对大多数人来说，装修房子并不是个愉快的经历。他们总要面对各种谈判——谈判的对象是装修公司，施工人员以及各种材料商，他们听到的专业名词总是那么陌生，不问清楚，很容易受骗上当，但每次提问，都会更加暴露自己的菜鸟本质。更让人烦恼的还有买材料时面临的各种选择障碍，每种材料，瓷砖、地板、橱柜、洁具，都有上百个品牌，每个品牌都有数十种型号。那种更好看？哪种质量更好？当然还有哪种更便宜，这些藏在心里的问题都会让人抓狂不已。
装修，哪怕仅仅是一次家庭装修，都是一个专业化的系统工程，对普通业主来说，他们买房子的目的不过是换个大点的空间好好生活，好多人不但在半生的时间里从未接触过装修，他们弄不懂建筑和装修的原理，甚至连售楼处精美小册子上的户型图也看不懂。
我见到过许多业主，他们在打开新房房门之后才发现，他们最终得到的户型和图纸上画的并不是同一个概念，虽然开发商们也没有撒谎，只是，在图纸上显得足够宽敞的房间好像放不下他们心仪已久的大床，这种情况时常让他们困惑不已。
装修对这样的业主来说，就是一场遭遇战，虽然在装修之前，他们也会给自己打气，然后去做一些准备工作，临时浏览下装修网站，或者去报摊买几本装修杂志，但是当工程真正开始，他们才知道，他们面临的考验，仍然会让他们焦头烂额。
因为做了多年装修，算得上是业内资深人士，所以时常有朋友找我，把他们装修时遇到的各种问题带到我的面前。在我看来，在很多时候，一套房子装成什么样，应该是业主深思熟虑的结果，而选橱柜或者选地板，那些都是战术问题，其实都好解决，而装修出一个舒适好用的家，业主要有一个战略的眼光，而这种眼光，大多数业主并不具备。他们不知道，很多在装修过程中遇到的问题，早在买房的时候就已经出现。
我认识个大姐，买房时把我叫去做参谋，其实呢，她早已选好了她想要的房子，叫我去不过是找个推手，坚定一下自己的信心而已。我见到她时，她先给我看了户型图，说那个房子是130平米，四室两厅，连售楼小姐都说这个户型最好。
一般来说，售楼小姐的话大多有点水分，她们喜欢夸张一点。我看了那张图，那房子有四个居室不假，但其中有一个很小，明明是做保姆间用的，偏偏被说成是四室之一，这房子应该叫三室半才对。
三室半本来也没什么不好，如果别的空间够用又不打算雇保姆，多出来这半间正好可以做储藏室，毕竟一个家，总有好多东西要放。不过因为多了这半间屋，厨房和餐厅变成了连在一起的狭长空间，说是餐厅，不但面积小，而且四周全是门，还是叫它走廊恰当。
可是这屋子看起来够大啊，大姐说。你看，这间小屋图上的尺寸是两米二，如果做书房，两米二也够是吧？
这姐姐很倔强，我只好给她简单地上一点建筑课。我告诉她，户型图上标注的尺寸线，并不是墙和墙之间的量出来的那个距离，而是建筑上所说的轴线尺寸，轴线是盖楼的时候，墙的定位线，室内墙的轴线，基本上都在墙的中心，所以，墙砌完之后，两个墙之间的实际距离，要减去两个半边墙，也就是一个墙的厚度。
土建图纸上，红色线就是轴线，室内的轴线都在墙体中间，外墙线的中线有时候会与轴线有一定的偏移。很多售楼图上的房屋平面图是从土建图上改来，所以尺寸线会沿袭轴线尺寸，这个尺寸和房屋的实际尺寸相差一个墙体的厚度
老房子都是砖混，这墙是要承重的，一般都是两块砖的厚度，大约24公分，两面再抹上两公分多的灰，这墙就差不多要有30公分。现在房子升级了，大多改成了框架结构，柱子中间不用红砖，改用空心砌块，所以墙大约只有20公分厚，尽管如此，两米二的开间减去20公分，两米 ，作为一个老师的书房，实际上很是局促。
从这屋子里出来，你再看这餐厅，这餐厅小点，四周又都是门，餐桌不太适合放中间，而且餐桌又不可能太大。不过我了解你，作为一个文艺青年，没有个够大的餐桌你肯定是不会甘心，鉴于平时只有你们一家三口在这住，就先不要考虑客房的问题了，书房放在北屋好了，够大。至于这个半室，为了一个不错的厨房和餐厅，要不咱把这地方重新规划一下，你把这小屋子拆了吧……
那姐姐当即花容失色——我可不改，那得费多大劲啊，你姐夫那人啥也不管，可我一个人折腾，我最受不了工地那些事了。她把售楼处给她的精装楼书又拿出来了，赶快重新帮我选一个。
我没打算帮她改房子，我只是吓唬她一下，我知道他们两口子都是文化人，受不了工地的暴土扬尘，他们最适合的是简装，功能上实用，看起来亮堂就行。她老公是摄影家，到时候肯定把墙上满照片，所以，墙上根本不用给她们做什么装饰。
后来我帮她挑选了另外的户型，总面积稍微小一点，三室，但是屋子规划方正，功能齐全，而且有个够大的厨房，还有个相对独立的餐厅，足以摆下她梦想中可以大宴宾客的餐桌。我告诉她，选择一套房子的思路应该是，先知道自己需要什么，然后用这个标准去衡量房子，而不是先买了房子再去让它适应自己，不能削足适履，而且不一定就是大的房子就一定比小一些的房子好用，很多人在装修的时候对房子大拆大改，未必是发挥创造力，而是因为户型的不合理，不得已而为之。
当然，并不是每个人买房子都会有那么多的选择，价格，地段都有可能让买房人将就了户型，但是，既然装修不可避免，那么纸上谈兵还是大有必要，从业主走进售楼处那一刻，装修的战斗实际上就已经开始了。
这是我帮着那姐姐选的小一些的户型，虽然小了一点，但是房屋却更加规整。这个户型，也是设计比较合理的三室户型，每个空间都相对独立。注意，图中尺寸就是轴线尺寸。这套房屋的墙厚大约是20公分。比较遗憾的是，她自己选的那个户型图我找不到了。
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