，继承、赠与、买卖，哪种才是最简单最便捷最省钱的方式，具体可见《最奇葩过户，父母将房产卖给自己的子女》。

 

 

来源：房多多