父母的房子怎么给子女，最好的方法不是赠与，白白花了好多钱

现在的很多年轻人都生活在父母的庇佑之下，基本上父母辛苦一辈子就是为了子女。买房买车似乎成了父母的责任，让孩子少奋斗十几年就是父母的价值所在。其实这样的观点是不可取的，但是这样的情况比比皆是。

当然，也不是说现在的年轻人不孝顺，只是在更多的方面都受到了父母的呵护，有点显得过于娇惯了。

父母的资产将来都是要给孩子的，比如房子、车子等，其他的东西给予都很简单，但唯独这房子过户有些麻烦。因为房子的价值太高，它属于不动产，而且每个房子都有房产证，上面的名字写着谁房子就属于谁。

因此如果父母想要将房子给自己的孩子的话，就需要去过户，但过户的手续和所需的费用比较高，因此大家在操作的时候一定要了解清楚。起码要知道那种方式是最合适最省钱的，不然白白地花冤枉钱就不值得了。

可能很多人觉得父母的房子给孩子直接赠予就好了，但就算赠予也需要缴纳3%的契税，不是说自己家人之间想要无偿赠予就行了，想把房产证上的名字改一改也不是那么便宜的。如果房子将来是自己住的话那还好，如果将来觉得老旧不想自己住了，那就得出售。这个时候要注意了，除了缴纳契税之外，还需要缴纳一大笔个税，这个数字可不小。

除了赠予之外，还有一种大家都知道的方式，那就是继承遗产，也就是等父母百年归去之后，当成遗传转让给孩子。这个方式固然省钱，但是程序有点复杂。

首先要满足父母双方都已过世的条件，然后还要证明你是唯一可以继承者房子的人，也就是说你没有其他的兄弟姐妹或者是直系亲属。如果有其他的兄弟姐妹，必须在他们都放弃继承的前提下才能让你继承，因为它们都有继承权，一旦有反对的声音，那就会闹出遗产纠纷，到时可就麻烦了。

除了上面这两种方式之外，还有一种就是以出售的形式转让。可能很多人都不理解，父母跟孩子之间怎么还要出售呢？又不是为了赚钱。其实就是因为这种方式比较省钱。虽然这次的转让需要缴纳契税和个税，但是今后子女想要再次出售的话，就不需要缴纳个税了，对子女来是最划算的。

所以说，想要把房子过户给子女也要好好考虑清楚方式，别多花了冤枉钱还不知道。