你知道房产更名和过户有什么区别吗？只有内行人才懂！

我们一般想要把房子换成其他人的名字有两种方式，一种是房产更名，还有一种就是房产过户，很多人不清楚这两种方式究竟有什么差别，今天给大家分析一下这两种方式究竟存在怎样的差别。实际这两种方式在价格上也是有很大不同的，相对来说房产更名更加的省钱，所以大家一定要清楚这些知识。你知道房产更名和过户有什么区别吗？只有内行人才懂！

我们所说的房产更名在操作上也更加的简单，这种方式往往是我们在拿到房产证之前，所以相对来说要比房产过户方便很多，我们如果想要进行房产更名的话，在没有拿到房产证之前就可以通过开发商实现了，也不用去特定的场所去办理特定的手续，我们在买房前与开发商进行商定重新签署一份更名合同就可以了，特别的简单，而且也花费不了多少钱。可能只要需交付几百元钱就可以了，相对来说还是比较简单，比较快捷的！

这种方式对于房产赠送是一个不错的选择，比如说想要把房产赠送给自己想要赠送的人，通过这种方式又快速又简单，而且一点也不麻烦。相对这种简单的方式来说，房产过户就麻烦多了，我们进行房产过户时不能简单的通过开发商，因为我们是要在拿到房产证以后，需要到特定的场所去办理特定的手续，这个手续相对来说就花费更多钱了。而且繁杂的手续也让人非常头痛，一点也不方便，让人很难受。

如果你想办理房产过户的话，首先我们要办理过户手续，在这期间我们还要找到房产局对我们的房产进行评估，如果没有这一步是不能进行房产过户的，而且进行评估这个过程我们还要支付一定的税费，这个税费也是逐年在增加。所以说这也是一笔不小的费用。相对于房产更名来说，房产过户更加的麻烦，所以需要的时间也就更多了，我们要等待的时间往往是很长的。

你能想象吗？如果我们想要进行房产过户的话，交纳的税费可能要达到几千甚至几万元不等，这样的高额费用让人想想还是有点犹豫的，所以说我们一定要懂得房产更名与房产过户究竟有什么样的区别，我们往往在进行房产过户时要求也比较严格，所以一定要慎重决定。