房子的结构安全性主要取决于建筑时间、建筑属性和地理位置。你的房子安全吗？又该如何判断房子的安全性呢？快跟本质安全网来了解一下吧。
先来看一个建筑物的安全测试：
房子的建筑时间？
1960年之前——5分
1961-1978年——3分
1978年之后——1分
房子的形式？
高层房屋——5分
多层房屋——3分
单层房屋——1分
房子所处位置的地震烈度区划值？
当地地震烈度在7度以上——5分
当地地震烈度在5-7度——3分
当地地震烈度在5度以下——1分
房子目前的状态？
质量良好，无可见建筑问题——5分
承重墙有裂缝，部分结构有破损，未加固——3分
承重墙有裂缝，部分结构有破损，已加固——1分
房子的承建方？
自建，未核实承建方相关资质——3分
正规的建筑机构及房地产开发机构，相关手续齐全——1分
如果你的得分在15分以上，那么，很有必要咨询相关建筑师或工程师有关房屋安全的问题，有条件的话，建议对你的房屋进行下建筑物质量评估。
房屋并不像表面上看上去那么安全结实，以下为你介绍了建筑物常见的结构问题以及相关鉴定技巧。一旦你确定自己的房屋存在问题，请马上确定何时、如何来加固房屋。
地基是否牢靠
建筑物都建造在地基上，地震时，在岩土中传播的地震波引起地基振动，当地基的强度经受不住地基振动变形所产生的力量时，地基就会失去支撑建筑物的能力，导致地基失效，严重时可产生像地裂、坍滑、液化、震陷等震害。
较为安全的地基：稳定基岩，坚硬土，开阔、平坦、密实、均匀的中硬土等。
不利于安全的地基：软弱土，液化土，条状突出的山嘴，高耸孤立的山丘，非岩质的陡坡，河岸和边坡边缘，平面分布上成因、岩性、状态明显不均匀的土层(如故河道、疏松的断层破碎带、暗埋的塘浜沟谷和半填半挖地基)等。
危险的地基：可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流等及发震断裂带上可能发生地表位错的部位。
墙体支撑是否牢靠
房屋必须有承重墙，承重墙的位置、数量视房屋结构而定，同时以下问题需要注意：
墙体的布置应当均匀，上下层墙体对齐，墙上门窗洞口大小尽量一致，窗间墙应等宽均匀分布；
应不做或少做地震时易倒、易脱落的门脸、装饰物、女儿墙、挑檐等。如必须设置时，应采取措施加强连接；
建筑物的墙体立面应力求简单，尽量避免凹进凸出的墙体；
地下室是否安全
大多数新建居民小区，尤其是高层建筑群都建有地下室。从抗震的角度讲，地下室的建造是有利于抗震的，对于地上部结构来说，地下室相当于一个整体稳定性好、刚度大、埋置深的基础，它不仅可以减少上部结构的震害，增强上部结构的稳定性，而且使整个建筑物的重心下降，从而减轻上部结构的振动，进而也减轻地震作用的破坏。
但是从地震安全的角度来说，地下室应符合下列条件：
最少要有2个以上的安全出口，安全出口的大门不许为卷帘门、转门、吊门或者侧拉门，大门要向室外方向推开，而且安全出入口的大门不许上锁，确保遇到地震时迅速而安全地逃生；
疏散通道宽度至少在1.20米，两面有房间的通道宽度至少在1.30米，安全出入口上面必须有安全出口标志灯、应急照明灯和疏散指示标志灯或标志牌，这样可避免在地震逃生时出现拥挤、踩踏现象。
老房是否经过加固
如果所居住房屋建筑时间较早，有必要从对其进行加固以增强抗震性。
老房加固的措施主要有两方面，一是增加抵抗地震时侧拉力构件的面积，如增设抗震墙，增加柱等;二是加强抗侧力构件的强度，如包角柱，钢拉杆等。
此外，根据历次地震震害调查结果，房屋的突出部分如烟囱、女儿墙等是最容易破坏的部位。轻的裂缝错位，重的倒塌脱落。对此，一般民用住房应尽量拆除或降低女儿墙、高门脸。要注意尽量减轻屋顶重量，避危头重脚轻。平房空间过高的，加固时可降低高度，突出部分破坏的可局部拆除，以增加房屋本身的抗震能力。
选房时应该考虑的安全问题
作为租户，很明显你很难对房屋进行改造，但是你却可以选择租住什么样的房子：
墙体无钢精架构的房子不能选，这种房子在震时极易倒塌造成伤害；
房屋有悬空结构的房子不能选，如悬空的阳台、楼梯等，不稳定的结构极易遭到破坏；
建筑时间过早的房子不能选，老房子在震时遭到破坏的几率要远远大于新房；
需要向房东了解的若干问题
房屋是否经过改造，如承重墙是否拆除过？
是否可以对房屋内容易移动倒塌的家具进行固定？
房屋的安全疏散通道在哪里?有无推荐的疏散路线？
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