房贷利率降至10多年来最低，聊城人快来算算你每月少还多少钱

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2015年3月份前，5年以上贷款基准利率为6.15%，经过了3月、5月、6月、8月和10月的5次降息后，目前的房贷基准利率为4.9%，降幅达20%。目前各家银行的房贷政策大都为次年调，即银行利率调整后，次年1月1日开始执行新利率，因此大部分“老房奴”的月供将从今天起开始调整。一起来算算你能省多少钱吧！~

现行金融机构人民币贷款基准利率

一、短期贷款

一年以内（含一年）：利率4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）：利率4.75%

五年以上：利率4.90%

三、个人住房公积金贷款

五年以下（含五年）：利率2.75%

五年以上：利率3.25%

商业贷款

5年以上贷款基准利率从5次降息前的6.15%降至4.9%

举个例子：

小明同学贷款50万元、期限20年为例，等额本息还款法：

按照5次降息前的利率6.15%计算，购房者总共需要支出约37万元利息，月供3625.56元；

根据目前最新的房贷利率4.9%计算，购房者需要总共支出28.5万元的利息，月供3272.22元。

也就是说：如果小明是2015年3月份之前购房，那么现在起每月月供将减负353.34元。

公积金贷款

5年以上公积金利率从5次降息前的4.25%降至3.25%