买卖二手房，这些用电事宜千万要注意！

最近，常州金坛的蒋女士遇到了一件烦心事——她前几个月买了一套二手房，还没来得及搬进去居住，却收到了银行卡扣电费的短信。

供电员工紧急出动，查明真相——原来蒋女士买的二手房，原房东还有一间车库转租给了别人，电源却仍然接在她的表后开关上，从而产生了这45块钱的离奇电费。

当下，由于房屋出租或转让引起的电费纠纷问题不计其数。

新房主入住后收到“离奇”的电费交费通知？租客搬离后遗留下电费问题？究竟该怎样避免自身的利益受到侵害呢？

购置二手房注意事项

1

用户电表是否正常

作为二手房购买者，交房时应首先查验房屋电表是否有移动改装痕迹。如对查验结果存疑，可至营业厅咨询，由专业人员检查。

常见的问题有并线、绕越计量装置等，要着重检查哦~

2

电表计量范围是否正确

确认所购房屋表计计量范围是否全部为出售房屋用电范围。

最简单的办法是关闭家中所有电器，观察电表是否运转。

3

原业主电费是否结清

可以向前房主索要交房前一个月已交纳的电费账单发票，以核对检查。

小小的票据关键时候能起大作用！

4

阶梯电价是否结清

新业主可以申请提前结算阶梯电价，供电公司将及时进行结算，排除“被涨价”可能。

阶段性结算后，新用户将自动从零度起重新计算本年度的阶梯电价用电量。

房屋出租注意事项

对于房东来说，遇到拖欠电费的房客，真是令人头疼。

首先要明确的一点是：交纳电费属于业主的法定义务，不因房屋出租而转给租客。

那么，该怎么让房客自觉按时交电费呢？

稳住，别慌

1.房屋出租时应与租客签订租赁协议，明确电费交纳责任，事先应收取一定的房租押金。

2.采取智能交费模式，即“先交费、后用电”，鼓励房客优先采用“电e宝”、“掌上电力”APP、支付宝、微信等方式交费。

来

支

招

对于房客来说，偶尔也会遇到房东涨电费的情况，这种情况有可能是阶梯电价原因导致的。

阶梯电价导致电费上涨

租客应了解出租房屋当年用电或购电情况，如已使用超过第一阶梯档的电量，将存在电价上涨的情况，房客应与房东协商，明确电价和相应责任。

二手房交易和租赁的朋友们，如遇其他电费问题，欢迎致电客服热线询问哦，电网君随时在线为您服务。

“你用电，我用心。”