我认识的一位湖北的朋友，前几天给我发来一段信息：

'这段时间一直待在家，哪都不能去，不知什么时候才能回广州上班……想了很多，辛辛苦苦在广州买了一套房子，这两个月只能空置着。突然觉得辛苦打拼，不知为了什么，等疫情过后，我准备回广州把房子卖了，把工作辞了，拿着卖房子的500万存在银行，以后靠利息过日子……'

是的，广州市区的房子5-10万一套，卖一套房，轻松拿着500万现金。住着500万的房子，辛苦上班，还是拿着500万存款，凭利息生活呢？

房子图标与美元符号

01，靠利息生活，够吗？

首先，我们应该看看，只靠利息，够用吗？

对于很多普通的家庭来说，应该够用了。

假如我们拿着500万存在银行，不管选择大额存单还是一些银行理财产品，都可以找到收益率超过5%的，也就是说一年获得的利息应该在25万以上，平均每个月在2万以上。对于很多家庭的生活来说，这已经足够了。

我的这位朋友，他在广州的工作，平均下来每个月的收入也不过这个数字而已。如果拿着2万元的利息，回湖北的老家，日子应该能过得不错。

而且，还能想想办法，拿到不止2万元/月，那就更好了。

一个储蓄罐和各种各样的美元钞票

02，合理分配，更高收益

如果你找一个好的理财顾问，可能会给你提出这样的建议，你会获得更高的收益。

1. 保险，防病防意外：配置重疾险和意外险，防止因病或意外事件损失原始资本。

2. 150万智能存款：分至少三家银行，线上办理，收益率按4.8%计算。

3. 100万信托，有充足抵押物优质信托产品，防止本金受损。预期收益6.5%

4. 50万黄金ETF，长期存放，不考虑收益率；

5. 200万基金，分批投入或定投，追求未来10年~20年，平均收益率10~15%

……

类似的方案，不同的理财顾问会略有不同，也会针对不同的家庭资产负债结构和风险接受程度而改变，但基本上可以肯定未来能实现比银行存款更高的收益率。

但前提是，真把广州的房子卖了吗？

可是，穷人才会老想着把钱存在银行。富人想的是怎么样向银行借更多的钱。

这位朋友价值500万的房子，是位于市区的电梯楼，面积大约80平方，3室1厅，交通和生活非常方便。

如果把这套房子租出去，每月的租金大约5000~6000元，首先可以获得每年6~7万的租金。

然后我们把房子抵押给银行，贷款三到四百万。拿着三到四百万去做投资理财，就像上面说的追求10%左右的收益率。

只要我们的投资收益率可以覆盖贷款利率，就是划算的买卖。

更重要的是，房子还在我们手上。虽然说未来房价不会大幅度上涨，但就算缓慢的上涨，我们也还保留着这一个资产。

line graph in Chon Buri

追求怎么样的生活，不同的人，在不同的生活阶段，可能都会有不同的选择。

即使同样回到湖北的三四线小城市生活，也可以做出以上不同的选择，而这些选择，更侧重于理财角度进行分析选择。

财说得明白，带你看懂财经现象背后的真相。

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