改变是一场风暴，这正如招商蛇口即将为南京这座城市所带来的改变一样，一定会让大家非常惊喜。
6月20日，在南京商业圈翘首以待中，招商蛇口南京商业全系产品发布会“第三空间”如期而至。
值得注意的是，这场在南京举行的高规格现象级发布会，首次公开招商蛇口南京四条重磅产品线——花园城、花园里、花园坊、G98信息。
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一场“不走寻常路”的发布会
在绚丽的开场节目后，发布会正式拉开帷幕。
本场发布会，隆重空前。350位商业大咖以及50家主流媒体等400人悉数到场，连江苏卫视《最强大脑》节目主持人蒋昌建和顶尖名嘴陈铭都来助阵。
蒋健昌
“最强大脑”碰上“最佳辩手”的巅峰对决， 迸发出了很多有趣的商业话题和奇妙火花。在两位名嘴的对话博弈中，一场以改变为核心创新思维给人们带来新鲜的思想血液，让人耳目一新。
陈铭
“改变是一场风暴，这正如招商蛇口即将为南京这座城市所带来的改变一样，一定会让大家非常惊喜。”
值得注意的是，招商蛇口四条重磅产品线——花园城、花园里、花园坊、G98信息首次公开。
据初步统计，目前招商蛇口南京公司在南京的商业面积持有量已接近百万，在南京房企品牌内名列前茅，本次商业全系产品发布会是招商蛇口深耕南京22年来，首次以集合产品线形式对外发声。
招商蛇口南京公司总经理吕斌表示，招商蛇口南京商业板块不仅深耕城东，未来的城北、城南、新街口等陆陆续续都会见到招商蛇口南京公司商业产品的布局。
招商蛇口给南京的市民们留下了极深的印象。除了住宅开发，位于地铁2号线马群站的招商花园城尤为瞩目。这座购物中心自2013年11月8日开业以来，创造连续三年客流及销售双双逆势2位数增长的骄人业绩。
马群花园城效果图
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燕子矶花园城亮相
马群花园城后，招商蛇口南京另外一个项目格外引人瞩目。它就是燕子矶花园城。
燕子矶花园城是基于马群花园城再次升级，是招商花园城系列2.0版本最新作品。
众所周知，区位优势是项目成功的前提。
燕子矶花园城所属的燕迈新城，政府列入城市建设重点打造板块，该区域常住人口120万。
嗅觉灵敏的房企提前布局，招商蛇口、中电、恒大、复地、香港嘉华、世茂、昆仑沃华、中国电建、弘扬等十多家房企均已进驻，该区域已被定位高新技术密集区、金融信息承载区、人文环境宜居区、市场繁荣商业区。
燕子矶花园城位于燕子矶新城核心商圈-经五路商圈，是燕子矶新城“南门户”，连接主城和新城，是激活燕迈板块的“快捷键”。
便利的交通更是给此地带来了巨大的人流，南京长途汽车东站客流量，年客流量逾1500万人次，南京火车站年客流量年客流量逾2200万人次。
购物中心自身的吸引力与地理位置之外，地铁连接通道可以吸引大量事先无明确购物目的的乘客走进商场。
燕子矶花园城是南京主城区首家双地铁购物中心，直达6号线、7号线双地铁交汇点万寿站，地下B1层无缝对接，交通可达性强，是主城区除新街口外，首个双地铁直达购物中心。
除了轨道交通外，还有21条公交路线可直达燕子矶花园城。
商圈的繁荣程度，在一定意义上决定了购物中心的兴衰。
而燕子矶新城，南京主城“北门户”，重点布局T型城市形象轴线--滨江公共服务设施带与经五路综合服务带，燕子矶花园城正位于政府重点布局的T型轴线上。
在该区域，目前1-3KM范围内人口约41.3万，77.3%均为90后、80后年轻群体。1-3KM范围内拥有152个居民小区，超过171600户家庭居民家庭中拥有未成年小孩。
其中66.9%的居民拥有私家车，还拥有181所政府/事业单位，超过6万人口，以及43所现有及规划中小学，6所高校和116家大型工厂/企业等。
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为周边居民提供一个优悦的生活中心
随着经济的发展和人们消费水平的提高，集购物、餐饮、休闲、娱乐和各种服务为一体的购物中心逐渐兴起。然而与欧美国家相比，我国购物中心发展时间不长，真正适合消费者购买力水平和消费习惯，与消费文化相匹配的成功购物中心并不是很多。
燕子矶花园城根据市场与周边环境定位为一站式家庭优悦生活中心，以拥有0-6岁孩子的年轻家庭为主要目标消费群体，强调满足中层家庭生活消费的品牌组合，通过精细化运营服务管理，优悦的公共环境空间，尽心意多心意的会员服务计划，为周边5KM以内商圈居民提供一个优悦的生活中心。
购物中心是以购物功能为主要卖点来吸引消费人群的,在建筑布局的设计上，首先要满足购物功能，还要保证“客留”。
燕子矶花园城效果图
燕子矶花园城主体建筑4层，局部5层，105米高地标写字楼，低区1-6层为商业购物中心。
燕子矶花园城地下2层，其中B1层为为正大超市会员店，B1层与地铁万寿站无缝接驳（6号线、7号线交汇点），B1层部分及B2层为停车库，包含机动车停车位1818个。
B1层为正大超市会员店、1-2层为精品服饰、休闲餐饮、时尚美妆配饰、集合店为主，3层以亲子乐园、美体、餐饮为主，4层以影院、特色餐饮KTV为主，5层以潮流餐饮、体育公园为主。
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动线里面的秘密
动线设计于商业物业而言，就好像是人身体内的血管一样重要，上、下、左、右都必须保持畅通，不能有任何堵塞的地方。良好的商业地产动线设计，可以在错综复杂的商业环境中，为客流提供一整套可辨、清晰的脉络。
据了解，燕子矶花园城动线简洁，引导舒畅。其人行动线-为垂直动线，巧妙设计屋顶体育公园，荣景观、运动为一体，吸引大量年轻品质客流，在享受健康快乐时光后，客流将垂直扩散，完成一次项目整体的客流回流。
另外，B1层、3层、4层、5层分别设置超市、亲子在、影院、健身等主力店，在人行垂直动线上形成客流上下回游。
在平面动线上，燕子矶花园城设计简洁舒畅，各层平面单动线设计，路线清晰，长度科学合理，通过三个中庭有节奏汇聚客流，增加顾客行走时趣味性，增加各店铺可达性。
停车场进出口的位置将会影响周边道路的车流方向，规划不当的停车场进出口不仅会影响停车场的进出效率，也会导致车流回堵而影响周边道路上的车流。燕子矶花园城车行动线简洁清晰，车辆从西侧出入口有序进入，近2000个停车位充足供应。智能管理系统提供自助服务，微信线上轻松缴费，方便快捷。
整体的动线设计为燕子矶花园城客流提供一整套可辨、清晰的脉络，可以让顾客在商业体内部停留时间更久，在购物过程中尽可能经过更多有效区域。
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室内设计保证“客留”
好的室内设计，可以结合空间艺术美学,为消费者在购物中心带来华丽的视听盛宴。
为了满足顾客的需求，燕子矶花园城每层以春夏秋冬为主题，为顾客提供自然、轻松、舒适的空间体验。
梧桐树被誉为南京的“城市名片”，燕子矶花园城也将梧桐装进了购物中心。购物中心的中庭地面、入口及公共区域墙面以树叶、绿植为装饰，扶手、中庭侧板等均以木质为材质，营造空间的温馨舒适体验。让顾客在购物中心徜徉之时，与大自然亲密接触。
此外，燕子矶花园城景观与几何体切削，简洁直线条的建筑立面相呼应，采用现代主义简洁风格作为景观设计风格，分区主题化设计。主入口重点打造百花广场、水韵广场，商业外街与商业内街通过鲜花造型为主题，将购物中心交通节点和休憩空间自然衔接及串联，营造花园式优悦生活中心。
燕子矶花园城开业后就一直是当地商业核心磁场,吸引了大量知名品牌的入驻。目前引入的品牌有：
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资料来源：招商蛇口南京
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