房子漏水，的确是一件非常令人头疼的问题。新房子漏水，轻则引起霉变，重则墙纸、漆面变色，弄坏吊顶家具，更甚者漏水导致漏电形成安全隐患，或是漏到楼下邻居家，造成墙面家具的损害产生巨额赔偿，破坏邻里间的关系。没有谁愿意花费毕生积蓄买的新房，花费数月时间和精力装修的房子，隐患重重！不仅仅是业主，装修公司如果遇到自己装的房子漏水，也是很苦恼的，毕竟都签了质保合同，除非是那些黑公司！
嘉贝乐防水是湖北汇林建材旗下品牌，主要经营防水材料研发、生产、销售及防水包工包料施工于一体的公司，嘉贝乐经过了10年的施工，具有丰富的管理及施工经验，目前为止陆续与嘉禾装饰、澳华装饰、龙发装饰、唯美装饰、鸿扬装饰、面对面装饰、欧宝装饰、丽岛科技装饰、银汉装饰、大地装饰、深圳宝鹰装饰等50余家公司合作。
家装防水漏水烦恼多
嘉贝乐防水工程部简介
嘉贝乐防水解决方案
家装防水，一般是做卫生间地面、墙面，厨房地面及墙面、阳台地面防水：
1、家装防水一般刷2遍，以确保防水效果；
2、卫生间地面必须做防水；
卫生间墙面防水至少做到30cm的高度；与其它房间、客厅公共的墙面做到1.8的高度，避免墙体潮湿发生霉变，有不少客厅墙壁长蘑菇，与卫生间墙面渗水有关。
装花洒的墙面刷到1.8米高；
如使用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。
3、厨房做地面防水，墙面做到30cm高度，管根进出水口加强防水处理。
4、阳台地面做防水；
做好防水的基本条件：
1、优质的防水材料；
2、必须涂刷在稳固、结实的水泥基面
3、卫生间防水施工后形成整体闭合防水、四边都有一定的挡水高度，相当于三边高一边低的水槽；
4、防水施工后让水经过防水层从正确的排水管排出。
施工人员：
三分材料七分人工
嘉贝乐防水拥有
自己独立的防水施工团队
材料的选用：
不同的施工部位选用不同的材料
施工基层：
好基层才能做出好防水
防水施工基面要求及标准
一、回填前防水施工流程及注意事项
概述：卫生间防水分回填前和回填后，一般只有下沉式卫生间才需要进行回填。
虽然开发商在交房之前做了防水，但是那只是应付检查。下沉式卫生间一旦发生漏水，维修起来会非常麻烦。为了邻居关系和楼层安全着想一定要做好防水。
施工方法：
1、回填层防水施工步骤应该是：先开槽、再做防水、最后安装水管；
2、如果将所有的水管都安装到位后，防水施工时就会有许多的盲区及死角，防水涂料涂刷不到位，形成不了整体闭合防水效果，就会产生漏水.水管破裂或水管接口处没有处理好就会漏到楼下，防水基本上起不到作用。
如下面两个案例，铺了水管，再做的防水无法起到防水的效果。
二、卫生间安装地暖时，基面注意事项及标准
卫生间安装地暖也需要做两次防水，安装地暖前做一次，地暖安装后，找平再做一次。
1、地暖分水器总阀（就是控制地暖管子的总阀）必须，砌筑一道高出地砖，完成面15-20公分的挡水坎，如果分水器总阀根部不做挡水坎，加上保温泡沫与地面交接处开裂，涂刷防水后水就会顺着暖气管渗漏，造成漏水。
正确处理：
下面3个错误案例：地暖分水器总阀贴着地面，根部没有做挡水坎。
2、地暖找平层：必须用1:3的水泥砂浆找平至5公分厚，不能开裂、下陷。下图是做好的地暖，找平后再做防水。
下面地暖找平的厚度不够，或者有开裂情况就不能进行正常的防水施工：
以上2种情况肯定是无法正常进行防水施工的。
三、安装蹲便器注意事项及标准
1、安装蹬便器：先成锅底形状，再做防水、最后安装蹬便器，能够有效防止冲水管、及蹬便器出水口漏水（正确的处理如下图）
下面这些案例，没有做好锅底形状，存在漏水隐患，后期很容易发生漏水的情况：
漏水很麻烦，所以准备工作要严格按照步骤来。
四、施工前必须先正确的安装好门槛石
1、卫生间门套应该在门槛石上面,如果不正确安装门槛石，干沙层的积水会顺着门套渗透到卫生间外面，门套腐烂,墙漆发霉等漏水现象。
五、卫生间施工区域，木制品、水泥板、 石膏板、埃特板、龙骨、等板件物体的设计，注意事项及标准
1、卫生间如果安装板件及木质材料，应该先在安装板件及木质材料下面砌筑一道30公分高的水泥墙，然后进行防水施工，不能直接将板件及木质材料接触地面（如下图）
正确处理方法是：柜子在30公分的水泥墙上面；
下面5个案例，直接把柜子打在地面，木制品易受潮，在木质材料上刷防水，也起不到防水效果：
六、墙面泛水高度的注意事项及标准
防水施工区域必须保证四边都有挡水的高度，除门槛石部位以外，其它三面墙都要有30公分挡水的高度，墙面瓷砖粘贴到底，进行防水施工，最后粘贴地砖时，地砖的高度会超过泛水高度，水会渗透到房间及过道。（如下图：）
上图贴墙砖留了30cm做防水，下图是做好防水的效果：
卫生间的防水，如果墙面不做防水，最低要刷到30cm的高度（墙面做防水要刷到1.8m的高度）。所以在卫生间贴砖时要注意流出30公分的高度，否则有可能会发生渗水到其它房间或过道的情况，下面的两个案例是贴砖贴到墙底就不行：
七、正确蓄水方法（做完防水后蓄水）
防水做完以后，等防水层干了之后，需要做防水测试，具体方法是用一次性方便袋装黄沙堵住锯平的地漏，堵住出水口，蓄水查看卫生间有无渗漏：
必须用沙包将水管地漏封住再试水，用水泥、腻子粉封地漏都是不规范的：
防水做完后，做闭水测试，是检测防水施工是否成功的标准，在蓄水时必须要堵好水管和地漏，才能看出防水是否成功，如地漏水管没封闭好，则无法判断。
八、阳台防水
如果阳台要走水管，需先开槽，做好防水后再走水管,如下图：
阳台防水施工前，落地窗户底部必须安装大理石，再进行防水施工，方可防止水渗透到客厅；阳台贴砖后的水平面低于门槛石至少1.5cm；阳台墙面防水高度做到10cm;
错误做法：
九、防水施工地面和墙面基面要求
防水施工地面和墙面必须用水泥砂浆找平完全覆盖进下水管，墙面不能有内墙腻子、油污松动物，地面不能有明水、积水、杂物、砖渣等。
1、新抹灰的地面夏天必须有3天、冬天7天的干燥及固化期，达到一定强度方可进行防水施工；
2、防水施工区域不能存在大量的杂物，少量的杂物我们可以清理；
3、如果进水管从地面施工，应该整体用1：3左右的水泥砂浆进行找平，防水施工时不能有水管裸露在外面，会严重影响防水效果；
4、防水施工区域不能有开发商原始墙面留下的腻子及白灰，因为开发商用的是双飞粉加801胶水调和后批刮上墙，双飞粉完全属于不耐水产品，遇水就融化，防水施工后在粘贴瓷砖会造成严重空鼓脱落；
5、地面有大量的积水，无法进行防水施工；防水施工时砌筑的砖墙必须用水泥砂浆粉刷平整；
下面这些案例都无法顺利进行防水施工：
裸露的水管：
墙砖裸露，墙面必须用水泥砂浆粉刷平整后再做防水；
裸露在地面的水管：
卫生间地面走水管，一般工艺是先走水管，找平后再做防水。这是之前的老工艺，现在的装修公司把水管走在墙上，避免水管破裂造成的漏水隐患。
如果地面走水管，地面水管要封槽，用水泥砂浆压实，地面找平后再做防水。下面三个案例都是地面走水管没有找平，无法做防水。
。
地面坑坑洼洼不平，也无法做防水，如下图：
地面有大量积水
十、防水施工后的注意事项
1、冬天施工后温度（零摄氏度以上）较 低时，白天应打开窗户加强通风加快防水涂层固化，晚上则关好窗户防止 晚上温度过低，防水层完全干固后方可闭水试验。
2、地面防水施工完毕后（夏天第二天）、（冬天第三天）起，即可闭水试验；如闭水试验成功后防水层上不及时行下道工序施工（或停工），应严格做好防水层的保护，或者继续闭水一 直到进行下一道工序为止。
3、防水浆料涂刷后24小时内，应禁止 人行走、下雨、霜冻、烈日暴晒及铁 器、钢钉、钢筋、脚手架等棱角重物击穿防水涂层 。
4、如果后续施工需要重新开凿基面、 改管线或其他原因不慎破坏了防水 涂层，装饰防水施工人员应在涂层受损处做上标记并及时通知防水售后人员进行修补。
十一、防水施工破坏案例
防水做好后后期施工需要保护，不能破坏防水层，下面6个案例都是防水层被破坏：
十二、下沉式卫生间漏水原因
1、防水施工前卫生间装有水龙头大量的用水（比如：找平层养护、洗手、泡砖、泼水等等），水就在没有做防水之前进入回填层。临时用水水龙头不能装在下沉式的卫生间里，建议装在阳台、厨房等地方。
2、 回填时回填层本身存在大量的积水未清理干净。
以上原因产生的积水浸泡在开发商防水与我们现在的防水中间，经过数月或数年后开发商防水层老化后产生渗漏。
回填之前的积水要清理干净后才能回填。
回填层积水解决方案：
1、安装下水管 回填层无积水,准备回填
6、确保回填层无积水时，用黄沙填入观察孔
十三、嘉贝乐室内防水标准施工工艺
1、铲除及凿阴角
铲除地面一坨一坨的水泥块、铲除墙面、地面松动及起壳的水泥砂浆，将影响贴砖的阴角凿成90度直角，所有下水管上原有的粘结不牢固的防水层、水泥砂浆等必须铲除干净
将1:2左右的水泥砂浆加水搅拌均匀（先将水泥与黄沙搅拌均匀再加水搅拌），然后用毛刷将阴角、管口及需要填补的孔洞充分润湿，再将砂浆堆积到阴角、管口及孔洞处用毛刷压实，最后将毛刷沾水刷光。
用大的棕毛刷或者扫把将基面的颗粒及灰尘清扫干净
不同部位用不同的材料，关根接口处用无纺布、管根宝做特殊处理；不专业的施工队就不会注意这些小细节，可别忘了，一般漏水的就是这些地方；
卫生间所有地漏齐地锯平一般淋浴头下面的为地漏千万不能将浴缸、洗衣机及面盆的下水管锯掉
墙面管部无纺布处理
由于K11防水属于聚合物水泥基类型防水，涂刷前必须充分泼水润湿基面直潮湿状态，涂刷时没有明显积水就可以，看起来是湿的用手抹起来是干的最好
乳液和粉料一定按照正确比例用电动搅拌器充分搅拌均匀，无结块、无团坨成糊状，涂刷时先刷30公分墙面多余的浆料流到阴角后从下往上刷，可以填补看不到的孔洞，地面刷出10公分左右将阴角堆积的浆料刷平，一定不能堆积在阴角，最后整体涂刷地面防水，注意一块一块的刷，不能漏刷，记住要贴布的地方。（最少要涂刷31公分高以上）
待第一遍防水表干用手摸不沾手上人不沾脚后贴布加强处理，所有管口、水管外漏处、新旧水泥墙接缝处容易开裂部位贴布处理，地漏一定要将无纺布贴入管壁内。
用棕毛刷再次清扫防水层上的颗粒，确保第二遍防水施工后表面光滑平整。
乳液和粉料一定按照正确比例用电动搅拌器充分搅拌均匀，无结块、无团坨成糊状，涂刷前先修补阴角处15公分墙面的孔洞，确保没有孔洞后，再涂刷30公分墙面（一定要比第一遍低1公分），多余的浆料流到阴角后从下往上刷，可以填补看不到的孔洞，地面刷出10公分左右，将阴角堆积的浆料刷平，一定不能堆积在阴角，最后整体涂刷地面防水，注意一块一块的刷，不能漏刷
十四、售后处理流程
卫生间渗漏可能的原因：
1、防水施工存在孔洞及裂缝，
2、防水被破坏（地漏口、管根、阴角等部位及基层形变下沉原因）；
3、进水管漏水及三角阀漏水，
4、下水管漏水，
5、蹬便器排水与110主水管接口处漏水，
6、回填层防水施工前产生的余水漏水，
7、主水管破裂及卫生间以外窜水过来等原因）。
等等原因所以只能用排除法进行检查。
特别申明：出现漏水情况，不是嘉贝乐防水公司一个人的事，应该共同以公平公正、负有责任心、面对现实的态度，处理漏水事件，装饰公司负责人及嘉贝乐防水负责人必须一起，按照约定时间到达现场解决，嘉贝乐防水公司不会单方面处理漏水事件，望谅解！！！
感谢各位一直以来对嘉贝乐！
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