坐标北京,建筑面积75平,一居改两居。我是自己设计、找的工长半包,户型图就不发了。两年前买的房,先住进来了(ps当时实在没钱装修)。21年中旬因为不重新装修不行了,才开始装修的。
一、设计(设计考虑的越全面,后面操心事越少)
打算找个当地设计师,但是费用实在太贵了,人家都是按平算钱,算下来要几千。后来从网上找了两个花了几百。但是网上的设计师看不到房子真实情况,设计的不是很理想,也没有用上,白费了几百。我和媳妇也是有了自己的户型调整的想法,最后自己定的方案。现学了装修设计的网站,出的设计图。用这个网站 (https://yun.kujiale.com/)可以免费设计,还比较简单。需要重点注意的是,设计不光要考虑平面,还要有立体感,比如门要多高、吊柜多高(我家搞的就不太好)。
注意点:灯、开关、插座、上下水、网口的位置一定要先确定好,不然会耽误工期。
灯、开关
在屋子的中间,还是桌子、床的中间。
如果装吊灯,柜子开门会不会撞到。
灯的开关放到哪,要不要双控,哪几个开关放到一起,离地多高。
上下水:
上水包括厨房水龙头、洗碗机、净水器,卫生间淋浴、热水器、水池、洗衣机、马桶。
下水包括厨房水池、洗碗机、马桶、卫生间水池。卫生间淋浴地漏、洗衣机地漏、再加一个卫生间最低点的地漏(防止地面的水没地方流)。
想用洗碗机的一定要留好上下水的位置,我是没买,因为厨房不是很大。。
马桶尽量别移位、堵了就呵呵呵了,移位也需要花更多的人工费用。
插座:
插座离地多高、哪面墙、一个位置需要几个,要考虑家里使用习惯,比如经常在哪给手机充电、扫地机器人。基础电器千万不能漏,油烟机、净水器、洗碗机、空调、热水器、智能马桶、洗衣机,位置要多注意,装完了想换位置都不好搞。厨房台面、书桌、卫生间洗漱台可以多放几个,总有你想不到的小电器。
其他:
所有位置离地的高度很重要,很容易忽略这点,最后用着不顺手。
冰箱最好单独走一路电线,和工长提前说。出去旅游留个冰箱的闸开着就可以。
全屋净水,提前想好怎么安排。用大蓝瓶、前置过滤器、还是其他高端产品。我家是用的前置过滤器。大蓝瓶也买了,真的相当占地方了,用的时候多比比尺寸。最后放厨房过滤了,实在找不到其他位置。
注意烟道、承重墙、窗下的墙、房梁,这些都动不了!
改户型卧室尽量不要有上下水管,就算有隔音棉、柜子挡着,也会有声音!(别问我怎么知道的 T-T)
新风系统有进风和排风的口要排到外面,需要装的话提前想好管道位置。有的小区外墙上是不让打孔的。我家没有吊顶,用不上。
暖气管道,正常工长不给移位,安装开孔也都是卖暖气的安排工人。
二、搬家(买完房直接装修的,可以跳过):
费用:
仓储(3个月,17立方):6000
搬家:4400
租房(半年):41000
床、冰箱、两个衣柜、沙发啊才买了1年多,不打算换了,和一些暂时用不上的东西都放到了仓储。虽然仓储也不便宜,但是要买新的柜子啥的,花的更多。
搬家被坑了,搬家走的时候找搬家公司花了3500。。。。。。等搬回家的时候长记性了,小件自己搬,跑了3、4趟,大件找的自如。一共才花了900,比全找搬家公司便宜太多了。
三、装修前
费用:
半包:28500 (一般是分三次给,第一次给一半,等瓦工开始再给45%,收工给最后5%。一些特殊工艺,比如海棠角啥的会多加一些钱,也就几百)
给邻居买水果:200 (楼上楼下都给买点水果零食,看着越多越好,不一定多贵,一定要买,不然可能天天找你麻烦)
找工长:
把你的设计图,给工长看看,哪些地方放什么说详细一点。找个2、3家对比一下。千万别找那种自己有小公司,能贵一倍。最好身边有朋友、或者楼上楼下的刚装修完的,看看他们房子咋样,联系下他们的工长,找个看着踏实一点的。给我装修的工长也可以推给你们。水木之类的也可以,但是从这上面找的和自己联系的,工长给的价会不一样,因为平台有抽成。问问水管、电管、电线、防水用的都是什么牌子的。
说实话找个靠谱的工长,很省心。我的工长会提前告诉我要买什么东西、下一步要干什么。我一朋友的工长每次都是要用到了什么东西,再联系他买,耽误人力、物力、精力。
找物业:
北京的话装修都要提前和物业说,还要交装修保证金。垃圾清运物业有的也负责、还有问问装修的注意事项。比如我家窗户的颜色有要求、管道必须开检修口。
逛家装店:
提前选好暖气片、地砖、窗户、衣柜、橱柜、地板、乳胶漆、窗台石、吊顶、门、净水机、洗碗机的店。有的需求提前约时间、找设计师之类的,做到装修前心里有数。也可以从工长推荐的店买,不一定会贵,这些东西知道名字的品牌一分钱一分货,网上也不会太便宜。
问好交的定金给不给退,怎么退,后面买的所有东西都要问一问。
重点注意乳胶漆、10个店9个假的,去过一次供应商的门店、一条街都是卖立邦漆的。没啥渠道可以网购,不会太差。
要买什么东西,买多少,注意什么,要记录好。推荐用下在线表格。https://shimo.im/。 后面我会列下我写的表头。
三、开始装修(拆除、定窗户、瓦工、水电阶段、定暖气片)
费用:
窗户:17300(断桥铝的窗户总体下来,基本1千一平)
水电:13700(水电贵一点正常、毕竟线管也不少钱呢,太便宜的质量也不放心)
暖气片:4300 (暖气片2000多,人工+附加管件2000多,基本都这样)
拆除:
一般不到2周时间。包括拆柜子、铲墙皮、清除瓷砖、敲墙。
定窗户:
拆的差不多了,就可以定窗户了,商家会上门量尺寸,需要定好窗户在哪开,开几个窗,需不需要加附框(比如窗户是到顶的,开窗户会撞到窗帘滑轨,就需要加附框)这些都可能影响价钱。我家找了三家量了三次尺寸,拆旧前量的非常不准,因为墙皮比较厚,都算进去了。
窗户定做周期长,一定要赶在拆除期间搞定。
一般断桥铝窗户2层玻璃就可以,窗户玻璃有3c标准、型材60-70mm厚、板厚1.2mm以上,隔热条pa66,玻璃胶的牌子(这个要注意,用量大,便宜的味道大,“马克”牌子的最好),型材中旺、海螺、凤铝、实德都可以,我家用的凤铝的,现在看还不错。
其实就是一分钱一分货、贵的都不会太差。所有店铺都是买了材料,自己人工组装的,就算商家说是中旺、凤铝的店,玻璃也是其他厂子的,因为他们不生产。
前期瓦工:
需要起新墙的,瓦工会先进场,定好位置就可以,不会有太多问题。接着就是水电,
水电:
如果设计的时候比较清楚、这会照着方案和水电工讲就可以了。只要前期设计的到位,这个阶段会比较省心。大概2周时间
电线用多粗的,电工会给方案,一般照明2.5方、热水器、空调大功率的都要4方。
网口、电话线、电视线不要忘了。网口边上留个插口,给路由器用。
暖气片:
牌子很多、国内的就可以。金旗舰、大通,国外的没必要还贵,基本不会有质量问题。选好颜色,给销售户型图和你想放的位置,他们会计算出需要多长的暖气片,怕冷的可以多加几组。人工费、管件会比较贵,做好心里准备。
注意点:
暖气走暗管,暖气工人来开槽,工长不给开,单花人工费。
屋内的金属门框、窗户、暖气片是可以卖给收废品的,如果等安装的来拆,他们不会给你钱 & 拆旧的也不会拆这些。旧窗户等装之前1天再拆,别拆太早。
装窗户最好是晴天,不然胶不好干。
窗户、暖气不管是网购还是门店,最后都会安排到门店,价钱都差不多。
四、装修中期(装窗户、换门、瓦木油、卫生间防水。到这个阶段,其实就比较省心了)
费用:
厨房、卫生间瓷砖:6850 (买的东鹏的、算下来大概80一平吧,最好到店买,退换也方便)
地漏: 300 (潜水艇的,也没有其他牌子可买)
淋浴挡水条:150 (网购,因为附近店的都不是实心的石头)
乳胶漆: 1700 (立邦、网购的。2遍面漆1遍底漆,折算下平米数,就知道买多少了)
美纹纸:10 (要多颜色的墙面,中间接缝处油工需要用)
油滚、毛刷:480 (克里斯汀的算是最贵的了1百多一个,一个颜色一个滚子,但是说实话涂完没觉得多高级)
窗台石:1500 (价格都差不多,100多一米)
木工:因为我家不装吊顶,没用木工,现在看效果也还可以
窗户:要在贴瓷砖之前安装完,差不多1天时间,比想象的要复杂的多。
大门:我家没换。。隔音好点就行,没啥太多说的。
防水:
防水要刷3遍,1天刷完,淋浴区刷的高一点,其他位置30cm-100cm就可以。防水没干透千万别踩到了,还要养护3、4天。
闭水试验一定要做,提前和楼下打好招呼,后期出问题就麻烦了。
有地漏的地方刷防水就可以,厨房不需要防水,让你刷的工长都是想多要钱,我的工长就没提过这事。如果阳台有洗衣机,可以考虑刷上。
瓦工:瓦工活比较多
地面找平(在电工结束后就可以开始找平了)
如果要铺木地板,地面找平不要差的太多,后面踩起来脚感会比较差。
放柜子的地方注意下,墙面和墙面、墙面和地面垂直。如果尺寸差的多让瓦工也找平一下。有的地面厂家在量尺寸的时候,也会检测找平情况,有问题让工人再返工。
贴瓷砖:
。不能要求太快,瓷砖还要充分浸泡、墙面要提前拉毛,也不能一天贴到顶。大约2个星期。
提前想好地面、墙面的瓷砖排版规则,最好用户型图画一下,要注意门和墙边的位置,排砖多算算尺寸,因为差4、5厘米,多切一个砖会很难看。
把不完整的瓷砖安排到不容易看见的地方。
尽量别用花砖,看时间久了会审美疲劳,而且花砖都是小作坊,质量不好。别听小红书的。
网上有的说用瓷砖胶,如果房子不是特别小,还是用水泥吧,瓷砖胶比较贵,工人也不一定会用这种高端产品。
注意卫生间的坡度,可以找个球试试滚到哪。
油工:
油工就是墙面石膏找平、挂网、贴石膏板、刷漆。大约2个星期
刷完漆1、2个星期后再开窗户,不然墙面会裂开
窗台石:
选好下挂方式就可以
五、后期(自己硬装+软装)
等瓷砖、刷漆结束几天后。到这个阶段基本就是买买买、装装装了。具体价格不写了,就大概说下品牌,价格都比较透明。按下面这个顺序安装。千万别想着商家包安装,基本都要单独花钱,做好心里准备!
玻璃胶:(瓦克)
工人自带的玻璃胶质量不行,味道大
瓦克分两种,防潮的卫生间、厨房用,贵一点。便宜的客厅、卧室用。
定制橱柜和衣柜(复尺):(橱柜宜家,衣柜索菲亚)
在装修中期就可以安排设计了,这个阶段需要复尺一次,怎么设计最终敲定。厂家安排发货,怎么设计主要还是看个人习惯。
提醒一下,甲醛所有的木材都有,还是要慢慢放味道。主要还是看设计师,对你家不上心,尺寸量错了,很麻烦。。我同事因为尺寸问题就来回折腾了3次。
橱柜的吊柜记得把吊顶考虑进去,不要做的太矮了,做饭磕到头就不好了。
索菲亚定制柜子制作只用了不到20天,比较惊喜。
屋内门测量:(美鑫)
油工结束就可以测量了,门的制作周期也比较长,尽量早一点。
美缝:(曼陀罗)
环氧彩砂、美缝剂,其实都差不多。环氧彩砂尽量别买桶装,费人工,我家就多花了600块钱人工。。等美缝干透再进行下一步。
燃气管道安装:
联系燃气公司,现在都是软管,怎么放都行。5米的管道一共花了700= =
厨房、卫生间吊顶、浴霸、灯:(欧普)
浴霸尽量和吊顶买一家的,不然还要单花钱安装。
大板吊顶是好看,,但是价格能贵出一倍,白色的不会出啥问题。
建议附近店里买,买多了可以退。
因为有异形、和超薄吊顶,多花了300的人工费
暖气片安装:(金旗舰)
没啥说的了
地板:(世友强化地板)
和瓷砖一样想想排版方式,门的位置要不要通铺。
地条提前在网上买,地板厂家的贵还不好。
踢脚线我用的是地板送的,质量相当一般。如果自己单买还要出人工,也不少钱。
买的时候注意几点:条件一般买强化地板抗造,厚度12mm以上,环保符合国家e1标准以上
门的位置留出些踢脚线
橱柜、衣柜、门: 做好了都可以装了
后面的没有顺序要求了
网上买东西用用这个网站 https://lktao.top ,好多东西都能领到优惠,省下的钱够买套餐具了。
角阀:(潜水艇)
注意冷热水是否通用,等工长一起安装就可以
插座开关:欧普
卫生间装带保护罩的,工长一起安装就可以
窗帘盒、滑轨:
工长一起安装就可以
灯:(雷士)
一定要网上买,便宜不是一点半点
尽量大品牌,雷士、欧普、飞利浦
热水器:(海尔)
贵的便宜的都差不多,容量最少60L
花洒:(water max)
一定要买顶上带喷头的,让你感觉洗澡也是一种享受!
智能马桶:(恒洁)
智能的真的好用!
家里水压不够的,还是买带水箱的老款吧。提前问一问客服,水压情况。
注意马桶孔距,买了装不上,退可是相当麻烦
洗衣机、烘干机:(小天鹅)
烘干机是真的好用啊!清理毛毛效果显著
不用买什么花轮底座,店家不让用
卫生间浴室柜:(不知名品牌)
问好带不带下水部分,可能需要自己单独买
空调:(格力)
家里用1匹或者1.5匹就足够了
好空调格力造,没说的
床、床垫:(喜临门)
注意床底能不能过扫地机器人,尽量10cm以上留空
餐桌、沙发、茶几都宜家买的
镜子:
特殊说明下,大镜子一定要买打孔款的,粘不住!!!!
开荒保洁:(自如)
别自己干,擦窗户、擦墙很费劲。
整理下用到的网站
流程+注意点+购买清单表格:https://shimo.im/sheets/IXPrGyglrHE2z5z2/Rfa8z
已经住上了,就不发太多照片了。但是烘干机真的是永远的神
后半段实在写不动了,后面有时间再补补。。有什么问题大家一起讨论,希望大家装修顺利!
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