毛坯验房不能将就，这些流程一定要知道！

  买房是件大事，验房流程不能将就敷衍。一定要认真验收毛坯房，避免后期装修及入住以后的麻烦。那么毛坯房验收要注意什么问题呢？

1、墙面检查

有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。

2、地面检查

有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。

3、天棚检查

有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。

4、门窗工程

  入户门品牌规格是否与合同约定一致，有无破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全等。窗户窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全，是否有排水孔。

5、给排水工程

管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水。明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。  

6、电气工程

配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整。有无漏电保护和接地保护。是否通电，接线是否正确，线径是否达标。 弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致等。

7、安全保护措施

是否按设计规范安装护栏，安装是否牢固。护栏高度，栏杆间距，必须符合设计要求。是否采用防攀爬构造。

8、设计

烟道是否开孔，有无排风孔位置。厨卫与客厅过道有无地面落差。 

9、渗漏

有防水要求的地面、墙面是否做好防水，在卫生间做蓄水试验，厨房做泼水试验。