农村土地管理越来越严格,土地确权的脚步越来越近,为了能使农村的土地使用更合理,让闲置荒废的房屋土地能够及时回收再利用,以下6种情况的房屋是明确规定要回收的,农村有房子的都抓紧来看看!
1)户口已经迁到城镇的农民
户口迁到了城镇的农民,也意味着失去了宅基地,无法再享受宅基地分配,原有的房屋是有使用权的,只要是房屋不坍塌,不荒废,不翻修,就仍可以继续持有,一旦是荒废或者坍塌,就会被村集体回收。
2)宅基地面积超出标准
宅基地每户拥有都是有一定标准的,每户不得超过三百平方米,当然各地区可能标准不同,以当地为主,多余超出标准部分,会依法回收。
3)多余的宅基地回收
本次土地确权的原则就是一户一宅,合法继承和分户的除外,多余的宅基地会被村集体回收哦。
4)长期闲置荒废导致坍塌的房屋
由于房主管理不善,长期的闲置荒废,造成的房屋坍塌,并且在2年内没有修复的,村集体也会回收。
5)无人继承的房屋
在农村老人去世后,没有人继续继承的房屋,也会被回收,
6)不是在宅基地范围内建造的房屋
有些房屋不是在本人宅基地范围内建造的,可能是占用了部分耕地,这种情况也会被村集体回收。
农户在农村生活就靠着宅基地和土地了,但是宅基地和房屋是两个概念哦,宅基地是农村户口才享有的,房屋是跟户口关系不大的,只要房屋没有坍塌就有继续使用权。
农民朋友们只有了解了这些政策,明白了宅基地和房屋的概念不同,才能更好的生活。
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