网友揭秘如何看透沙盘的猫腻 听透开发商忽悠

从某种意义上来讲，购房对于年轻人来说比结婚还要重要，所以买一套称心如意的房子，是很多人的梦想，但是面对售楼小姐的忽悠，如何选择一套完美的住房并不容易，一不小心就会掉进陷阱。近日有网友发帖支招，如何选楼还真有讲究。

网友支招

购房小诀窍“沙盘”有看头

小区楼盘模型，就是我们业内所说的沙盘。现在每一个售楼部都会在售楼大厅摆放小区楼盘模型，也就是沙盘，包括小区规划的总体沙盘和部分户型沙盘。

我想提醒购房者注意的事项有：

一、开发商常常将不利于楼盘景观的，不放在沙盘上，比如：立体停车位、配电房、垃圾箱等。

二、要注意沙盘上一行不起眼的小字：本沙盘只是示意，仅提供参考，具体以规划图为准。

三、看户型沙盘时一定要结合总体沙盘看，不要只看该户型，要看这栋楼整层的平面图，不然你看到你南北通透的套型，可能北侧是房屋的通道。

四、建议买房的业主，拍下你购买房屋的沙盘，以备日后维权，一定要请懂行的人看看规划图，经规划部门批准的规划图，如果能复印和拍照，最好复印拍照。

五、要多问，问问你购买的房屋周边是否有立体停车位(噪音)、配电房(低频噪音)、垃圾箱(污染)等，有可能的话，在你咨询你的置业顾问的时候，能摄像或录音。

六、沙盘上标注的周边的某某小学、某某中学不一定是这个小区的学区房。

七、沙盘上标注的什么轨道几号线，还不知什么时候能建成。离你的小区具体有多远，你要自己去看看。

开发商说话含义很“深刻”

在买房过程中你会遇到售楼小姐为你解说楼盘，他们的解说词不要句句相信，因为开发商售楼总是会将楼盘的优点最大化，很多情况不能说他们的宣讲有问题，但是事实情况真的有待于考证。

例如，开发商宣传的距某某地方有多远(比如：距市中心仅10分钟路程)，开发商说的意思是：你自己开车，且一路绿灯，最少还要10分钟。在很多开发商宣讲的内容里，你最好要有所思量，最好实地考察一下。