3月26日晚，万科发布2016年度报告，交出了一份还算不错的成绩单：期内实现营业收入2404.8亿元，归属于上市公司股东的净利润210.22亿元。
3月27日上午，万科举行了2016年度业绩发布会。
当天，也是万科第十七届董事会届满的日子。
在和宝能原董事长姚振华斗了一年之后，万科股权之争迎来了关键一战——董事会席位之争！
公司的生死显然比经营业绩更吸引眼球。整场业绩发布会的焦点集中在万科董事会换届上。万科董事会主席王石何去何从同样成为市场关注的焦点。
不过，大家注定要失望了。
发布会现场并没有见到王石的身影！
对于董事会换届等问题，万科总裁郁亮在业绩会上显得很“强势”，用了“八卦”和“明知故问”等词来回应媒体提问。
但郁亮倒是用更多篇幅感谢华润集团十几年来对万科稳定发展起到的积极作用，并表示乐意看到深圳地铁成为万科的基石股东。
董事会换届为何延期？
郁亮：不要明知故问
3月26日，万科董事会会议公告显示，在3月24日举行的董事会会议中，并未审议董事换届选举的议案。
本届董事会超期服役势在必行。
在业绩发布会上，对于万科董事会换届延期的问题，董事会秘书朱旭表示，换届方案正在积极酝酿之中，一旦成熟，将立即启动。
万科总裁郁亮对此问题则显得有些不耐烦。
在被媒体追问换届延期的原因时，他回答：“不就是这样吗？大家众所周知的原因，还用再提吗？不要明知故问嘛。”
有业内人士对《国际金融报》记者直言，万科对于类似董事会延期等提问下所表现出的个人情绪，很大程度上说明此类问题本身并非新问题，背后的原因是一眼就可以看到的，所以似乎没有重申和解释的需要。“但是从侧面也说明，后续管理层需要积极应对此类问题。”
据《财新》报道，万科董事会改选延期背后有两大因素：
第一大股东“宝能系”尚未表态会否提名董事；与万科管理层站在同一阵线的第二大股东深圳地铁，暂无提名非独立董事的资格。
按万科公司章程规定，股东持股3%以上满180个交易日者，才能提名非独立董事，而深圳地铁是于2017年1月才受让华润所持股份的。“宝能系”作为万科股东，股东权利不受保监会处罚影响，依然拥有董事提名权。目前看不到“宝能系”有意放弃提名权；此外，深圳地铁与华润商谈股份转让时，应有涉及董事人选安排等配合事宜。
王石是否离任？
郁亮：太八卦
回顾过去一年，宝能与万科管理层一度剑拔弩张，宝能曾提出一份议案，要求罢免王石等董事。如今董事会换届在即，王石是否会离任？
这个问题在业绩会上被多家媒体提起，万科总裁郁亮回答依旧强势。
“
你们问的问题太着急了，没发生的事情就在问，就好像是孩子没出生就问他健康吗，我们怎么知道？很多太八卦的题目没必要满足他们（网友）的想法。
”
目前看来，万科各方股东或仍在激烈角力，王石的去留还有悬念。
不过，有市场人士告诉《国际金融报》记者，深圳地铁承接华润所持的万科所有股权后，王石作为万科的灵魂级人物，离任的可能性很小。“目前看来，王石为自己找了深铁这个新靠山，地位还是比较稳的。”
此外，3月16日，恒大下属企业所持有的万科A股（15.53亿股）的表决权不可撤销地委托给深圳地铁集团行使，期限一年。
根据《证劵法》相关规定，恒大持有万科股份的解禁时间应为2017年5月。这也意味着，深铁集团将成为万科实控股东。
市场人士认为，在5月份后将会有最终结果，深铁与万科团队合作，掌控万科董事会。
知名地产专家、优淘城总裁薛建雄对《国际金融报》记者表示，王石不会完全脱离万科，且可能还将是实际控制人，但是否有更高的职位，则有待观察。
“深铁成为万科新第一大股东后，将会支持王石、郁亮团队。”薛建雄指出。
目前，万科的股权结构为：宝能系持股25.4%，深铁持股15.31%，恒大持股14.07%，万科管理层控制8.41%，安邦持股6.18%，小股东刘元生持股1.21%。
恒大将表决权委托后，除了深圳地铁志在必得谋求董事席位外，宝能、安邦也在积极谋求董事会席位。
万科的不寻常一年
未来发展很乐观？
对于过去的2016年，万科将其总结为“不寻常的一年”。由于股权事件带来的诸多非经营性困难，万科的“成绩单”如何自然引人关注。
根据万科提供给《国际金融报》记者的2016年度报告显示，2016年，万科实现销售金额3,647.7亿元，同比增长39.5%，在全国商品房市场的占有率进一步上升至3.1%。
不过，在2016年度报告中的董事会报告部分，记者发现，万科存货规模有所上升，报告期末存货金额为4,673.6亿，较2015年底增长27.0%。在项目存货跌价方面准备约13.8亿元，较2015年底增长82.3%。
▲ 图片来源于万科年报
万科执行副总裁、首席财务官孙嘉对此回应称，计提存货减值准备是基于非常审慎的财务原则。“今年新增的存货减值约8.4亿，主要发生在一个老项目和六个新项目上。这些项目未来的市场情况我们也是持谨慎的态度，因为这些项目绝大多数在三四线城市。”
上文中的业内人士表示，从万科的销售业绩和经营业绩数据来看，去年的业绩其实并不差。“预计2017年，万科成长空间依然比较大。”
薛建雄指出，深铁成为万科大股东后，将拿大量土地跟万科合作。“可能会合作去外地以PPP模式拿地铁之类基建项目，并获得大量土地。所以1+1远大于2的效果可期。郁亮对万科未来发展自然是胸有成竹。”
万科派现金
宝能系分红22.15亿
值得一提的是，万科在年报中披露了2016年度分红派息预案。
公告指出，2017年，万科每10股拟派送人民币7.9（含税）现金股息，以此计算，2016年度万科现金股利约为87.2亿元，占公司2016年合并净利润的比例为41.48%。
按照目前万科的最新股权结构，宝能系合计持股25.4%，为第一大股东；深圳地铁从华润手中接盘15.31%万科股份后，与持股14.07%（15.53亿股）的恒大，分列第二、第三大股东的位置。
记者按照万科披露的分红派息预案估算，宝能系持有万科28.035（约为28.04）亿股股份，将可以分到现金股息（含税）22.15亿元，第二大股东深圳地铁计算可分红约13.34亿元，恒大可分得12.26亿元。
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