怎么辨别一个户型的好坏呢？或者说一个好的户型应该具备什么样的条件呢？
1.南北通透
户型的通透感，就像是人体的骨骼，是一个好的户型首要具备的基础条件。
南北通透也表示着房子，在整座楼处于一个好的朝向，像2梯4户的单元楼，很少会出现南北通透的房子，所以这样的房子大多都没有什么好的户型。
2.纯通透户型
这样的户型，可以形成较好的对流空气，让室内的空气达到快速的换气效果，所以南北通透的房子住起来，冬暖夏凉非常舒服。
3.有无玄关区
玄关区的重要性就不用多说了，不仅仅可以起到过渡的问题，对于日常的出行也非常的方便。
对于一个完美的户型来说，不仅仅要有玄关区，而且是具备一个很宽敞的玄关区。
甚至有的较完美的户型已经具备了入户鞋帽间的功能。
4.南向房间的数量
理论上讲，南向朝阳的房间越多越好。
一般的常规的户型，能有四个开间朝阳就比较难得了，多数是三个开间朝阳。
一般包括：客厅、一个主卧和一个次卧。
最完美的状态自然是，生活起居的房间都是阳面，例如客厅、书房、卧室。
餐厅、厨房、卫生间、入户、玄关在北面。
5 .房间的比例
房间的比例常常被称作房间的开间。
指的是房间的宽度和长度的比例。
最完美的比例是4：3的矩形的比例，长度稍微大于宽度，是最好设计的一种形状，如果房间的深度过于深，那么采光将受到很大的影响，离窗户远的地方将会比较昏暗。
6.卫生间的干湿分离
当房子看到这一步的时候，就需要考虑卫生间的舒适性了。
卫生间的布局主要是考虑其能否做干湿分离。
现在很多的户型，往往为了追求客卧面积的宽敞性，过度的压缩卫生间的面积。
而我觉得一个房间中最最重要的地方就是卫生间了，它影响着一家人的生活健康与心情。
7.阳台的数量
原则上讲，通透的户型，最少应该必备一个休闲阳台，一个生活阳台，但是处于最理想的状态是阳台越多越舒服。
一个好的户型往往，在厨房或者主卧也会配备小阳台，以供更舒服的生活。
8.房间的动静分离
其实户型的动静分离，不太适合于说我们楼房的住宅，动静分离往往用于四合院或者独栋住宅的设计。
因此动静分离在我们的楼房住宅中的用处，聊胜于无。
因为就算我们的空间动静分离做得比较好，也经不住楼上高跟鞋的声音。
理想中的动区就是客餐厅在一个区域，所有卧室在一个区域。
最近关于动静分离有很争议的话题，说这样的分离卧室之间的隔音效果太差，静中都不能取静，还谈什么分离。
9.功能区的完善
功能区的完善是户型中的非常重要的一点。
有的户型，例如比较受争议的四叶草户型，这种户型最大的弊端就是餐厅区域的不完整性，由于房间处于四个方位，所以餐厅区域往往空间非常的零碎，导致餐厅、走廊混淆在一起，让功能区不清晰，这种我们称其为功能区的不完善。
10.是否有暗房
一个完美的户型，所有的房间都应该是有窗户的，暗房指的就是没有窗户的房间。
例如有的建筑因为格局的限制，卫生间设计就没有窗户，这样的房间是非常的不舒服的。
11.高级功能区
对于户型的高级功能区，才是完美户型所需要具备的。
衣帽间，衣帽间是现在非常流行的一个空间，它的优点很显著，所以受到很大一部分人的喜爱，也成为了好户型的必备空间。
主卫，主卧空间配备卫生间，现在的户型来看，已经成了标配，也不能算是一个高级功能了。
鞋帽间，优秀的户型具备较宽敞的玄关区，而其高级功能的体现就是入户的鞋帽间。
观景浴室区，浴缸被称为最鸡肋的设计，但其实不然，浴缸是享受生活的一重大标示，对于追求生活品质和生活仪式感的一部分人，浴缸是装修的必备。
现在，您学会怎么看户型了嘛？
如果你想了解更多关于户型的优化知识，欢迎关注我哦。
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