徐惠芬，刘伟国，郑小江
（浙江新盛建设集团有限公司，浙江 杭州 310015）
摘 要：钢结构住宅是住宅产业化的重要组成部分，具有强度高、结构尺寸小、自重轻、施工速度快、抗震性能好及工业化程度高的特点。今根据钢结构住宅的发展现状及特点，对钢结构住宅的竞争力和发展前景进行分析和展望。希望对钢结构在建筑行业内的推广和应用有所帮助。
关键词：钢结构住宅；竞争力；发展前景
随着我国建筑技术的不断进步，多高层建筑成为住宅建筑的主流。我国钢结构住宅正处在起步阶段，为促进我国钢结构住宅产业化发展，住建部于2002年发布了《钢结构住宅建筑产业化技术导则》，并评审通过了三批共 36项钢结构住宅科研项目立项和北京赛博思金属结构工程管理公司的第一个建设部钢结构住宅产业化科技示范工程。目前，我国钢结构住宅的开发应用已呈现出更为活跃的趋势。全国各地相继建成一批钢结构住宅试点工程，如杭萧钢构的百万平米钢结构住宅群——包头万郡·大都城，上海中启集团建设的上海中福城项目，长沙远大的集成住宅，东南网架的钱江世纪城人才专项用房等。各个钢构公司形成了自身的结构体系，如钢管束混凝土组合结构住宅体系、装配整体式空间钢网格盒式结构体系等。
当前用于住宅的主流结构形式包括木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构，以及钢筋混凝土转型升级的 PC住宅和钢结构住宅等。每种结构的产生都建立在人类发展的特定阶段，和科技水平、生产力水平相适应。它们都在人类历史上发挥作用，作出了一定的贡献。木结构的历史最长，近期，我国国际贸易的发展，森林资源丰富的北美、北欧、澳大利亚的木材可以进口，加上外国木结构建筑技术的引进，在我国木结构建筑又有兴起的趋势。砖混结构几千年来对人类作出过很大的贡献，但目前已进入衰退期。钢筋混凝土结构自 1850年左右开始广泛应用，到 1930年高强钢丝与预应力混凝土结构的研制成功，应该说我国的钢筋混凝土结构在 20世纪末已经进入成熟期。但是，造成的严重环境污染促使人们寻找能符合“四节一环保”的新结构来进行替代。钢筋混凝土转型升级的PC住宅是目前大力推进建筑工业化现代化的重要内容，具有一定的优势。钢结构住宅具有材料强度高、结构尺寸小、自重轻、施工速度快、抗震性能好及工业化程度高的特点。存在的就是合理的，在我国目前的形势下，前述各种结构，哪一种更有竞争力，在此进行如下分析。
我们选取下列关键战略因素进行对比：产品质量/性能、声誉/形象、制造能力、技术能力、销售网络、研发能力、财务资源、自然资源占有、区位优势、相对成本地位、客户服务能力、政治和法律环境、经济环境、社会自然环境、技术环境等 15项，对比的结果形成下面的竞争态势矩阵。见表1。
表1 竞争地位的信号［1］
关键竞争因素/强势指标 权重 钢结构住宅得分 加权值 木结构住宅 砖混住宅 钢混凝土住宅 PC住宅 得分 加权值 得分 加权值 得分 加权值 得分 加权值1 产品质量/性能 0.08 4 0.32 4 0.32 2.5 0.20 3 0.24 3.5 0.28 2 声誉/形象 0.08 4 0.32 3.5 0.28 2.5 0.20 3 0.24 3.5 0.28 3 制造能力 0.08 4 0.32 3.5 0.28 3 0.24 4 0.32 3.5 0.28 4 技术能力 0.04 4 0.16 3.5 0.14 3 0.12 3 0.12 3.5 0.14 5 销售网络 0.04 3 0.12 3 0.12 3.5 0.14 4 0.16 3.5 0.14 6 研发能力 0.08 4 0.32 3 0.24 3 0.24 3 0.24 3.5 0.28 7 财务资源 0.08 4 0.32 3 0.24 3.5 0.28 3.5 0.28 3.5 0.28 8 自然资源占有 0.08 4 0.32 2.5 0.20 2.5 0.20 3.5 0.28 3.5 0.28 9 区位优势 0.04 3.5 0.14 3 0.12 4 0.16 4 0.16 3.5 0.14 10 相对成本地位 0.16 3.5 0.56 3 0.48 4 0.64 4 0.64 3.5 0.56 11 客户服务能力 0.04 3.5 0.14 3.5 0.14 4 0.15 4 0.16 3.5 0.14 12 政治和法律环境 0.05 4 0.2 3.5 0.175 3 0.15 3.5 0.175 3.5 0.175 13 经济环境 0.05 4 0.2 3.5 0.175 3 0.15 3.5 0.175 3.5 0.175 14 社会自然环境 0.05 4 0.2 3 0.15 3 0.15 3.0 0.15 3.0 0.15 15 技术环境 0.05 4 0.2 3 0.15 3 0.15 0.15 3.0 0.15加权强势总评分 1 3.84 3.18 3.18 3.49 3.45
根据最后的总评分，可以得出如下结论：钢结构住宅综合竞争力最强，其次为钢混凝土住宅和PC住宅。从竞争态势矩阵可以发现，钢结构住宅在产品质量/性能、声誉/形象、制造能力、技术能力、研发能力、财务资源、自然资源占有、政治和法律环境、经济环境、社会自然环境、技术环境等多个方面具有明显优势，值得推动和发展。
3.1 钢结构住宅结构上的优势
3.1.1 能合理布置功能区间
利用钢材强度高的特点，设计可采用大开间布置，使建筑平面能够合理分隔，灵活方便，创造开放式住宅。而传统结构（砖混结构、混泥土结构）由于材料性质限制了空间布置的自由，如果开间过大，就会造成板厚、梁高、柱大，出现“肥梁胖柱”现象，不但影响美观，而且自重增大，增加造价，购房者在二次装饰时，经常由于自行改变墙体位置，增加隐患。
3.1.2 钢结构住宅空间利用率高
在空间使用率上，钢结构的断面小，与钢筋混凝土结构相比，可增加建筑有效面积 8%左右。在建筑风格上，钢结构建筑也更显灵活丰富，户内空间可多方案分割，可以满足不同用户的需求。
3.1.3 自重轻、抗震性能好
相同建筑面积的建筑楼层，钢结构自重轻。根据比较，6层轻钢结构住宅的重量，仅相当于4层砖混结构住宅的重量。而且钢材具有延性，能较好地消耗地震带来的能量，所以抗震性能好，结构安全度高。
3.2 钢结构住宅经济性优势
3.2.1 施工方便、工期短
钢结构构件，可以实行工厂化生产，现场安装。由于现场作业量小，对周围环境污染少；同时，施工机械化程度高，加快了施工速度。根据统计，同样面积建筑物，钢结构比混凝土结构工期可缩短1/3，而且可节省支模材料。
3.2.2 综合造价低
由于自重轻，基础费用降低，总体用料减少，直接成本降低；建设工期短，间接费又可减少。所以综合造价低。
3.2.3 符合住宅产业化和可持续发展的要求
钢结构适宜工厂大批量生产，工业化程度高，并且能将节能、防水、隔热、门窗等先进成品集合于一体，成套应用，将设计、生产、施工一体化，提高住宅产业化的水平。
另外钢材报废后可实现100%废品回收利用，所以称“钢结构建筑”为“绿色建筑”毫不为过，它是适应我们人类可持续发展战略的新型建筑形式。
按发达国家的最低水平推算，我国钢结构用钢量至少有3 600万t的发展空间。在近期内，国家将大力发展钢结构建筑，力争每年建筑钢结构用钢占全国钢材总产量的 3%以上，年均钢材消耗量为350 万t至400万t；到2015年已经翻一番，全国建筑钢结构用钢材占钢材总产量的 6%以上。由此可见，钢结构住宅市场前景十分广阔。
4.1 适合建筑用的特种钢将不断涌现
随着我国钢铁企业冶炼技术的提高，为适应市场的需求，适合建筑用的特种钢必将不断地涌现，例如宝钢、武钢等钢铁企业成功开发的耐火耐候钢，它是通过合适的技术，使钢材含有特定的成分（如加钼等），使钢材的表观结构及金相组织发生变化，从而使钢材本身生成所需的耐火性和耐候性。多种新型建筑用钢的出现将大力推动钢结构住宅的发展。
4.2 国家将重点支持轻钢结构住宅的建设
钢结构住宅建设在我国应用前景巨大，我国现在是一个产钢大国，年产量8亿多吨，发展钢结构住宅有很大的潜力。20世纪90年代，国家建设部和国家经贸委一致通过，将“轻型钢结构住宅建筑通用体系的开发和应用”作为我国建筑业用钢的突破点，并正式列入国家重点技术创新项目。这一举措为我国的钢结构发展奠定了基础。如今，由于国家的宏观调控作用，房市出现了前所未有的低迷，在这个时机推出钢结构住宅，利用钢结构住宅的优势来吸引市民目光，刺激消费，增加市场的购买力，有着事半功倍的作用。现在发展轻钢结构住宅正逢其时。
4.3 钢结构住宅建筑技术将不断发展
随着钢结构建筑技术的发展，住宅建筑技术也必将不断地成熟，大量的适合钢结构住宅的新材料也将不断地涌现，同时钢结构行业建筑规范、建筑标准也将随之逐渐完善。相信不久的将来，钢结构住宅必然会给住宅产业和建筑行业带来一场深层次的革命。
4.4 发展钢结构住宅是我国住宅产业化的必由之路住宅产业化是我国住宅业发展的必由之路，这将成为推动我国经济发展新的增长点。钢结构住宅体系易于实现工业化生产及标准化制作，而与之相配套的墙体材料可以采用节能、环保的新型材料，它属绿色环保性建筑，可再生重复利用，符合可持续发展的战略，因此钢结构体系住宅成套技术的研究成果必将大大促进住宅产业化的快速发展，直接影响着我国住宅产业的发展水平和前途。
钢结构住宅体系日趋成熟，基本完善，应用涵盖低层、多层、小高层和高层，主要结构体系有冷弯薄壁轻钢框架、全钢框架和钢框架钢支撑、钢管混凝土组合框架、钢框架-混凝土核心筒、钢框架-钢板剪力墙等，规范、标准基本齐全。和主体结构配套的“三板”如钢筋桁架楼承板、水泥加肋（筋）叠合板、组合外墙板、龙骨轻质复合墙面板等围护材料也不断改善，日趋成熟，相关的标准图集已能满足设计和施工的要求。经过多年的实践，特别是赋以钢结构企业具有施工总承包资质试点以来，建造技术和管理水平迅速提升，成本不断降低，造价仅略高于钢筋混凝土住宅或基本持平，而质量则远高于同类住宅。钢结构节能、节水、节地、节材，减少碳排放，减少扬尘，减少建筑垃圾的排放，符合“四节一环保”可持续发展的理念，钢结构住宅产业化基础已经具备，可以大力推广。
参 考 文 献
［1］ 全国注册咨询工程师（投资）执行资格考试命题研究组.现代咨询方法与实务［M］.北京：中国计划出版社，2003.
Analysis on the Market Competitiveness of Steel Structure Residential
XU Huifen， LIU Weiguo， ZHENG Xiaojiang
中图分类号：TU391
文献标志码：B
文章编号：1008-3707（2016）08-0006-03
收稿日期：2016-05-25
作者简介：徐惠芬（1976—），女，浙江杭州人，高级工程师，从事建筑工程管理工作。
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