装修施工一般情况下,在该楼层室内抹灰作业完成后,且楼层外架拆除完成后,精装修施工即可以安排插入。这就要求外架必须由下往上分段进行拆除,分楼层移交装修单位工作面。对于需要整改的楼层,可以带问题进行移交,移交完成后,土建及时进行整改,不影响装修插入施工。
以 100 米楼栋为例,15 层以下先进行主体结构验收,砌筑及结构整改需要约两个月时间,抹灰施工一个月时间,所以一般在主体结构施工至 30 层时,15 层以下楼层具备移交精装修施工条件,精装修正式施工开始。所以由此进行倒推,主体结构在 25 层时,第一次结构验收且同时精装修主包定判,进场施工准备时间一个月;主体结构 15 层时,精装修招标开始;主体结构 5 层时,大货精装修设计启动。