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毛坯房装修流程

房屋装修是一个大工程,所涉及的东西很多,比如硬装辅料、饰面主材,入住预算、施工周期,装修风格等,这些都应考虑到位。那么房屋装修流程和注意事项有哪些呢?

一.定位装修档次,严格把控装修预算

装修过程中,辅料的档次,环保的程度,品牌的效益,都是会对价格产生影响的,合理分配各项材料的价格,在划分好的价格区间内选择产品,千万不要冲动消费。

二.选择装修公司(设计师)

这一点我要重点说下!近年国内的装修市场比较乱,公司多且杂,各种套餐公司,设计公司,设计工作室等,一旦房子临近交房更是每天都被各种电话轰炸,在这个时候千万不要盲目的选择,如果自己有朋友最近装修过而且总的来说还比较满意的可以让朋友推荐下,但是不能只问公司名字,要问清楚设计师和施工项目经理的名字,装修过程中装修公司不可能随时有人在你的工地,施工过程中的事情问设计师和项目经理更管用,而公司中的设计师和项目经理的能力都是参差不齐的,如果没有这方面的人脉而且时间允许的话可以推迟45天左右装修,一般150㎡左右的房子,45天左右木工应该已经进进场了,这个时候如果设计师或者项目经理的能力不足,那么工地的很多问题应该已经浮出水面了,可以周末去楼盘里转转开工的工地,留一些负责的设计师或者项目经理的电话,然后下来自己联系就好了。而如果交房就开工,45天还在改水电,除非是业主在频繁的改动方案,不然就是这家公司的施工效率太低了。(这种情况在没有深入了解对方为人的情况下不要考虑让别人接私活,售后和维修会很麻烦。)

三.方案设计

装修公司找好后要与装修设计人员协商装修方案,协商时要把自身的想法告知设计师,定位一定要准确,这一步也要把自己的预算考虑进去,性价比不是万能的,千万不要相信别人会让你花10万买来实际价值100万的东西。在这一步自己也要熟悉自己的房子,在买房子的合同附件里有房子的结构图,承重结构千万不要动,就算没有造成事故,楼上的邻居知道了也是可以告你的,千万不要任性,安全大于一切。

四.土建改造

装修方案确定后,接下去就是主体拆改,再次强调安全大于一切,不要破坏承重结构,新建墙体也应考虑植筋,新建的门窗洞要加过梁。

五.水电改造

水电属于是装修过程中的重中之重,在改造时一定要保证质量,如出现失误日后返工将会非常的麻烦。进水完工的打压,电工结束的验收,刚改好的时候真出了问题也不要着急,这个时候是很好解决的,但是一旦到了后期安装主材,那就麻烦大了,是会造成经济损失和延误工期的。

六.木工,瓦工,漆工进场

关于木工和瓦工谁先进场的问题很多人比较疑惑,但是在质量上来说其实是没有什么顺序的,甚至可以交叉施工,一般来说遵循谁脏谁先上的原则,施工方式从上而下,这样施工后施工区域不用反复清洁。这两个工种在质量上来说就是考验的工人师傅的手艺了,材料上一般不会存在太大的问题,现在比较流行地砖上墙,一定注意让师傅打背胶,不然后期会大面积空鼓甚至脱落哦。在这个过程中工期抓得比较紧的项目经理一般会安排漆工抹第一遍腻子。

七.主材安装

硬装基础部分施工完成后,下面就是安装环节了,比如墙面石材,木质护墙板,定制衣柜,装饰石膏线,卫浴洁具、窗帘,灯具等,,在安装时要把安装垃圾及时清理干净,在这些主材安装过后,项目经理安排漆工收尾,安排保洁先打扫一次卫生。墙布窗帘等布艺易沾灰的主材,软装可以考虑第一次卫生打扫过后在安装。

八.收尾工作

主材和软装安装完毕后,把房屋清理一遍就可以进家具和饰品了,最后就是收尾工作了,在主材的安装过程中可能有的硬装部分稍微有点碰撞破损,这种及时联系项目经理,一般会帮忙处理的。到了这里房屋装修就算完成了。

注意事项:

1.在装修进场前要先办理装修手续,需要业主的身份证等,不清楚的提前咨询小区物业。

2.在装修过程中自己抽空也要去现场感受下,注意一些小细节,比如开关的控制合不合理,用着顺不顺手,有没有预留备用小家电插座,吊顶高度压不压抑之类的,有必要的情况下该改就改,如果是自己的责任,可能会承担一部分返工费用,但是也不要一味的推卸责任。一般来说一点小活让项目经理帮忙改下你也就出点工人的工钱,但是一定要想好,千万不要重复返工。

3.了解主材的购买顺序,不要等到开始催的时候才去买,那样时间很紧张,往往会买的你是很称心。多于设计师和项目经理沟通,他们肯定清楚购买顺序。

4结合自身实际情况装修,千万不要把实用性排在美观性后边,人是有视觉疲劳的,实用是重中之重。

5.安全大于一切!安全大于一切!安全大于一切

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