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只知道承重墙和配重墙?你还是先别装修了!


外愈 - 任然 来自合肥飞墨设计 03:33


为了更好的户型,提升房子的空间性和功能性,装修免不了都要拆墙。


但墙不是随随便便乱拆的,你肯定要说:

“知道,承重墙不能拆,配重墙也不能拆,老生常谈,耳朵都要听出茧了。”



那我们就从老生常谈的讲起吧,承重墙和配重墙都在这里>没有户型图,怎么辨别承重墙?


很多人即使知道承重墙、配重墙不能拆,还是会有侥幸心理,我就开个窗户,不是全部砸掉,不碍事的。



这里要注意,在承重墙上开门、开窗,或是削薄,都是会影响墙体的承载能力的,破坏房屋的抗震性。



而配重墙则关系着阳台的存亡,因为它像秤砣一样挑起了阳台,拆掉了,阳台承载能力就下降,放不了重物,随时有断裂的危险。



说完了听过一千遍的承重墙和配重墙,接下来说点大家都没说过的,房屋拆改还有哪些地方是不能动的?可以分两种情况,毛坯房的拆改和二手房的拆改。


毛坯房


➩顶梁柱


就听这名字,顶梁柱,那肯定是不能倒的。虽然家中有一根柱子很影响美观,但它支撑着上层楼板,打掉了楼上可能就会整个掉下来,这后果,你承担不起。



➩钢筋


比如说有些飘窗中就会有钢筋,它的作用就像是承重墙一样,破坏了也会影响墙体和楼板的承受力。



➩楼板


飞墨君还收到过这样的私信:我家买了上下两层同一位置的两间,可以打通中间做成跃层吗?



理论上来说,现浇楼板只要不打到承重柱子,绕开水电,是可以打通一个楼梯口的,特别是框架结构的房屋,承重在四周的柱子上。


但房屋结构复杂,你如果自己随意找个施工队就来打洞了,不说会对这整个楼层的楼板产生什么影响,邻居看到肯定会投诉你,然后物业责令整改。


所以如果想要在楼板上打通一个楼梯口,首先要请专业人员来找准位置,然后审批备案,经过物业批准了,才能动手。


➩窗户和防盗门


有的人嫌弃窗户太小,采光不足,就会把窗户下面的墙体砸掉,扩大窗户,或直接做成落地窗。



这样做也是不对的,未经加固的墙体,一旦承受过大的重力,比如说加宽加大的窗户,就会开裂或坍塌。


还有防盗门,开发商给你提供的一般是嵌在混凝土的门框里,有承重作用,拆掉也会影响房屋结构。


➩暖气管道


暖气管道和上下水管道一样,一栋楼是一个整体的系统,你家的暖气管道不是独立的,牵一发而动全身。



暖气在安装后要经过试压、试水,随意找的游击队都做不到这一点,乱拆改暖气就会导致暖气中的压力发生变化,热平衡破坏,冷热失调,还会漏水。


所以为了安全考虑,能不动就不动,一定要改,也要找专业的施工队伍。另外拆改暖气管道,要先拿到物业和供暖管理部门的批准。


➩燃气管道


燃气管道和暖气管道一样,改造和安装都不能由业主私自进行,只有在经过物业和燃气公司的批准,才能改。



随意拆改燃气管道比拆改暖气管道还要危险,毕竟燃气泄露是会引起爆炸的。有些施工队在拆改后还会把管道包起来,泄露了都发觉不了,更危险。


➩防水层


厨房和卫生间的防水层很重要,如果不想一用水楼下就梆梆敲门,在装修地面时,一定要保护好防水层。



如果破坏了要重新刷防水,然后灌水24小时做防水实验。


这是毛坯房装修时不能胡乱拆改的地方,如果你家是二手老房,注意点会更多,因为要先拆除原有的装修,比如说天花板、地面、墙面。


二手房


➩天花板拆除时要注意保护里面隐藏的各种管线,比如中央空调、水管等。


➩地面拆除要注意不破坏楼板,不破坏防水层。


➩墙面拆除除了承重墙、配重墙、门窗不能乱动,墙面基层的处理也有讲究。四五年的房子,铲除墙皮层和空鼓的地方;十年以上的房子,墙面全部铲除;六七十年代砖混结构的老房,要将墙皮铲到底。



另外老房子一般都是蹲便器,换成坐便器时要考虑下水,蹲便是前下水,坐便是后下水,下水管道也要更改,没改好不是楼下渗水,就是你家马桶不下水。


关于拆改的注意事项就这么多了,总结下来就是:


不要私自动手!

装修前去物业那沟通好!

该有的手续一定要有!

找专业的施工团队! 


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